Prodej - obchodní prostor, 403 m2
Za drahou, Praha 15, Praha
37 900 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej komerční nemovitosti, 403 m² – Praha 10 Hostivař.
Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční objekt s celkovou užitnou plochou 403 m², umístěný v klidné a zelené části Prahy 10 – Hostivař. Nemovitost je ideální pro investory, podnikatele i developery, kteří hledají kombinaci výnosové nemovitosti s možností dalšího rozvoje.
Hlavní výhody nemovitosti:
• Celková užitná plocha 403 m²
• Rozsáhlý pozemek o výměře 1389 m² (z toho 1226 m² tvoří zahrada)
• 4 samostatné jednotky vhodné k pronájmu nebo vlastnímu podnikání
• Dva nezávislé vstupy – možnost rozdělení objektu dle provozních potřeb
• Částečně pronajato – okamžitý výnos pro nového majitele
• Výjimečná lokalita na rozhraní města a přírody – sousedství s lesem (bez další zástavby)
Dispozice a možnosti využití:
• 1. PP – 42,3 m²: sklepní a technické prostory (sklad, archiv, zázemí)
• 1. NP – 117,4 m²:
• Jednotky vhodné jako kanceláře, ordinace, provozovna či ubytování zaměstnanců
• Technická místnost vhodná jako recepce, vstupní zóna nebo zázemí personálu
• 2. NP – 128,1 m²: rozsáhlý prostor (aktuálně 3+1) vhodný pro sídlo firmy, co-working, školící centrum nebo ateliér
• 3. NP – 115,1 m²: podkrovní prostor (aktuálně 1+kk) s krbem, ideální jako kreativní studio, showroom či manažerské apartmá
Technické informace:
• Budova z 1. republiky (cca 1919), průběžně rekonstruována v posledních 5 letech
• Kvalitní materiály: dřevěné podlahy, špaletová okna, plynový kondenzační kotel (Bosch – stále v záruce)
• Inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda
• Odpad řešen septikem – pohodlný přístup z příjezdové komunikace
• Na pozemku vlastní studna (momentálně mimo provoz)
Lokalita – Praha 10, Hostivař:
Strategické umístění s vynikající dostupností a občanskou vybaveností:
• 10 min pěšky vlakové nádraží Praha – Hostivař
• 10 min pěšky tramvaj i autobus
• Výborné napojení na hlavní tahy – Průmyslová, Švehlova, Jižní spojka
• V blízkosti OC Vivo Hostivař, Lidl, školky, školy i lékaři
• Přírodní park Hostivař-Záběhlice s přehradou – ideální pro odpočinek zaměstnanců nebo klientů
Unikátní příležitost k akvizici komerční nemovitosti v žádané pražské lokalitě. Objekt nabízí široké spektrum využití – sídlo firmy, pronájem jednotlivých jednotek, kombinace podnikání a investičního výnosu, případně další rozvoj.
Těším se na spolupráci! V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat na 608 180 867, Ing. Martina Popenková.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Hlavní výhody nemovitosti:
• Celková užitná plocha 403 m²
• Rozsáhlý pozemek o výměře 1389 m² (z toho 1226 m² tvoří zahrada)
• 4 samostatné jednotky vhodné k pronájmu nebo vlastnímu podnikání
• Dva nezávislé vstupy – možnost rozdělení objektu dle provozních potřeb
• Částečně pronajato – okamžitý výnos pro nového majitele
• Výjimečná lokalita na rozhraní města a přírody – sousedství s lesem (bez další zástavby)
Dispozice a možnosti využití:
• 1. PP – 42,3 m²: sklepní a technické prostory (sklad, archiv, zázemí)
• 1. NP – 117,4 m²:
• Jednotky vhodné jako kanceláře, ordinace, provozovna či ubytování zaměstnanců
• Technická místnost vhodná jako recepce, vstupní zóna nebo zázemí personálu
• 2. NP – 128,1 m²: rozsáhlý prostor (aktuálně 3+1) vhodný pro sídlo firmy, co-working, školící centrum nebo ateliér
• 3. NP – 115,1 m²: podkrovní prostor (aktuálně 1+kk) s krbem, ideální jako kreativní studio, showroom či manažerské apartmá
Technické informace:
• Budova z 1. republiky (cca 1919), průběžně rekonstruována v posledních 5 letech
• Kvalitní materiály: dřevěné podlahy, špaletová okna, plynový kondenzační kotel (Bosch – stále v záruce)
• Inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda
• Odpad řešen septikem – pohodlný přístup z příjezdové komunikace
• Na pozemku vlastní studna (momentálně mimo provoz)
Lokalita – Praha 10, Hostivař:
Strategické umístění s vynikající dostupností a občanskou vybaveností:
• 10 min pěšky vlakové nádraží Praha – Hostivař
• 10 min pěšky tramvaj i autobus
• Výborné napojení na hlavní tahy – Průmyslová, Švehlova, Jižní spojka
• V blízkosti OC Vivo Hostivař, Lidl, školky, školy i lékaři
• Přírodní park Hostivař-Záběhlice s přehradou – ideální pro odpočinek zaměstnanců nebo klientů
Unikátní příležitost k akvizici komerční nemovitosti v žádané pražské lokalitě. Objekt nabízí široké spektrum využití – sídlo firmy, pronájem jednotlivých jednotek, kombinace podnikání a investičního výnosu, případně další rozvoj.
Těším se na spolupráci! V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat na 608 180 867, Ing. Martina Popenková.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 37 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Za nemovitosti, cena včetně RK a právního servisu. |
| Číslo zakázky: | 436906 |
Podrobné informace
- Plocha: 403 m²
- Plocha parcely: 163 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Druh prostor: Obchodní
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
