Prodej - dům/vila, 171 m2
Ostravská, 33901, Klatovy
12 860 000 Kč
(za nemovitost)
C
Prodej RD se 3 byty a komerčním zázemím, Klatovy
Hledáte lukrativní bydlení v těsné blízkosti centra, které kombinuje komfort vlastního domova s výborným investičním potenciálem?
Nabízíme k prodeji zdařile zrekonstruovaný rodinný dům ve vyhledávané a klidné lokalitě města Klatovy.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost, jak spojit vlastní bydlení s podnikáním pod jednou střechou, případně nechat dům, aby díky stabilnímu výnosu z pronájmu vydělával sám na sebe.
K dispozici jsou 3 samostatné bytové jednotky: 2× byt 2+1 v nižších patrech domu a 1× podkrovní byt 2+kk. Rekonstrukce byla provedena v roce 2024 velmi precizně z poctivých, vysoce kvalitních materiálů. Fasáda je zateplena minerální vatou (16 cm), střecha je izolována vatou (26 cm). Okna - špičková plastová okna Otherm Alfa Evo s izolačním trojsklem (U = 0,71). Budova splňuje úspornou třídu PENB C. V domě jsou nové rozvody vody a odpadů, částečně nová elektroinstalace. Ohřev vody i vytápění celého domu zajišťuje spolehlivý plynový kotel. Dům je celý podsklepený, což nabízí dostatek úložných prostor.
K domu náleží udržovaná zahrada s příjemným posezením a pergolou s krbem. Obrovským bonusem je multifunkční objekt o celkové výměře 65 m², který je rozdělen na dvě provozně oddělené části: Menší prostor (cca 25 m²) - přístupný klasickými garážovými vraty. Perfektní pro parkování osobního auta, jako dílna nebo uzamykatelný sklad. Větší prostor (cca 40 m², výška stropu 4 m) - přístupný širokými vraty, která bez problémů pojmou dodávku, přívěs či jinou techniku. Ideální jako autoservis, montážní dílna, sklad zboží nebo zázemí pro řemeslnou výrobu.
Dům se nachází v těsné blízkosti centra Klatov, avšak v klidné slepé ulici, která zajišťuje maximální soukromí, bezpečí a minimální provoz. Parkování je bezproblémové přímo na vlastním pozemku i před domem.
Využijte potenciál této nemovitosti naplno. Nastěhujte se do podkroví, spodní byty pronajměte a komerční prostory využijte pro své podnikání – nebo pronajměte kompletně celý objekt s velmi příjemnou návratností investice.
Pro více informací, nahlédnutí do technické dokumentace nebo pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Zajištění nejvýhodnějšího financování na trhu je u nás samozřejmostí – naše hypoteční specialistka s letitou praxí v oblasti nemovitostí vám připraví nabídku na míru.
Nabízíme k prodeji zdařile zrekonstruovaný rodinný dům ve vyhledávané a klidné lokalitě města Klatovy.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost, jak spojit vlastní bydlení s podnikáním pod jednou střechou, případně nechat dům, aby díky stabilnímu výnosu z pronájmu vydělával sám na sebe.
K dispozici jsou 3 samostatné bytové jednotky: 2× byt 2+1 v nižších patrech domu a 1× podkrovní byt 2+kk. Rekonstrukce byla provedena v roce 2024 velmi precizně z poctivých, vysoce kvalitních materiálů. Fasáda je zateplena minerální vatou (16 cm), střecha je izolována vatou (26 cm). Okna - špičková plastová okna Otherm Alfa Evo s izolačním trojsklem (U = 0,71). Budova splňuje úspornou třídu PENB C. V domě jsou nové rozvody vody a odpadů, částečně nová elektroinstalace. Ohřev vody i vytápění celého domu zajišťuje spolehlivý plynový kotel. Dům je celý podsklepený, což nabízí dostatek úložných prostor.
K domu náleží udržovaná zahrada s příjemným posezením a pergolou s krbem. Obrovským bonusem je multifunkční objekt o celkové výměře 65 m², který je rozdělen na dvě provozně oddělené části: Menší prostor (cca 25 m²) - přístupný klasickými garážovými vraty. Perfektní pro parkování osobního auta, jako dílna nebo uzamykatelný sklad. Větší prostor (cca 40 m², výška stropu 4 m) - přístupný širokými vraty, která bez problémů pojmou dodávku, přívěs či jinou techniku. Ideální jako autoservis, montážní dílna, sklad zboží nebo zázemí pro řemeslnou výrobu.
Dům se nachází v těsné blízkosti centra Klatov, avšak v klidné slepé ulici, která zajišťuje maximální soukromí, bezpečí a minimální provoz. Parkování je bezproblémové přímo na vlastním pozemku i před domem.
Využijte potenciál této nemovitosti naplno. Nastěhujte se do podkroví, spodní byty pronajměte a komerční prostory využijte pro své podnikání – nebo pronajměte kompletně celý objekt s velmi příjemnou návratností investice.
Pro více informací, nahlédnutí do technické dokumentace nebo pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Zajištění nejvýhodnějšího financování na trhu je u nás samozřejmostí – naše hypoteční specialistka s letitou praxí v oblasti nemovitostí vám připraví nabídku na míru.
| Cena: | 12 860 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | včetně provize a právních služeb |
| Číslo zakázky: | 143 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 155 m²
- Plocha parcely: 427 m²
- Užitná plocha: 171 m²
- Plocha sklepu: 63 m²
- Plocha balkonu: 4 m²
- Ostatní: Plot
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Občanská vybavenost: Škola; Školka; Zdravotnická zařízení; Pošta; Supermarket; Kompletní síť obchodů a služeb
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové; Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Počet podlaží pod zemí: 1
