Prodej - dům/vila, 100 m2
38278, Lipno nad Vltavou
10 490 000 Kč
(za nemovitost)
B
Prodej Rodinný dům, 100㎡
Jsou nemovitosti, které si prohlédnete. A pak jsou takové, do kterých vejdete – a okamžitě víte, že tady chcete zůstat. Přesně tenhle pocit vás čeká u tohoto dvoupodlažního domu o dispozici 3+kk v jedné z nejžádanějších lokalit na Lipně.
Už při příjezdu je jasné, že tady to není náhoda. Klidná rezidenční zástavba, upravené okolí, promyšlené umístění domu na pozemku, který vám dává soukromí i prostor. Parkování přímo u domu, pohodlný přístup, žádný stres.
Přízemí vás zavede do hlavního obytného prostoru, kde se přirozeně propojuje kuchyň, jídelna a obývací část. Všechno je čisté, funkční, nadčasové. Kuchyňská linka má dostatek prostoru, jídelní stůl je připravený na rodinné snídaně i večery s přáteli. A pak obývací část – místo, kde se zastaví čas. Krbová kamna dodávají prostoru charakter a atmosféru, kterou si nekoupíte, tu si musíte zažít.
A pak přichází moment, kvůli kterému se tyhle nemovitosti prodávají.
Otevřete dveře a vstoupíte na terasu orientovanou na jih. Slunce, klid a výhled. Před vámi Lipno – voda, krajina a zároveň sjezdovka, která připomíná, že tohle místo funguje dvanáct měsíců v roce. Ráno snídaně na terase, odpoledne kolo kolem jezera, v zimě lyže pár minut od domu. Tohle není marketing. Tohle je realita.
Pozemek je navíc řešený chytře – dostatek prostoru pro relax, minimum starostí. Ideální kombinace pro vlastní užívání i pronájem.
V přízemí se nachází také samostatná toaleta, prakticky umístěná pro každodenní fungování.
Po schodišti se přesouváme do patra, kde dům přechází do klidové zóny. Dva samostatné pokoje, které dávají flexibilitu – hlavní ložnice a další pokoj, který bez problémů pojme děti, hosty nebo další klienty v rámci krátkodobého pronájmu. Koupelna s vanou je čistá, moderní a připravená na každodenní komfort.
Celý dům působí velmi udržovaně, svěže a bez nutnosti dalších investic. Přijedete a fungujete.
A teď to zásadní, co rozhoduje. Lipno. Jedna z nejsilnějších rekreačních lokalit v České republice. Voda, pláže, marina, cyklostezky, inline trasy, běžky, sjezdovky, wellness, restaurace. V létě plno, v zimě plno. A mezisezóna? Ta už tady dávno neexistuje.
Pro rodinu je to místo, kam budete utíkat z města.
Pro investora je to číslo, které dává smysl.
Krátkodobé pronájmy na Lipně dlouhodobě fungují, obsazenost je stabilní a poptávka neklesá. Tohle není spekulace. Tohle je ověřený model.
A teď upřímně – takových nemovitostí tu není nekonečno. Kombinace výhledu, orientace na jih, dispozice 3+kk a reálné využitelnosti pro vlastní pobyt i pronájem se na trhu objevuje jen omezeně.
Pokud hledáte „něco na víkendy“, možná budete váhat.
Pokud hledáte chytrou nemovitost, která vám bude dávat smysl každý den v roce, právě jste ji našli. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117408.
Už při příjezdu je jasné, že tady to není náhoda. Klidná rezidenční zástavba, upravené okolí, promyšlené umístění domu na pozemku, který vám dává soukromí i prostor. Parkování přímo u domu, pohodlný přístup, žádný stres.
Přízemí vás zavede do hlavního obytného prostoru, kde se přirozeně propojuje kuchyň, jídelna a obývací část. Všechno je čisté, funkční, nadčasové. Kuchyňská linka má dostatek prostoru, jídelní stůl je připravený na rodinné snídaně i večery s přáteli. A pak obývací část – místo, kde se zastaví čas. Krbová kamna dodávají prostoru charakter a atmosféru, kterou si nekoupíte, tu si musíte zažít.
A pak přichází moment, kvůli kterému se tyhle nemovitosti prodávají.
Otevřete dveře a vstoupíte na terasu orientovanou na jih. Slunce, klid a výhled. Před vámi Lipno – voda, krajina a zároveň sjezdovka, která připomíná, že tohle místo funguje dvanáct měsíců v roce. Ráno snídaně na terase, odpoledne kolo kolem jezera, v zimě lyže pár minut od domu. Tohle není marketing. Tohle je realita.
Pozemek je navíc řešený chytře – dostatek prostoru pro relax, minimum starostí. Ideální kombinace pro vlastní užívání i pronájem.
V přízemí se nachází také samostatná toaleta, prakticky umístěná pro každodenní fungování.
Po schodišti se přesouváme do patra, kde dům přechází do klidové zóny. Dva samostatné pokoje, které dávají flexibilitu – hlavní ložnice a další pokoj, který bez problémů pojme děti, hosty nebo další klienty v rámci krátkodobého pronájmu. Koupelna s vanou je čistá, moderní a připravená na každodenní komfort.
Celý dům působí velmi udržovaně, svěže a bez nutnosti dalších investic. Přijedete a fungujete.
A teď to zásadní, co rozhoduje. Lipno. Jedna z nejsilnějších rekreačních lokalit v České republice. Voda, pláže, marina, cyklostezky, inline trasy, běžky, sjezdovky, wellness, restaurace. V létě plno, v zimě plno. A mezisezóna? Ta už tady dávno neexistuje.
Pro rodinu je to místo, kam budete utíkat z města.
Pro investora je to číslo, které dává smysl.
Krátkodobé pronájmy na Lipně dlouhodobě fungují, obsazenost je stabilní a poptávka neklesá. Tohle není spekulace. Tohle je ověřený model.
A teď upřímně – takových nemovitostí tu není nekonečno. Kombinace výhledu, orientace na jih, dispozice 3+kk a reálné využitelnosti pro vlastní pobyt i pronájem se na trhu objevuje jen omezeně.
Pokud hledáte „něco na víkendy“, možná budete váhat.
Pokud hledáte chytrou nemovitost, která vám bude dávat smysl každý den v roce, právě jste ji našli. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117408.
| Cena: | 10 490 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Cena je uvedena vč RP pro RK a dalšího servisu. |
| Číslo zakázky: | 117408 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Užitná plocha: 100 m²
- Plocha terasy: 5 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
- Energetický průkaz: stáhnout
