Prodej - dům/vila, 2041 m2
Rodvínov
20 900 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej, rodinný dům s penzionem, bazén
Exkluzivně nabízíme nemovitost, která dává smysl z pohledu investice, provozu i dlouhodobého využití. Jedná se o udržovaný areál po částečné rekonstrukci v obci Rodvínov u Jindřichova Hradce, aktuálně fungující jako zavedený penzion U starýho dubu. Nemovitost je vedena jako rodinný dům, což zásadně rozšiřuje možnosti financování i samotného využití – od podnikání přes kombinaci s bydlením až po vícegenerační rodinný dům nebo reprezentativní sídlo firmy.
Objekt je plně funkční a připravený k okamžitému provozu. Ubytovací kapacita dosahuje až 48 lůžek v rámci 15 pokojů a 2 apartmánů s vlastní kuchyňkou a terasou. Součástí je také samostatný byt 4+kk, který může sloužit pro majitele, správce nebo jako plnohodnotná bytová jednotka v rámci vícegeneračního bydlení.
Nemovitost má vybudovanou stabilní klientelu a velmi dobrou pověst. Obsazenost je dlouhodobě vysoká, a to nejen v hlavní sezóně. Opakované pobyty jsou běžné a značná část hostů si své termíny rezervuje s předstihem již při odjezdu, což přináší kontinuální vytížení a stabilitu provozu. Detailní provozní údaje a ekonomika budou k dispozici při osobním jednání.
Dispoziční řešení je navrženo s důrazem na efektivní provoz i variabilitu využití. Nechybí velká společenská místnost o výměře 114 m², stylová jídelna s barem, kompletní kuchyňské a technické zázemí, skladové prostory ani garáž. Uzavřený areál ve tvaru „U“ zajišťuje soukromí, bezpečí a přehlednou organizaci celého prostoru.
Součástí je také venkovní zázemí s vyhřívaným bazénem (10 × 5 m) a zastřešenou terasou (102 m²) s kapacitou až 50 osob, což umožňuje široké využití pro komerční akce, svatby i soukromé aktivity.
Z pohledu provozních nákladů je nemovitost optimalizována. Vytápění je řešeno kombinací plynového kotle a kotle na tuhá paliva a významnou úsporu přináší fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kW s bateriovým úložištěm. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci, což zajišťuje stabilní a bezproblémový provoz.
Klíčovou výhodou je kombinace okamžité využitelnosti, zavedeného provozu, širokých možností adaptace a právního stavu vedení jako rodinný dům.
Podobné nemovitosti se na trhu objevují minimálně, zejména v této kombinaci rozsahu, funkčnosti a reálného provozu. Pro více informací a konkrétní čísla doporučujeme osobní jednání.
Objekt je plně funkční a připravený k okamžitému provozu. Ubytovací kapacita dosahuje až 48 lůžek v rámci 15 pokojů a 2 apartmánů s vlastní kuchyňkou a terasou. Součástí je také samostatný byt 4+kk, který může sloužit pro majitele, správce nebo jako plnohodnotná bytová jednotka v rámci vícegeneračního bydlení.
Nemovitost má vybudovanou stabilní klientelu a velmi dobrou pověst. Obsazenost je dlouhodobě vysoká, a to nejen v hlavní sezóně. Opakované pobyty jsou běžné a značná část hostů si své termíny rezervuje s předstihem již při odjezdu, což přináší kontinuální vytížení a stabilitu provozu. Detailní provozní údaje a ekonomika budou k dispozici při osobním jednání.
Dispoziční řešení je navrženo s důrazem na efektivní provoz i variabilitu využití. Nechybí velká společenská místnost o výměře 114 m², stylová jídelna s barem, kompletní kuchyňské a technické zázemí, skladové prostory ani garáž. Uzavřený areál ve tvaru „U“ zajišťuje soukromí, bezpečí a přehlednou organizaci celého prostoru.
Součástí je také venkovní zázemí s vyhřívaným bazénem (10 × 5 m) a zastřešenou terasou (102 m²) s kapacitou až 50 osob, což umožňuje široké využití pro komerční akce, svatby i soukromé aktivity.
Z pohledu provozních nákladů je nemovitost optimalizována. Vytápění je řešeno kombinací plynového kotle a kotle na tuhá paliva a významnou úsporu přináší fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kW s bateriovým úložištěm. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci, což zajišťuje stabilní a bezproblémový provoz.
Klíčovou výhodou je kombinace okamžité využitelnosti, zavedeného provozu, širokých možností adaptace a právního stavu vedení jako rodinný dům.
Podobné nemovitosti se na trhu objevují minimálně, zejména v této kombinaci rozsahu, funkčnosti a reálného provozu. Pro více informací a konkrétní čísla doporučujeme osobní jednání.
| Cena: | 20 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 8 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 1316 m²
- Plocha parcely: 5342 m²
- Plocha zahrady: 4026 m²
- Užitná plocha: 2041 m²
- Plocha terasy: 102 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové; Lokální - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
