Prodej - dům/vila, 93 m2
Jižní, 0, Záhornice
8 490 000 Kč
(za nemovitost)
B
Prodej rodinného domu 3+kk 93 m² s terasou 18 m² a krásnou zahradou 721 m², Záhornice. okres Nymburk
Hledáte bydlení v klidné lokalitě, ale přesto v blízkosti městských aglomerací? Tak právě pro Vás máme ke koupi novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v obci Záhornice, situované ve Středních Čechách v okrese Nymburk. Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do okolních větších měst, stejně jako klidného přírodního prostředí.
Tento jednopodlažní dům zkolaudovaný v roce 2025 nabízí celkovou obytnou plochu 93 m². Bezúdržbová zahrada (automatické zavlažování) o rozloze 721 m² je krásně prostorná a poskytuje dostatek místa pro venkovní aktivity a zahradničení. Dům se pyšní velkou terasou o rozloze 18 m², která výrazně rozšíří vaše možnosti využití venkovního prostoru.
Dispozice domu nabízí 3+kk, což znamená prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou a další dva samostatné pokoje, což dodává dostatek prostoru pro rodinný život. K odkládání nepotřebných věcí je možno využívat půdní prostor, který má další potenciál k využití rozšíření dispozice na 4+kk. Dům je kromě koupelny nabízen v nezařízeném stavu, čímž vám dává možnost zařídit si interiéry dle vlastních představ a potřeb.
Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Další výhodou je možnost napojení na plynovou přípojku, která se nachází hned vedle domu. Ohřev vody a vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, které vytápí kompletně dům již připraveným podlahovým topením a v obývacím pokoji je provedena příprava k napojení na krbová kamna. Nespornou výhodou je systém větrání a čištění vzduchu v domě, pomocí rekuperační jednotky, což zvyšuje komfort bydlení. Tento rodinný dům nabízí komfortní bydlení s moderními prvky a kvalitními materiály, které zajišťují vysokou efektivitu a nízkou energetickou náročnost (energetický štítek B).
Na podlahách jednotlivých místností je položena plovoucí podlaha a keramická dlažba. Parkování je zajištěné na vlastním pozemku, kde jsou připravena dvě parkovací místa. Bezpečí domova zajišťuje kamerový systém
V širším okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, jedná se o větší města jako jsou Poděbrady, Městec Králové, Rožďalovice, nebo vzdálenější Nymburk. V samotné obci je Základní a Mateřská škola, obchod potraviny Jednota, autoopravna, penzion, hospůdka na fotbalovém hřišti. V pěší vzdálenosti od domu cca 7 minut se nachází autobusová zastávka směr Městec Králové, Mladá Boleslav. Autem se od domu dostanete za 40 min na stanici metra Černý Most. Okolí obce Záhornice nabízí širokou škálu sportovních a odpočinkových aktivit, neboť okolní příroda je pro to přímo stvořená, jako pěší turistiku, cykloturistiku, houbaření, rybaření a další.
Tento dům je ideální pro každého, kdo hledá klidné bydlení uprostřed přírody, ale s výbornou dostupností do městských center. Díky znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se v případě zájmu můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Více informací a prohlídku Vám zajistí realitní makléř pan Petr Janíček.
Tento jednopodlažní dům zkolaudovaný v roce 2025 nabízí celkovou obytnou plochu 93 m². Bezúdržbová zahrada (automatické zavlažování) o rozloze 721 m² je krásně prostorná a poskytuje dostatek místa pro venkovní aktivity a zahradničení. Dům se pyšní velkou terasou o rozloze 18 m², která výrazně rozšíří vaše možnosti využití venkovního prostoru.
Dispozice domu nabízí 3+kk, což znamená prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou a další dva samostatné pokoje, což dodává dostatek prostoru pro rodinný život. K odkládání nepotřebných věcí je možno využívat půdní prostor, který má další potenciál k využití rozšíření dispozice na 4+kk. Dům je kromě koupelny nabízen v nezařízeném stavu, čímž vám dává možnost zařídit si interiéry dle vlastních představ a potřeb.
Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Další výhodou je možnost napojení na plynovou přípojku, která se nachází hned vedle domu. Ohřev vody a vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, které vytápí kompletně dům již připraveným podlahovým topením a v obývacím pokoji je provedena příprava k napojení na krbová kamna. Nespornou výhodou je systém větrání a čištění vzduchu v domě, pomocí rekuperační jednotky, což zvyšuje komfort bydlení. Tento rodinný dům nabízí komfortní bydlení s moderními prvky a kvalitními materiály, které zajišťují vysokou efektivitu a nízkou energetickou náročnost (energetický štítek B).
Na podlahách jednotlivých místností je položena plovoucí podlaha a keramická dlažba. Parkování je zajištěné na vlastním pozemku, kde jsou připravena dvě parkovací místa. Bezpečí domova zajišťuje kamerový systém
V širším okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, jedná se o větší města jako jsou Poděbrady, Městec Králové, Rožďalovice, nebo vzdálenější Nymburk. V samotné obci je Základní a Mateřská škola, obchod potraviny Jednota, autoopravna, penzion, hospůdka na fotbalovém hřišti. V pěší vzdálenosti od domu cca 7 minut se nachází autobusová zastávka směr Městec Králové, Mladá Boleslav. Autem se od domu dostanete za 40 min na stanici metra Černý Most. Okolí obce Záhornice nabízí širokou škálu sportovních a odpočinkových aktivit, neboť okolní příroda je pro to přímo stvořená, jako pěší turistiku, cykloturistiku, houbaření, rybaření a další.
Tento dům je ideální pro každého, kdo hledá klidné bydlení uprostřed přírody, ale s výbornou dostupností do městských center. Díky znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se v případě zájmu můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Více informací a prohlídku Vám zajistí realitní makléř pan Petr Janíček.
| Cena: | 8 490 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 980498 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 105 m²
- Plocha parcely: 844 m²
- Plocha zahrady: 721 m²
- Užitná plocha: 93 m²
- Plocha terasy: 18 m²
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt; Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
