Tři byty pod jednou střechou – vícegenerační dům v Berouně

Prodej rodinného domu se třemi samostatnými byty, zahradou, terasou a parkováním pro tři automobily – Plzeňská ulice, Beroun.
Hledáte prostorný dům pro více generací jedné rodiny? Nebo nemovitost, ve které můžete propojit vlastní bydlení s možností pronájmu dalších bytů?
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zděný vícegenerační rodinný dům v Plzeňské ulici v Berouně. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 542 m² a nabízí zajímavou kombinaci obytného prostoru, soukromí jednotlivých domácností a širokých možností budoucího využití.
Tři byty, tři možnosti samostatného bydlení.
Dům má čtyři podlaží včetně suterénu a je dispozičně rozdělen do tří bytů:
Suterén – byt 2+kk, přibližně 58 m²
Byt s vlastním samostatným vstupem nabízí zázemí pro dalšího člena rodiny nebo možnost budoucího pronájmu. Je ve starším technickém stavu a vyžaduje opravu, což novému majiteli zároveň umožňuje upravit jeho dispozici a vybavení podle vlastních představ.

Přízemí – byt 2+1, přibližně 129 m²
Prostorná obytná část vhodná pro hlavní rodinné bydlení. Její předností je přímá návaznost na terasu o výměře přibližně 32 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor v teplejších měsících.

První patro a podkroví – mezonetový byt 3+1, přibližně 97,5 m²
Další samostatný byt rozložený do dvou úrovní. Poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení a přirozeně odděluje jednotlivé obytné části domu.

Díky tomuto uspořádání mohou v domě společně, a přitom s dostatkem soukromí, žít například rodiče s dospělými dětmi nebo více generací jedné rodiny. Další možností je užívat jeden byt pro vlastní potřebu a zbývající části postupně připravit k pronájmu.

Pozemek, terasa a parkování
Celková výměra pozemku činí 542 m², z toho zahrada představuje přibližně 176 m². Nabízí prostor pro odpočinek, rodinné posezení nebo další zahradní úpravy.
Praktickou výhodou je možnost parkování až tří automobilů na vlastním pozemku. Součástí domu jsou rovněž sklepní a technické prostory s kotelnou.

Technický stav a možnosti modernizace
Dům je zděné konstrukce a v minulosti prošel dílčími rekonstrukčními úpravami. Je vybaven plastovými okny, v podkroví střešními okny Velux a střešní krytinou Bramac. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.

Nemovitost současně nabízí prostor pro další modernizaci. V plánu budoucího vlastníka je potřeba počítat zejména s obnovou fasády, kterou lze vhodně spojit se zateplením objektu, a s rekonstrukcí suterénního bytu.

Dům není napojen na veřejnou kanalizaci. Odpadní vody jsou odváděny do jímky na vyvážení. Tuto skutečnost je nutné zohlednit při posouzení budoucích provozních nákladů.

Nový majitel tak získává nemovitost s již vytvořeným vícegeneračním uspořádáním a současně příležitost přizpůsobit její další podobu vlastním potřebám.

Beroun – kompletní zázemí pro bydlení i dobrou dostupnost Prahy
Beroun patří mezi vyhledávaná města ve Středočeském kraji díky kombinaci občanské vybavenosti, dopravního spojení s Prahou a blízkosti přírody.
Ve městě jsou školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Dopravní spojení zajišťuje železnice, autobusová doprava a nedaleká dálnice D5.

Pro koho je tato nemovitost ideální?
Především pro rodinu, která hledá vícegenerační bydlení s oddělenými obytnými částmi. Zajímavá může být rovněž pro kupující, kteří chtějí propojit vlastní bydlení s pronájmem, případně pro investora připraveného využít potenciál domu po jeho další modernizaci.

Rádi Vám poskytneme další informace a provedeme Vás nemovitostí při osobní prohlídce.