Nabízíme prodej stavebního pozemku o velikosti 1 309 m² v obci Březová – Oleško, lokalita Praha – západ. Pozemek je dle územního plánu určen k bydlení (SO - plochy smíšené obytné). Zastavěnost pozemku je 20 % celkové plochy pozemku, možnost výstavby rodinného domu o zastavěné ploše až 200 m². Vjezd na pozemek zajišťuje automatická pojezdová brána, příjezd na pozemek je po asfaltové silnici. Celý pozemek je kompletně oplocen v kombinaci kamenné a betonové zdi, která poskytuje dostatek soukromí.

Na pozemku je novostavba dvougaráže (52 m²) z roku 2024. Dále je na pozemku zděná chata o zastavěné ploše 49 m², kterou lze celoročně obývat anebo ji využít jako zázemí při výstavbě nového domu. Možnost přípojky na vodovod, který je na hranici pozemku, v současné době je na pozemku vrtaná studna 40 m, přípojka na elektřinu 230V/400V, kanalizace je řešena vyvážecí jímkou o objemu 5 m³. V obci Oleško - Březová je plánovaná výstavba kanalizace od roku 2027.

Obec Březová–Oleško se nachází v krásné krajině nad pravým břehem Vltavy, pouhých 10 km od hranice Prahy. Autem se dostanete za 25 minut jízdy na stanici metra Chodov nebo je zde možnost využít přímý autobusový spoj PID 333, který zajišťuje spojení na metro či s okolními části Prahy. Autobusová zastávka je vzdálená 5 minut pěšky, vlaková stanice Vrané nad Vltavou je vzdálená 10 minut autem.

Mateřská škola je dostupná přímo v Olešku (1,5 km), základní škola v obci Zvole (4,8 km). Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleké Dolní Břežany (9,5 km), které disponují školami, obchody, zdravotní péčí i širokými možnostmi sportovního a volnočasového vyžití. Je zde výborná občanská vybavenost mateřská škola, potraviny, hasiči, zahrádkářské spolky a pro volnočasové aktivity existuje hřiště pro sport (fotbal, nohejbal, volejbal) + dětské hřiště v obci.

Podrobné informace o parcele:
• Celková plocha pozemku 1 309 m²
• Automatická pojezdová vstupní brána
• Nově oplocená zahrada betonovou a kamennou zdí
• Septik - dvoukomorový (kapacita 5 m3)
• Plánovaná výstavba kanalizace v roce 2027
• Vsakovací jímka na vodu ze svodů střechy garáže (3 m3)
• Vrtaná studna, hloubka 40 m, průměr 145 mm, tlakové čerpadlo Grundloff
• Vodovod na hranici pozemku, možnost připojení

Zděná chata
• Podlahová plochou 83,5 m²
• V 1. patře hlavní obytný prostor o velikosti 44,5 m²
• Stavba z roku 1976, kompletní rekonstrukce v roce 2025
• Vytápění tepelným čerpadlem (vzduch/voda) pro ohřev vody, a rozvod do radiátorů
• 2x krbová kamna
• Klimatizační jednotka

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Marcela Lisacová