Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 988 m² v klidné, západní části obce Vykáň.

Pozemek se nachází na okraji stávající zástavby a ze zadní části navazuje na otevřený prostor, což přináší příjemnější prostředí, více klidu a pocit soukromí.

Velkou výhodou je připravenost k výstavbě – na pozemku jsou již přivedeny inženýrské sítě (elektřina, voda a kanalizace). Přístup je zajištěn po nové komunikaci.

Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha pro bydlení v rodinných domech (BV). Územní plán pro tuto lokalitu stanovuje:

využití pro výstavbu rodinného domu
maximální zastavěnou plochu 250 m² včetně zpevněných ploch
maximálně 2 nadzemní podlaží (včetně podkroví)

Obec Vykáň nabízí klidné bydlení v menší obci s příjemnou atmosférou a minimálním provozem. Zároveň má velmi dobrou dostupnost do okolních měst – v blízkosti se nachází Český Brod, Čelákovice nebo Lysá nad Labem, kde je kompletní občanská vybavenost včetně škol, lékařů, obchodů a služeb.

Výborná je také dopravní dostupnost – do Prahy se dostanete přibližně za 30 minut. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti, napojení na vlakovou dopravu je možné z okolních měst.

V obci samotné je k dispozici základní vybavenost včetně mateřské školy, obchodu a restaurace, stejně jako možnosti pro volnočasové aktivity.

Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.