Prodej - dům/vila, 60 m2
Dubnice
8 550 000 Kč
(za nemovitost)
B
Prodej, rodinný dům, Dubnice
Prodej rodinného domu se zahradou a investičním potenciálem – Dubnice u Stráž pod Ralskem, okres Česká Lípa
Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům v klidné obci Dubnice, pouhý 1 km od Stráže pod Ralskem. Tato lokalita je ideální pro klienty, kteří hledají kombinaci soukromí, přírody a zároveň dobrou dostupnost do města.
Dům byl realizován v letech 2017–2024 s důrazem na kvalitu provedení a energetickou úspornost. Kolaudace proběhla v září 2025. Jedná se o pasivní dřevostavbu s energetickou třídou B, která zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení po celý rok.
Zastavěná plocha domu činí 73 m², podlahová plocha 60 m². Dispozice je řešena účelně a prakticky s důrazem na maximální využití prostoru. Dům je zateplen, vybaven venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu. Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení, které je doplněno krbovými kamny pro vytvoření příjemné atmosféry a zvýšení tepelného komfortu zejména v zimních měsících. Výhodou je také pochozí půdní prostor o velikosti cca 12 m², který slouží jako praktické úložiště.
Inženýrské sítě jsou řešeny následovně: napojení na veřejný vodovod, odpad prostřednictvím domácí čističky odpadních vod (ČOV) a elektřina 220/380 V.
Celková výměra pozemku činí 1 497 m². Pozemek je oplocen kvalitním betonovým plotem, který zajišťuje soukromí. Vjezd na pozemek je řešen ocelovou bránou. Zahrada je ve výborném stavu, pravidelně udržovaná a nabízí příjemné prostředí pro relaxaci i rodinné aktivity. Nachází se zde vzrostlé stromy, okrasné keře, mulčované plochy a chodníky ze zámkové dlažby.
Pro odpočinek a volnočasové aktivity je k dispozici krytá pergola o velikosti 12 m² s nerezovou plynovou kuchyňkou, zapuštěný bazén, elektrická vířivka, trampolína a betonový venkovní gril. Tento prostor je ideální pro rodinná setkání, grilování i relaxaci v soukromí.
Na pozemku se dále nachází několik vedlejších staveb, které výrazně zvyšují užitnou hodnotu nemovitosti:
garáž pro dvě auta (36 m²)
garáž pro zahradní techniku (13,5 m²)
zahradní domek (24 m²)
domek na nářadí s pergolou (19 m²)
Zcela zásadní přidanou hodnotou je BONUS v podobě připravených základů s betonovou deskou o velikosti 65 m² pro výstavbu druhého rodinného domu. Aktuálně je tato plocha využívána jako terasa, nicméně nabízí reálnou možnost další výstavby – například pro vícegenerační bydlení.
Velkou výhodou je, že součástí kupní ceny je kompletní vybavení nemovitosti. Interiér domu zůstává plně zařízen, stejně tak venkovní vybavení včetně zahradního nábytku, bazénového příslušenství, nářadí a techniky. Nový majitel tak může nemovitost okamžitě bez dalších investic užívat.
Nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici s dalším potenciálem. Kombinace pasivního domu, velkorysého pozemku, kompletního zázemí a možnosti výstavby druhého domu je na trhu spíše výjimečná.
Doporučuji osobní prohlídku, kde nejlépe oceníte kvalitu provedení, atmosféru místa a celkový potenciál této nabídky.
Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům v klidné obci Dubnice, pouhý 1 km od Stráže pod Ralskem. Tato lokalita je ideální pro klienty, kteří hledají kombinaci soukromí, přírody a zároveň dobrou dostupnost do města.
Dům byl realizován v letech 2017–2024 s důrazem na kvalitu provedení a energetickou úspornost. Kolaudace proběhla v září 2025. Jedná se o pasivní dřevostavbu s energetickou třídou B, která zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení po celý rok.
Zastavěná plocha domu činí 73 m², podlahová plocha 60 m². Dispozice je řešena účelně a prakticky s důrazem na maximální využití prostoru. Dům je zateplen, vybaven venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu. Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení, které je doplněno krbovými kamny pro vytvoření příjemné atmosféry a zvýšení tepelného komfortu zejména v zimních měsících. Výhodou je také pochozí půdní prostor o velikosti cca 12 m², který slouží jako praktické úložiště.
Inženýrské sítě jsou řešeny následovně: napojení na veřejný vodovod, odpad prostřednictvím domácí čističky odpadních vod (ČOV) a elektřina 220/380 V.
Celková výměra pozemku činí 1 497 m². Pozemek je oplocen kvalitním betonovým plotem, který zajišťuje soukromí. Vjezd na pozemek je řešen ocelovou bránou. Zahrada je ve výborném stavu, pravidelně udržovaná a nabízí příjemné prostředí pro relaxaci i rodinné aktivity. Nachází se zde vzrostlé stromy, okrasné keře, mulčované plochy a chodníky ze zámkové dlažby.
Pro odpočinek a volnočasové aktivity je k dispozici krytá pergola o velikosti 12 m² s nerezovou plynovou kuchyňkou, zapuštěný bazén, elektrická vířivka, trampolína a betonový venkovní gril. Tento prostor je ideální pro rodinná setkání, grilování i relaxaci v soukromí.
Na pozemku se dále nachází několik vedlejších staveb, které výrazně zvyšují užitnou hodnotu nemovitosti:
garáž pro dvě auta (36 m²)
garáž pro zahradní techniku (13,5 m²)
zahradní domek (24 m²)
domek na nářadí s pergolou (19 m²)
Zcela zásadní přidanou hodnotou je BONUS v podobě připravených základů s betonovou deskou o velikosti 65 m² pro výstavbu druhého rodinného domu. Aktuálně je tato plocha využívána jako terasa, nicméně nabízí reálnou možnost další výstavby – například pro vícegenerační bydlení.
Velkou výhodou je, že součástí kupní ceny je kompletní vybavení nemovitosti. Interiér domu zůstává plně zařízen, stejně tak venkovní vybavení včetně zahradního nábytku, bazénového příslušenství, nářadí a techniky. Nový majitel tak může nemovitost okamžitě bez dalších investic užívat.
Nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici s dalším potenciálem. Kombinace pasivního domu, velkorysého pozemku, kompletního zázemí a možnosti výstavby druhého domu je na trhu spíše výjimečná.
Doporučuji osobní prohlídku, kde nejlépe oceníte kvalitu provedení, atmosféru místa a celkový potenciál této nabídky.
| Cena: | 8 550 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | kupní cena včetně provize a právního servisu |
| Číslo zakázky: | 1594 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 72 m²
- Plocha parcely: 1497 m²
- Plocha zahrady: 1062 m²
- Užitná plocha: 60 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Ostatní rozvody: Satelit
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 197 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
- Energetický průkaz: stáhnout
