Prodej bytu, 3+1, 92 m2
Mariánskolázeňská, Karlovy Vary
7 300 000 Kč
(za nemovitost)
D
Exkluzivní bezbariérový byt 92 m² na kolonádě – možnost rozdělení na 2 bytové jednotky
Představte si místo, kde se každé ráno probouzíte v kulisách lázeňské architektury, pár kroků od promenády, kaváren a zeleně.
Jedinečnost této nabídky spočívá v kombinaci atraktivní lázeňské lokality a příjemného soukromí – bydlení v samotném centru dění s možností relaxace na slunné terase, ideální například pro ranní kávu či odpočinek.
Nabízíme výjimečný byt o užitné ploše 69 m², situovaný přes celé 1. patro domu přímo na kolonádě v ulici Mariánskolázeňská. K bytu náleží dvě mansardy, které rozšiřují jeho praktické využití, a hlavně podíl o velikosti 1/3 na terasovitých zahrádkách, což je veliká výhoda - bydlet přímo na kolonádě a přitom si popíjet kávu na slunné terase.
Celé první patro patří pouze Vám. Disponuje dvěma samostatnými vstupy, což zásadně zvyšuje jeho variabilitu. Dispozičně je řešen velmi prakticky – z obou vstupů procházíte chodbou do jednotlivých částí bytu (koupelny, kuchyně, pokoje), přičemž střed bytu tvoří společná jídelna s rozkládacím gaučem, která propojuje oba celky. V jedné z ložnic se nachází původní kachlová kamna, která dotváří jedinečnou atmosféru.
Jeden vchod je bezbariérový, stejně jako koupelna, a to s přímým přístupem výtahem.
Můžete zde bydlet a současně vydělávat, nebo jednotku rozdělit a maximalizovat výnos.
Byt dnes funguje jako celek a generuje příjem z krátkodobých pronájmů. Novému majiteli ale nabízí mnohem víc – flexibilitu přizpůsobit si prostor podle vlastních potřeb. Díky svému uspořádání nabízí ideální příležitost i pro kombinaci vlastního bydlení a investice, případně rozdělení na dvě jednotky k dalšímu pronájmu či prodeji.
Technicky je připraven k úpravám dle vlastních představ – pro plné rozdělení je potřeba dořešit samostatné vytápění a ohřev vody (aktuálně je jeden plynový kotel v jedné z koupelen).
Výborná dostupnost parkování v docházkové vzdálenosti (placené stání před lázeňskou zónou cca 2 min.) je v této lokalitě významným benefitem.
Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici v jedné z nejžádanějších částí města.
Nemovitosti na tomto místě se neobjevují často.
Tady nekupujete jen byt. Kupujete příležitost.
Ráda Vám zodpovím Vaše dotazy a budu se těšit na společnou prohlídku.
Jedinečnost této nabídky spočívá v kombinaci atraktivní lázeňské lokality a příjemného soukromí – bydlení v samotném centru dění s možností relaxace na slunné terase, ideální například pro ranní kávu či odpočinek.
Nabízíme výjimečný byt o užitné ploše 69 m², situovaný přes celé 1. patro domu přímo na kolonádě v ulici Mariánskolázeňská. K bytu náleží dvě mansardy, které rozšiřují jeho praktické využití, a hlavně podíl o velikosti 1/3 na terasovitých zahrádkách, což je veliká výhoda - bydlet přímo na kolonádě a přitom si popíjet kávu na slunné terase.
Celé první patro patří pouze Vám. Disponuje dvěma samostatnými vstupy, což zásadně zvyšuje jeho variabilitu. Dispozičně je řešen velmi prakticky – z obou vstupů procházíte chodbou do jednotlivých částí bytu (koupelny, kuchyně, pokoje), přičemž střed bytu tvoří společná jídelna s rozkládacím gaučem, která propojuje oba celky. V jedné z ložnic se nachází původní kachlová kamna, která dotváří jedinečnou atmosféru.
Jeden vchod je bezbariérový, stejně jako koupelna, a to s přímým přístupem výtahem.
Můžete zde bydlet a současně vydělávat, nebo jednotku rozdělit a maximalizovat výnos.
Byt dnes funguje jako celek a generuje příjem z krátkodobých pronájmů. Novému majiteli ale nabízí mnohem víc – flexibilitu přizpůsobit si prostor podle vlastních potřeb. Díky svému uspořádání nabízí ideální příležitost i pro kombinaci vlastního bydlení a investice, případně rozdělení na dvě jednotky k dalšímu pronájmu či prodeji.
Technicky je připraven k úpravám dle vlastních představ – pro plné rozdělení je potřeba dořešit samostatné vytápění a ohřev vody (aktuálně je jeden plynový kotel v jedné z koupelen).
Výborná dostupnost parkování v docházkové vzdálenosti (placené stání před lázeňskou zónou cca 2 min.) je v této lokalitě významným benefitem.
Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici v jedné z nejžádanějších částí města.
Nemovitosti na tomto místě se neobjevují často.
Tady nekupujete jen byt. Kupujete příležitost.
Ráda Vám zodpovím Vaše dotazy a budu se těšit na společnou prohlídku.
| Cena: | 7 300 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 0530 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 3
- Užitná plocha: 69 m²
- Celková podlahová plocha: 92 m²
- Druh objektu: kamenná
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit; Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
