Prodej - dům/vila, 243 m2
Kly
19 990 000 Kč
(za nemovitost)
D
Exkluzivní luxusní vila s bazénem, wellness a zimní zahradou a pozemkem 1018m2, Hoření Vinice
Představujeme vám výjimečnou dvou podlažní vilu 6kk o podlahové ploše ploše 243m2, která nabízí spojení elegance, velkorysého prostoru a maximálního komfortu moderního bydlení. Celková plocha pozemku je 1018 m2. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Hoření Vinice a poskytuje ideální kombinaci soukromí, luxusu a skvělé dostupnosti do přilehlého královského města Mělníka, Praha Letňany 25 minut autem.
Dům je dispozičně postaven na jižní stranu s krásným výhledem do okolí a zeleně a přitom s maximálním zachováním soukromí jak v domě tak i na zahradě.
Dispozice domu je promyšlená do posledního detailu a nabízí zde tedy i možnost více generačního bydlení pro početnější rodinu.
V přízemí se nachází velkorysý nádherně prosvětlený obývací pokoj s krbem a vstupem na venkovní terasu, propojený s kuchyní, který tvoří přirozené centrum domu. Dále zde najdete prostornou pracovnu s krásným výhledem do zahrady, ideální pro práci z domova. Součástí přízemí je také relaxační místnost se saunou a sprchovým koutem, která poskytuje dokonalé zázemí pro odpočinek a regeneraci. V hlavní chodbě je pak toaleta a technická místnost.
V patře jsou situovány tři samostatné velké pokoje, dva jsou se vstupem na balkony, které nabízejí příjemný výhled do okolí. Horní koupelna a samostatná toaleta jsou v patře samozřejmostí.
Dominantou zahrady je venkovní bazén s možností ohřevu vody, u kterého se nachází zimní zahrada (36m2) - s domácí posilovnou, součástí této zimní zahrady je také garáž (45m2) pro 2 vozy, WC a elektro přípojka na 230V/380V, možnost dobíjení elektroaut. Dům je elektronicky zabezpečen, pozemek je monitorován kamerami.
Pečlivě upravená a vzrostlá zahrada s automatickým zavlažováním nabízí dostatek prostoru pro relax u bazénu, posezení v několika zónách či možnost venkovních aktivit na udržovaném trávníku. Vysoký standard bydlení tak dělají z této nemovitosti skutečně reprezentativní rodinnou rezidenci mimo masivní satelitní výstavbu rodinných domů.
V blízkém okolí jsou vyhlášené cyklostezky Labská, Vltavská a Kokořínská. Město Mělník je také z Hoření Vinice velmi dobře dostupné krásnou procházkou podél řeky Labe. Krátkou procházkou je nově dostupné i rodinné Vinařství a kavárna Válkovi. Součástí prodejní ceny je zahradní nábytek a technika pro údržbu zahrady a bazénu, dále veškeré venkovní designové květináče, po dohodě s majiteli je možné v domě ponechat i značkový designový nábytek pro jídelnu a obývací pokoj, dále je zde i luxusní značková pracovna od Amini USA včetně luxusních ručně vyráběných svítidel značky Preciosa vše v PC 1,5 mil kč, kterou je majitel v případě seriózního jednání v domě také dle dohody ochoten ponechat. Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Důležitou informací jsou měsíční provozní náklady na tuto nemovitost, kdy celková částka ve výši 10.000,- kč zahrnuje měsíční zálohy na plyn, elektřinu, vodu a odvo
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům je dispozičně postaven na jižní stranu s krásným výhledem do okolí a zeleně a přitom s maximálním zachováním soukromí jak v domě tak i na zahradě.
Dispozice domu je promyšlená do posledního detailu a nabízí zde tedy i možnost více generačního bydlení pro početnější rodinu.
V přízemí se nachází velkorysý nádherně prosvětlený obývací pokoj s krbem a vstupem na venkovní terasu, propojený s kuchyní, který tvoří přirozené centrum domu. Dále zde najdete prostornou pracovnu s krásným výhledem do zahrady, ideální pro práci z domova. Součástí přízemí je také relaxační místnost se saunou a sprchovým koutem, která poskytuje dokonalé zázemí pro odpočinek a regeneraci. V hlavní chodbě je pak toaleta a technická místnost.
V patře jsou situovány tři samostatné velké pokoje, dva jsou se vstupem na balkony, které nabízejí příjemný výhled do okolí. Horní koupelna a samostatná toaleta jsou v patře samozřejmostí.
Dominantou zahrady je venkovní bazén s možností ohřevu vody, u kterého se nachází zimní zahrada (36m2) - s domácí posilovnou, součástí této zimní zahrady je také garáž (45m2) pro 2 vozy, WC a elektro přípojka na 230V/380V, možnost dobíjení elektroaut. Dům je elektronicky zabezpečen, pozemek je monitorován kamerami.
Pečlivě upravená a vzrostlá zahrada s automatickým zavlažováním nabízí dostatek prostoru pro relax u bazénu, posezení v několika zónách či možnost venkovních aktivit na udržovaném trávníku. Vysoký standard bydlení tak dělají z této nemovitosti skutečně reprezentativní rodinnou rezidenci mimo masivní satelitní výstavbu rodinných domů.
V blízkém okolí jsou vyhlášené cyklostezky Labská, Vltavská a Kokořínská. Město Mělník je také z Hoření Vinice velmi dobře dostupné krásnou procházkou podél řeky Labe. Krátkou procházkou je nově dostupné i rodinné Vinařství a kavárna Válkovi. Součástí prodejní ceny je zahradní nábytek a technika pro údržbu zahrady a bazénu, dále veškeré venkovní designové květináče, po dohodě s majiteli je možné v domě ponechat i značkový designový nábytek pro jídelnu a obývací pokoj, dále je zde i luxusní značková pracovna od Amini USA včetně luxusních ručně vyráběných svítidel značky Preciosa vše v PC 1,5 mil kč, kterou je majitel v případě seriózního jednání v domě také dle dohody ochoten ponechat. Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Důležitou informací jsou měsíční provozní náklady na tuto nemovitost, kdy celková částka ve výši 10.000,- kč zahrnuje měsíční zálohy na plyn, elektřinu, vodu a odvo
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 19 990 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 438164 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 243 m²
- Plocha parcely: 1018 m²
- Plocha zahrady: 1018 m²
- Užitná plocha: 243 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
