Prodej - dům/vila, 314 m2
Dlouhý Újezd
3 950 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej rodinného domu 314 m² - 4 bytové jednotky, pozemek 347 m², Dlouhý Újezd, okres Tachov
Hledáte prostorné bydlení pro velkou rodinu, kde ale nepřijdete o kousek svého soukromí? Nebo uvažujete o investici do nájemního bydlení? Tento zděný dům v klidném Dlouhém Újezdě (jen 3 km od Tachova) nabízí obojí. Má celkovou plochu 314 m² a stojí na pozemku o velikosti 347 m² – je tak akorát velký na posezení a parkování, ale nezabere vám celý víkend náročnou údržbou.
Dům je prakticky rozdělený na 4 samostatné bytové jednotky:
• Přízemí (1. NP): Tady se nachází velkorysý byt 4+1. Kromě kuchyně, koupelny s toaletou, obývacího pokoje a dvou neprůchozích ložnic je tu prostorná hala s krbem. Ta je opravdovým srdcem celého přízemí a místem pro společná rodinná setkání.
• První patro (2. NP): Má svůj vlastní vstup po venkovním kamenném schodišti. Ukrývá dva byty – jeden menší 1+1 a jeden větší 2+1. Díky oddělenému vchodu je zajištěno maximální soukromí pro všechny obyvatele domu.
• Podkroví (3. NP): Zde najdete útulný čtvrtý byt s dispozicí 1+1.
Hlavní možnosti využití domu:
• Vícegenerační bydlení se sníženými náklady: Můžete sami pohodlně bydlet ve velkém bytě v přízemí a zbylé jednotky využít pro osamostatnění dětí nebo pro rodiče. Případně můžete volné byty pronajmout a získaný příjem využít jako vítaný příspěvek do rodinného rozpočtu na provoz domu nebo splácení úvěru.
• Komerční investice: Využijete potenciál všech bytů k dlouhodobému pronájmu. Vzhledem k těsné blízkosti Tachova (necelých 5 minut autem) je v této lokalitě po nájemním bydlení stabilní poptávka.
Dům je částečně podsklepený a průběžně udržovaný. Vodu ohřívají elektrické bojlery, vytápění zajišťuje kotel na pevná paliva a odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. Plyn zaveden není. K domu patří také vlastní garáž. Další parkovací místa jsou přímo před domem.
Pár slov k energetické náročnosti (třída G):
Oficiálně je dům v energetické třídě G, což novému majiteli otevírá prostor pro modernizaci podle vlastních představ. Stát s těmito úpravami v rámci aktuálních programů Nová zelená úsporám pomáhá: pokud dům koupíte jako investici, můžete na zateplení a nový úsporný zdroj získat státem garantovaný bezúročný úvěr až do výše 2 milionů korun (úroky platí stát). Pokud by zde bydleli senioři, dá se z programu NZÚ Light získat přímá dotace až 400 000 Kč předem na ruku.
Okolí a dostupnost:
V Dlouhém Újezdě najdete to základní – obchod, restauraci a obecní úřad. Kompletní občanskou vybavenost (školy, lékaře, nákupy) máte v sousedním Tachově. Pokud máte rádi přírodu, za 15 minut jste v lesích CHKO Český les nebo u vodní nádrže Lučina. Do Plzně je to zhruba hodina cesty (60 km) a do Mariánských Lázní asi 20 minut (20 km).
Přijďte se podívat osobně a navnímat atmosféru domu i okolí. Ráda vás provedu – stačí zavolat a domluvit si termín.
Dům je prakticky rozdělený na 4 samostatné bytové jednotky:
• Přízemí (1. NP): Tady se nachází velkorysý byt 4+1. Kromě kuchyně, koupelny s toaletou, obývacího pokoje a dvou neprůchozích ložnic je tu prostorná hala s krbem. Ta je opravdovým srdcem celého přízemí a místem pro společná rodinná setkání.
• První patro (2. NP): Má svůj vlastní vstup po venkovním kamenném schodišti. Ukrývá dva byty – jeden menší 1+1 a jeden větší 2+1. Díky oddělenému vchodu je zajištěno maximální soukromí pro všechny obyvatele domu.
• Podkroví (3. NP): Zde najdete útulný čtvrtý byt s dispozicí 1+1.
Hlavní možnosti využití domu:
• Vícegenerační bydlení se sníženými náklady: Můžete sami pohodlně bydlet ve velkém bytě v přízemí a zbylé jednotky využít pro osamostatnění dětí nebo pro rodiče. Případně můžete volné byty pronajmout a získaný příjem využít jako vítaný příspěvek do rodinného rozpočtu na provoz domu nebo splácení úvěru.
• Komerční investice: Využijete potenciál všech bytů k dlouhodobému pronájmu. Vzhledem k těsné blízkosti Tachova (necelých 5 minut autem) je v této lokalitě po nájemním bydlení stabilní poptávka.
Dům je částečně podsklepený a průběžně udržovaný. Vodu ohřívají elektrické bojlery, vytápění zajišťuje kotel na pevná paliva a odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. Plyn zaveden není. K domu patří také vlastní garáž. Další parkovací místa jsou přímo před domem.
Pár slov k energetické náročnosti (třída G):
Oficiálně je dům v energetické třídě G, což novému majiteli otevírá prostor pro modernizaci podle vlastních představ. Stát s těmito úpravami v rámci aktuálních programů Nová zelená úsporám pomáhá: pokud dům koupíte jako investici, můžete na zateplení a nový úsporný zdroj získat státem garantovaný bezúročný úvěr až do výše 2 milionů korun (úroky platí stát). Pokud by zde bydleli senioři, dá se z programu NZÚ Light získat přímá dotace až 400 000 Kč předem na ruku.
Okolí a dostupnost:
V Dlouhém Újezdě najdete to základní – obchod, restauraci a obecní úřad. Kompletní občanskou vybavenost (školy, lékaře, nákupy) máte v sousedním Tachově. Pokud máte rádi přírodu, za 15 minut jste v lesích CHKO Český les nebo u vodní nádrže Lučina. Do Plzně je to zhruba hodina cesty (60 km) a do Mariánských Lázní asi 20 minut (20 km).
Přijďte se podívat osobně a navnímat atmosféru domu i okolí. Ráda vás provedu – stačí zavolat a domluvit si termín.
| Cena: | 3 950 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Včetně právního servisu a provize RK |
| Číslo zakázky: | 0021 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 314 m²
- Plocha parcely: 347 m²
- Užitná plocha: 314 m²
- Doprava: silnice; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
