Prodej - dům/vila, 160 m2
Pakoměřická, 18200, Praha 8, Praha
20 950 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej rodinného domu 160 m2 Pakoměřická, Praha
Nabízíme exkluzivně k prodeji cihlový dům v klidné rezidenční části Prahy 8 Kobylisy, který svým dispozičním řešením nabízí výrazně širší využití než běžný rodinný dům. Už dnes funguje jako více jednotek a zároveň má obrovský prostor pro další rozvoj.
Tohle je investiční příležitost v Praze, která dává smysl.
Dům je aktuálně rozdělen na 3 bytové jednotky:
- přízemí: 2kk (50,5 m)
- 1. patro: 2+1 (61 m)
- 2. patro: 1kk (30,8m) + navazující půda
Díky dispozici a oddělenému schodišti (styl menšího činžovního domu) je ideální pro investiční využití.
Užitná plocha domu: 159,5 m, sklep: 32,5 m, půda: 25 m. Celková využitelná plocha: 217 m
Investiční potenciál
- možnost rozšíření podkroví větší byt nebo další jednotka
- sklep vhodný pro kancelář, ateliér nebo další využití
- potenciál až 45 jednotek
Ideální pro dlouhodobý pronájem nebo kombinaci bydlení + investice.
Cihlový dům z roku 1937, který prošel v roce 2023 rekonstrukcí interiérů včetně nových rozvodů vody a elektřiny, koupelen i kuchyní. Dům je v dobrém stavu s možností dalšího zhodnocení, například zateplením či výměnou oken.
Za domem se nachází příjemná zahrada o výměře cca 92 m, která nabízí soukromí i prostor pro relax, ideální na letní večery, grilování nebo jen klid po dni v práci.
Orientační měsíční náklady na provoz domu činí cca 15 000 Kč (plyn a elektřina), voda cca 8 860 Kč čtvrtletně a popelnice cca 1 620 Kč pololetně. Náklady se mohou lišit v závislosti na způsobu využití jednotlivých jednotek.
Kobylisy patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Prahy díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti centra metro C (zastávka Kobylisy) je v docházkové vzdálenosti (cca 7 minut), mateřská škola a poliklinika cca 5 minut, základní škola cca 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Lokalita je navíc obklopena zelení, v blízkosti se nachází Ďáblický háj nebo Čimický háj, ideální pro sport i relax.
Nemovitost, která dává smysl jak pro investora, tak pro vícegenerační bydlení. Dům už dnes generuje hodnotu a zároveň nabízí prostor ji ještě výrazně zvýšit.
Ozvěte se pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Tohle je investiční příležitost v Praze, která dává smysl.
Dům je aktuálně rozdělen na 3 bytové jednotky:
- přízemí: 2kk (50,5 m)
- 1. patro: 2+1 (61 m)
- 2. patro: 1kk (30,8m) + navazující půda
Díky dispozici a oddělenému schodišti (styl menšího činžovního domu) je ideální pro investiční využití.
Užitná plocha domu: 159,5 m, sklep: 32,5 m, půda: 25 m. Celková využitelná plocha: 217 m
Investiční potenciál
- možnost rozšíření podkroví větší byt nebo další jednotka
- sklep vhodný pro kancelář, ateliér nebo další využití
- potenciál až 45 jednotek
Ideální pro dlouhodobý pronájem nebo kombinaci bydlení + investice.
Cihlový dům z roku 1937, který prošel v roce 2023 rekonstrukcí interiérů včetně nových rozvodů vody a elektřiny, koupelen i kuchyní. Dům je v dobrém stavu s možností dalšího zhodnocení, například zateplením či výměnou oken.
Za domem se nachází příjemná zahrada o výměře cca 92 m, která nabízí soukromí i prostor pro relax, ideální na letní večery, grilování nebo jen klid po dni v práci.
Orientační měsíční náklady na provoz domu činí cca 15 000 Kč (plyn a elektřina), voda cca 8 860 Kč čtvrtletně a popelnice cca 1 620 Kč pololetně. Náklady se mohou lišit v závislosti na způsobu využití jednotlivých jednotek.
Kobylisy patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Prahy díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti centra metro C (zastávka Kobylisy) je v docházkové vzdálenosti (cca 7 minut), mateřská škola a poliklinika cca 5 minut, základní škola cca 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Lokalita je navíc obklopena zelení, v blízkosti se nachází Ďáblický háj nebo Čimický háj, ideální pro sport i relax.
Nemovitost, která dává smysl jak pro investora, tak pro vícegenerační bydlení. Dům už dnes generuje hodnotu a zároveň nabízí prostor ji ještě výrazně zvýšit.
Ozvěte se pro více informací nebo domluvení prohlídky.
| Cena: | 20 950 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 25279 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 121 m²
- Plocha parcely: 213 m²
- Užitná plocha: 160 m²
- Plocha sklepu: 32 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice; MHD; autobus
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
