Prodej - dům/vila, 308 m2
Na Jaroši, Předboj
26 700 000 Kč
(za nemovitost)
C
Prodej dvoupodlažního, prostorného RD 4+kk s garáží, 329m2 na pozemku 1455m2, Na Jaroši 238, Předboj
Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi výjimečnou nemovitost. Jedná se o prostorný rodinný dům se zahradou v obci Předboj. Dům, kolaudovaný v roce 2009, byl projektován s důrazem na praktické využití každého metru a připraven na pohodlné bydlení i pro početnější rodinu.
Velkou předností domu je dispoziční řešení. V přízemí je kladen důraz na prostor pro obývací pokoj a kuchyňskou část s jídelnou, pro které je vyhrazeno cca 67m2. Z prosvětleného obývacího pokoje lze vstoupit na 18m2 terasu, orientovanou do zahrady. Prostorná garáž má cca 42m2. Zbylá část přízemí domu je technická (prádelna, spíž, zahradní nářadí, šatna, WC, sprcha). V patře domu jsou pak 3 ložnice se třemi prostornými šatnami, pracovna se střešními okny, dvě koupelny - jedna s WC, druhé WC je samostatné. Pokoje, pracovna i koupelny jsou přístupné z centrální chodby, což je optimální. Velmi doporučuji projít přiložené půdorysy obou podlaží. Zdrojem tepla je elektrický kotel, rozvedený do teplovodního vedení v podlaze v přízemí, v patře v koupelnách elektrická mřížka, v pokojích radiátory. V obývacím pokoji si můžete užívat také teplo z krbu. Ten je bez výměníku, ale je napojen na turbínu, která odsává horký vzduch a ten pak rozvádí do všech pokojů v patře, kde jsou instalované rovněž klimatizační jednotky (4ks) - splitové a v přízemí jsou dvě silnější jednotky - v obývacím pokoji a v jídelně.
Pokud jde o zahradu, orientovanou na jih a západ od domu, nemám co vytknout. Soukromí, ticho a klídek, pohoda... Když odečtu zastavěnou plochu domu, máte k dispozici zahradu o výměře 1248m2. To je optimální velikost ne příliš velká na údržbu, zároveň však lze vybudovat například větší bazén u domu, skleník, záhony, nebo třeba vysadit ovocné stromy.
Další předností je umístění nemovitosti. Ulice Na Jaroši je slepá, což znamená minimální provoz a klid. Z pohledu dostupnosti jsme na tom také velmi dobře. MHD? Pěšky Vám zabere cesta od domu k autobusové zastávce 4 minuty a za dalších 30 minut jste v Praze u stanice metra Ládví. Cesta do centra Prahy tak trvá cca 40min.
Obec Předboj nabízí harmonické bydlení v blízkosti Prahy s dobrou občanskou vybaveností a přírodou. Mezi hlavní přednosti patří mateřská škola, obchod, restaurace - především YARD Resort - jedna ze tří nejlépe hodnocených restaurací pro svatby a oslavy. V obci můžete využít také sportovní areál s golfovým hřištěm. Doporučuji Vám včasnou prohlídku této skvělé nemovitosti. S vyřízením hypotečního úvěru Vám rád pomůže náš skvělý hypoteční specialista.
Velkou předností domu je dispoziční řešení. V přízemí je kladen důraz na prostor pro obývací pokoj a kuchyňskou část s jídelnou, pro které je vyhrazeno cca 67m2. Z prosvětleného obývacího pokoje lze vstoupit na 18m2 terasu, orientovanou do zahrady. Prostorná garáž má cca 42m2. Zbylá část přízemí domu je technická (prádelna, spíž, zahradní nářadí, šatna, WC, sprcha). V patře domu jsou pak 3 ložnice se třemi prostornými šatnami, pracovna se střešními okny, dvě koupelny - jedna s WC, druhé WC je samostatné. Pokoje, pracovna i koupelny jsou přístupné z centrální chodby, což je optimální. Velmi doporučuji projít přiložené půdorysy obou podlaží. Zdrojem tepla je elektrický kotel, rozvedený do teplovodního vedení v podlaze v přízemí, v patře v koupelnách elektrická mřížka, v pokojích radiátory. V obývacím pokoji si můžete užívat také teplo z krbu. Ten je bez výměníku, ale je napojen na turbínu, která odsává horký vzduch a ten pak rozvádí do všech pokojů v patře, kde jsou instalované rovněž klimatizační jednotky (4ks) - splitové a v přízemí jsou dvě silnější jednotky - v obývacím pokoji a v jídelně.
Pokud jde o zahradu, orientovanou na jih a západ od domu, nemám co vytknout. Soukromí, ticho a klídek, pohoda... Když odečtu zastavěnou plochu domu, máte k dispozici zahradu o výměře 1248m2. To je optimální velikost ne příliš velká na údržbu, zároveň však lze vybudovat například větší bazén u domu, skleník, záhony, nebo třeba vysadit ovocné stromy.
Další předností je umístění nemovitosti. Ulice Na Jaroši je slepá, což znamená minimální provoz a klid. Z pohledu dostupnosti jsme na tom také velmi dobře. MHD? Pěšky Vám zabere cesta od domu k autobusové zastávce 4 minuty a za dalších 30 minut jste v Praze u stanice metra Ládví. Cesta do centra Prahy tak trvá cca 40min.
Obec Předboj nabízí harmonické bydlení v blízkosti Prahy s dobrou občanskou vybaveností a přírodou. Mezi hlavní přednosti patří mateřská škola, obchod, restaurace - především YARD Resort - jedna ze tří nejlépe hodnocených restaurací pro svatby a oslavy. V obci můžete využít také sportovní areál s golfovým hřištěm. Doporučuji Vám včasnou prohlídku této skvělé nemovitosti. S vyřízením hypotečního úvěru Vám rád pomůže náš skvělý hypoteční specialista.
| Cena: | 26 700 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 0036 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 207 m²
- Plocha parcely: 1455 m²
- Plocha zahrady: 1248 m²
- Užitná plocha: 308 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon; Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
