Prodej - dům/vila, 159 m2
Česká Lípa
12 900 000 Kč
(za nemovitost)
A
Prodej úsporné novostavby RD 5+kk s bazénem, TČ i rekuperací na klidném místě ve Vítkově u Č. Lípy
Nabízíme k prodeji nenápadnou, přesto výjimečnou novostavbu RD v klidné lokalitě Vítkov u Dobranova (5 km od České Lípy), která spojuje tradiční a osvědčenou architekturu rodinného bydlení s vysokým standardem vnitřního provedení, komfortem a mimořádně úsporným provozem. Tato nemovitost osloví náročnější klientelu, která hledá kvalitní bydlení mimo město s důrazem na prostor, světlo, technologie a celkovou úroveň provedení.
Dům se nachází ve velmi příjemném a klidném prostředí obce Vítkov v rámci CHKO Kokořínsko - Máchův kraj, a přitom v krátké dojezdové vzdálenosti od České Lípy. Lokalita nabízí soukromí, kontakt s okolní přírodou a zároveň velmi komfortní dostupnost. Už při prvním vstupu je zřejmé, že jde o promyšlený domov, kde byl kladen důraz nejen na vzhled, ale především na kvalitu každodenního života.
Interiér domu působí čistě, elegantně a vzdušně. Přízemí dominuje obytná část, která propojuje moderní, plně vybavenou designovou kuchyň, jídelní zónu a obývací pokoj. Právě zde se naplno ukazuje charakter této nemovitosti – velké plochy, přirozené světlo, promyšlené proporce a harmonické propojení jednotlivých částí vytvářejí prostředí, které je reprezentativní, a přitom mimořádně příjemné pro každodenní život. Dále navazuje technické zázemí, velkorysá koupelna a samostatný pokoj.
Moderní kuchyň nabízí atraktivní vzhled, velkou americkou lednici a další obvyklé spotřebiče. Navazující obytný prostor s krbovými kamny působí velmi elegantně a zároveň útulně. Celý interiér je laděn v nadčasovém stylu s důrazem na čisté linie, kvalitní materiály a design, který bude fungovat i v dalších letech.
Působivým prvkem je zakázkové schodiště, které je přirozenou dominantou interiéru a podtrhuje jeho moderní charakter. Horní podlaží nabídne 3 prostorné pokoje, koupelnu s vanou, toaletou i sprchovým koutem. Ložnice či dětské pokoje působí velkoryse, vzdušně a díky dostatku denního světla velmi příjemně.
Krásné koupelny nabízejí vysoký standard pohodlí i estetiky. Sprchové kouty, topné žebříky i vany jsou v obou koupelnách. Obě toalety mají samostatné odvětrávání.
Zásadní předností nemovitosti je její technická úroveň. Jedná se o mimořádně úspornou stavbu (dokončenou v roce 2025) v nejefektivnější kategorii energetické náročnosti "A", která odpovídá současným nejvyšším nárokům na úsporný provoz a komfort bydlení. O vytápění i ohřev TUV se stará tepelné čerpadlo NIBE a dům je vybaven rekuperací. Odhad reálných měsíčních nákladů na elektřinu včetně vytápění a ohřevu TUV se pohybuje přibližně kolem 3.500,- Kč měsíčně, v závislosti na způsobu užívání a počtu osob v domácnosti.
Na obytnou část navazuje pergola, dřevěná terasa, zastřešený bazén o velikosti 3 x 6 m s tepelným čerpadlem a zahrada. Součástí je také kryté stání pro dva vozy, vlastní studna a ČOV. Nábytek není součástí prodeje. Zbývá už pouze finálně dotvořit zahradu, což budoucímu majiteli nabízí příležitost v
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům se nachází ve velmi příjemném a klidném prostředí obce Vítkov v rámci CHKO Kokořínsko - Máchův kraj, a přitom v krátké dojezdové vzdálenosti od České Lípy. Lokalita nabízí soukromí, kontakt s okolní přírodou a zároveň velmi komfortní dostupnost. Už při prvním vstupu je zřejmé, že jde o promyšlený domov, kde byl kladen důraz nejen na vzhled, ale především na kvalitu každodenního života.
Interiér domu působí čistě, elegantně a vzdušně. Přízemí dominuje obytná část, která propojuje moderní, plně vybavenou designovou kuchyň, jídelní zónu a obývací pokoj. Právě zde se naplno ukazuje charakter této nemovitosti – velké plochy, přirozené světlo, promyšlené proporce a harmonické propojení jednotlivých částí vytvářejí prostředí, které je reprezentativní, a přitom mimořádně příjemné pro každodenní život. Dále navazuje technické zázemí, velkorysá koupelna a samostatný pokoj.
Moderní kuchyň nabízí atraktivní vzhled, velkou americkou lednici a další obvyklé spotřebiče. Navazující obytný prostor s krbovými kamny působí velmi elegantně a zároveň útulně. Celý interiér je laděn v nadčasovém stylu s důrazem na čisté linie, kvalitní materiály a design, který bude fungovat i v dalších letech.
Působivým prvkem je zakázkové schodiště, které je přirozenou dominantou interiéru a podtrhuje jeho moderní charakter. Horní podlaží nabídne 3 prostorné pokoje, koupelnu s vanou, toaletou i sprchovým koutem. Ložnice či dětské pokoje působí velkoryse, vzdušně a díky dostatku denního světla velmi příjemně.
Krásné koupelny nabízejí vysoký standard pohodlí i estetiky. Sprchové kouty, topné žebříky i vany jsou v obou koupelnách. Obě toalety mají samostatné odvětrávání.
Zásadní předností nemovitosti je její technická úroveň. Jedná se o mimořádně úspornou stavbu (dokončenou v roce 2025) v nejefektivnější kategorii energetické náročnosti "A", která odpovídá současným nejvyšším nárokům na úsporný provoz a komfort bydlení. O vytápění i ohřev TUV se stará tepelné čerpadlo NIBE a dům je vybaven rekuperací. Odhad reálných měsíčních nákladů na elektřinu včetně vytápění a ohřevu TUV se pohybuje přibližně kolem 3.500,- Kč měsíčně, v závislosti na způsobu užívání a počtu osob v domácnosti.
Na obytnou část navazuje pergola, dřevěná terasa, zastřešený bazén o velikosti 3 x 6 m s tepelným čerpadlem a zahrada. Součástí je také kryté stání pro dva vozy, vlastní studna a ČOV. Nábytek není součástí prodeje. Zbývá už pouze finálně dotvořit zahradu, což budoucímu majiteli nabízí příležitost v
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 12 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře. |
| Číslo zakázky: | 437515 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 98 m²
- Plocha parcely: 1062 m²
- Plocha zahrady: 962 m²
- Užitná plocha: 159 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; silnice; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 55.5 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Energetický průkaz: stáhnout
