Prodej - dům/vila, 403 m2
Za drahou, Praha 15, Praha
37 900 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej vícegenerační vily, 403 m² – Praha 10 Hostivař.
Exkluzivně nabízíme prodej prostorné vícegenerační vily v atraktivní a zelené části Prahy 10 – Hostivař. Tato jedinečná nemovitost nabízí široké možnosti využití – ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, podnikání nebo jako investice s výnosem.
Hlavní přednosti nemovitosti:
• Celková užitná plocha 403 m²
• Pozemek o rozloze 1389 m² (z toho 1226 m² zahrada)
• 4 samostatné bytové jednotky
• 2 nezávislé vchody – možnost oddělit přízemí jako samostatnou jednotku
• Soukromí – dům sousedí s lesem, kde se nebude stavět
• Aktuálně část domu pronajata – možnost okamžitého výnosu
Dispozice a výměry:
• 1.PP – 42,3 m²: sklepní prostory
• 1.NP – 117,4 m²:
• Byt 1 (fialová): 2+kk, 40 m² – neprůchozí pokoj, kuchyňský kout, sprcha, WC
• Byt 2 (modrá): 2+kk, 47,6 m² – obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC, chodba
• Technická místnost - kotel (žlutá): 14 m2 – kancelář/ recepce/ technická místnost.
• 2.NP – 128,1 m²: Byt 3 (červená): byt 3+1, 111,3 m² – kuchyň, 3 pokoje (jeden se vstupem na balkón), koupelna s podlahovým vytápěním, sprchový koutem a přípravou na vanu, oddělená toaleta, technická místnost, chodba
• 3.NP – 115,1 m²: Byt 4 (fialová): podkrovní byt 1+kk (77,6 m²) s krbem, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, a půdní prostor.
Technické informace:
• Vila z roku cca 1919, průběžně rekonstruována v posledních 5 letech
• Podlahy: dřevo a dlažba, okna: dřevěná špaletová
• Vytápění a teplá voda: plynový kondenzační kotel (Bosch, stále v záruce)
• Inženýrské sítě: voda, plyn, elektřina
• Odpad řešen septikem – pohodlně přístupný z příjezdové cesty
• Na pozemku se nachází vlastní studna (nyní nefunkční)
Lokalita – Praha 10, Hostivař:
Oblíbená lokalita s výbornou dopravní dostupností i přírodou:
• 10 min pěšky vlakové nádraží Praha – Hostivař
• 10 min pěšky tramvaj i autobus
• Rychlé napojení na hlavní tahy – Průmyslová, Švehlova, Jižní spojka
• Veškerá občanská vybavenost – školky, školy, lékaři, OC Vivo Hostivař, Lidl
• Přírodní park Hostivař-Záběhlice s přehradou v blízkosti – ideální pro procházky, běhání, cyklistiku
Unikátní nemovitost se širokým využitím, výjimečnou lokalitou u lesa a výbornou dostupností do centra Prahy. Ideální jako domov pro více generací, podnikání i investici.
Těším se na viděnou! Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky na 608 180 867, Ing. Martina Popenková.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Hlavní přednosti nemovitosti:
• Celková užitná plocha 403 m²
• Pozemek o rozloze 1389 m² (z toho 1226 m² zahrada)
• 4 samostatné bytové jednotky
• 2 nezávislé vchody – možnost oddělit přízemí jako samostatnou jednotku
• Soukromí – dům sousedí s lesem, kde se nebude stavět
• Aktuálně část domu pronajata – možnost okamžitého výnosu
Dispozice a výměry:
• 1.PP – 42,3 m²: sklepní prostory
• 1.NP – 117,4 m²:
• Byt 1 (fialová): 2+kk, 40 m² – neprůchozí pokoj, kuchyňský kout, sprcha, WC
• Byt 2 (modrá): 2+kk, 47,6 m² – obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC, chodba
• Technická místnost - kotel (žlutá): 14 m2 – kancelář/ recepce/ technická místnost.
• 2.NP – 128,1 m²: Byt 3 (červená): byt 3+1, 111,3 m² – kuchyň, 3 pokoje (jeden se vstupem na balkón), koupelna s podlahovým vytápěním, sprchový koutem a přípravou na vanu, oddělená toaleta, technická místnost, chodba
• 3.NP – 115,1 m²: Byt 4 (fialová): podkrovní byt 1+kk (77,6 m²) s krbem, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, a půdní prostor.
Technické informace:
• Vila z roku cca 1919, průběžně rekonstruována v posledních 5 letech
• Podlahy: dřevo a dlažba, okna: dřevěná špaletová
• Vytápění a teplá voda: plynový kondenzační kotel (Bosch, stále v záruce)
• Inženýrské sítě: voda, plyn, elektřina
• Odpad řešen septikem – pohodlně přístupný z příjezdové cesty
• Na pozemku se nachází vlastní studna (nyní nefunkční)
Lokalita – Praha 10, Hostivař:
Oblíbená lokalita s výbornou dopravní dostupností i přírodou:
• 10 min pěšky vlakové nádraží Praha – Hostivař
• 10 min pěšky tramvaj i autobus
• Rychlé napojení na hlavní tahy – Průmyslová, Švehlova, Jižní spojka
• Veškerá občanská vybavenost – školky, školy, lékaři, OC Vivo Hostivař, Lidl
• Přírodní park Hostivař-Záběhlice s přehradou v blízkosti – ideální pro procházky, běhání, cyklistiku
Unikátní nemovitost se širokým využitím, výjimečnou lokalitou u lesa a výbornou dostupností do centra Prahy. Ideální jako domov pro více generací, podnikání i investici.
Těším se na viděnou! Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky na 608 180 867, Ing. Martina Popenková.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 37 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Za nemovitosti, cena včetně RK a právního servisu. |
| Číslo zakázky: | 436899 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 163 m²
- Plocha parcely: 1389 m²
- Plocha zahrady: 1226 m²
- Užitná plocha: 403 m²
- Plocha sklepu: 42 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
