Prodej bytu, 4+kk, 136 m2
Skloněná, 19000, Praha 9, Praha
15 300 000 Kč
(za nemovitost)
B
Prostorné 4+kk s 116m2 s balkónem, parkovacím stáním a střešní terasou
Hledáte opravdu prostorné bydlení s dobrou dispozicí a potenciálem úprav dle vlastního vkusu?
Pak nesmíte minout nabídku ve Vysočanech, 116 m2 byt 4+kk s balkónem 7,8 m2 v koncepci jako mezonet v 2.a 3. podlaží, s vlastním parkovacím stáním 12,3 m2 v garáži, výtahem a střešní terasou s nekrytými výhledy na všechny strany.
Ložnice jsou neprůchozí, okna jsou orientovány na 3 světové strany a velká podélná plocha prosklení umocňuje dojem vzdušnosti a prostoru.
2 ložnice jsou na západní stranu a 1 ložnice severozápadním směrem umožňující teplou atmosféru podvečera ale klid před přímým poledním sluncem. Obývák má okna jak na jihovýchod i jihozápad a západ a tedy umožňuje optimistickou hru světel již od ranních hodin. Světlo v tomto bytě bude Vaším celodenním průvodcem, a mračit se zde nebude důvod.
Pro zvýšení tepelného komfortu vyladěného přesně dle Vašeho vkusu pracují 4 klimatizační jednotky s funkcí chlazení i topení, každá v jenom z pokojů.
Na balkon je přístup jak z prostorově velmi štědrého obývacího pokoje, tak z nejbližší ložnice. Vstup do bytu společně s předsíní je o patro níže.
Naše výhody oproti konkurenci:
- prostor (celkem 136,5m2 plochy)
- parkovací stání přímo v garáži pod domem
- chytrá dispozice a možnost změn příček
- střešní terasa na domě s pěknými nekrytými výhledy a západy slunce
- samostatně stojící dům
Další:
- klimatizace
- dům z roku kolaudace okolo 2005
- blízkost metra Českomoravská a Palmovka
- blízkost Harfa obchodní centrum a O2 aréna
- rozumné provozní náklady 6.582 Kč včetně 3.492 Kč do fondu oprav
- dům má vlastní centrální kotel (úspornější provoz)
- ve fondu SVJ naspořeno cca 2,3 mil Kč.
byt bude prodáván téměř nezařízen, kromě vestavěného nábytku, který zůstává a zabudované myčky a trouby a mikrovlnky v kuchyni.
dopravní dostupnost:
- rychlé bezprostřední spojení na Žižkov, Palmovku (Libeň), Vysočany
- bus 136 a 109 zastávky Skloněná a Novovysočanská
- metro B Palmovka 5 min busem
- plánovala se výstavba lávky přes nádraží Libeň (zatím neověřená informace)
- 7 min autem na městský okruh a Bubenečský tunel
- do 10min na výpadovku D8, D10 a D11 (Ústí n L., Liberec a Hradec Králové / Pardubice)
Dotek přírody:
parky: Na Krejcárku, Na Balkáně (mnohé sportoviště), park Vrch Třešňovka
K bytu je povinnost přikoupit parkovací stání za 700.000 Kč.
Mám pro Vás připravenou virtuální prohlídku - napište si o ní!
Pak nesmíte minout nabídku ve Vysočanech, 116 m2 byt 4+kk s balkónem 7,8 m2 v koncepci jako mezonet v 2.a 3. podlaží, s vlastním parkovacím stáním 12,3 m2 v garáži, výtahem a střešní terasou s nekrytými výhledy na všechny strany.
Ložnice jsou neprůchozí, okna jsou orientovány na 3 světové strany a velká podélná plocha prosklení umocňuje dojem vzdušnosti a prostoru.
2 ložnice jsou na západní stranu a 1 ložnice severozápadním směrem umožňující teplou atmosféru podvečera ale klid před přímým poledním sluncem. Obývák má okna jak na jihovýchod i jihozápad a západ a tedy umožňuje optimistickou hru světel již od ranních hodin. Světlo v tomto bytě bude Vaším celodenním průvodcem, a mračit se zde nebude důvod.
Pro zvýšení tepelného komfortu vyladěného přesně dle Vašeho vkusu pracují 4 klimatizační jednotky s funkcí chlazení i topení, každá v jenom z pokojů.
Na balkon je přístup jak z prostorově velmi štědrého obývacího pokoje, tak z nejbližší ložnice. Vstup do bytu společně s předsíní je o patro níže.
Naše výhody oproti konkurenci:
- prostor (celkem 136,5m2 plochy)
- parkovací stání přímo v garáži pod domem
- chytrá dispozice a možnost změn příček
- střešní terasa na domě s pěknými nekrytými výhledy a západy slunce
- samostatně stojící dům
Další:
- klimatizace
- dům z roku kolaudace okolo 2005
- blízkost metra Českomoravská a Palmovka
- blízkost Harfa obchodní centrum a O2 aréna
- rozumné provozní náklady 6.582 Kč včetně 3.492 Kč do fondu oprav
- dům má vlastní centrální kotel (úspornější provoz)
- ve fondu SVJ naspořeno cca 2,3 mil Kč.
byt bude prodáván téměř nezařízen, kromě vestavěného nábytku, který zůstává a zabudované myčky a trouby a mikrovlnky v kuchyni.
dopravní dostupnost:
- rychlé bezprostřední spojení na Žižkov, Palmovku (Libeň), Vysočany
- bus 136 a 109 zastávky Skloněná a Novovysočanská
- metro B Palmovka 5 min busem
- plánovala se výstavba lávky přes nádraží Libeň (zatím neověřená informace)
- 7 min autem na městský okruh a Bubenečský tunel
- do 10min na výpadovku D8, D10 a D11 (Ústí n L., Liberec a Hradec Králové / Pardubice)
Dotek přírody:
parky: Na Krejcárku, Na Balkáně (mnohé sportoviště), park Vrch Třešňovka
K bytu je povinnost přikoupit parkovací stání za 700.000 Kč.
Mám pro Vás připravenou virtuální prohlídku - napište si o ní!
| Cena: | 15 300 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | + 700.000 kč garážové stání |
| Číslo zakázky: | N00133 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 5
- Užitná plocha: 116 m²
- Celková podlahová plocha: 136 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Výška stropu: 2.6 m
- Plocha balkonu: 7 m²
- Topné těleso: Radiátory
- Zdroj teplé vody: Centrální dálkový ohřev
- Typ bytu: mezonet
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
