Prodej - dům/vila, 225 m2
Mučednická, 61600, Brno-Žabovřesky, Brno
19 000 000 Kč
(za nemovitost)
D
Prodej rodinného domu 225 m² s pozemkem 269 m² + terasa + balkón
Na ulici Mučednická v jedné z nejoblíbenějších brněnských čtvrtí stojí dům z roku 1931, který v sobě spojuje poctivou prvorepublikovou stavbu, velkorysý prostor a obrovský potenciál pro bydlení i podnikání.
Brno – konkrétně Žabovřesky – dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality ve městě. Lidé je milují hlavně pro kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra. Tramvají se během pár minut dostanete do centra Brna, v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, školy, školky i sportovní vyžití. Velkým benefitem je také blízkost oblíbeného Wilsonova lesa a Kraví hory, které nabízí prostor pro procházky, sportovní aktivity i odpočinek v přírodě prakticky za rohem.
Dům působí velmi variabilně a nabízí několik možností využití – vícegenerační bydlení, kombinaci kanceláří a bydlení, investiční záměr nebo sídlo firmy s vlastním zázemím.
Celý dům je podsklepený a suterén rozhodně nepůsobí jen jako technické zázemí. Nachází se zde vytápěná místnost s krbem, která si přímo říká o domácí klubovnu, pracovnu, vinný sklípek nebo místo pro večerní posezení s přáteli. Praktickým detailem je také samostatné WC – při pobytu na zahradě nemusíte běhat přes celý dům. Součástí suterénu je i garáž, která dnes slouží spíše jako dílna nebo sklad. Na rozměry moderních SUV už úplně nestačí, ale pro kutily nebo domácí projekty poslouží skvěle.
V prvním nadzemním podlaží najdete bytovou jednotku o dispozici 2+1 s WC. Koupelna zde chybí, ale dispozice nabízí poměrně jednoduché řešení pro její vybudování.
Druhé nadzemní podlaží v minulosti fungovalo jako kanceláře a nabízí dva samostatné pokoje a koupelnu. Právě tady se krásně ukazuje podnikatelský potenciál domu – kanceláře, ateliér, ordinace nebo komfortní rodinné patro.
V podkroví se nachází útulný mezonetový byt 2+kk se šatnou a koupelnou s WC. Díky mezonetovému řešení působí vzdušně, příjemně a velmi osobitě.
Velkým benefitem jsou také technické parametry domu. Majitelé vyměnili okna za plastová, vytápění i ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel a elektřina zůstala v původním provedení, ale už v mědi.
A pak je tu něco, co má v Brně téměř cenu zlata – vlastní zahrada o velikosti 139 m². Přesně tak akorát na ranní kávu, letní grilování, městské zahradničení nebo bezpečný prostor pro děti, aniž byste celý víkend strávili údržbou.
Je to dům s historií, atmosférou a možnostmi.
Pokud vás zaujal a chtěli byste se na něho podívat osobně, tak mě kontaktujte.
Brno – konkrétně Žabovřesky – dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality ve městě. Lidé je milují hlavně pro kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra. Tramvají se během pár minut dostanete do centra Brna, v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, školy, školky i sportovní vyžití. Velkým benefitem je také blízkost oblíbeného Wilsonova lesa a Kraví hory, které nabízí prostor pro procházky, sportovní aktivity i odpočinek v přírodě prakticky za rohem.
Dům působí velmi variabilně a nabízí několik možností využití – vícegenerační bydlení, kombinaci kanceláří a bydlení, investiční záměr nebo sídlo firmy s vlastním zázemím.
Celý dům je podsklepený a suterén rozhodně nepůsobí jen jako technické zázemí. Nachází se zde vytápěná místnost s krbem, která si přímo říká o domácí klubovnu, pracovnu, vinný sklípek nebo místo pro večerní posezení s přáteli. Praktickým detailem je také samostatné WC – při pobytu na zahradě nemusíte běhat přes celý dům. Součástí suterénu je i garáž, která dnes slouží spíše jako dílna nebo sklad. Na rozměry moderních SUV už úplně nestačí, ale pro kutily nebo domácí projekty poslouží skvěle.
V prvním nadzemním podlaží najdete bytovou jednotku o dispozici 2+1 s WC. Koupelna zde chybí, ale dispozice nabízí poměrně jednoduché řešení pro její vybudování.
Druhé nadzemní podlaží v minulosti fungovalo jako kanceláře a nabízí dva samostatné pokoje a koupelnu. Právě tady se krásně ukazuje podnikatelský potenciál domu – kanceláře, ateliér, ordinace nebo komfortní rodinné patro.
V podkroví se nachází útulný mezonetový byt 2+kk se šatnou a koupelnou s WC. Díky mezonetovému řešení působí vzdušně, příjemně a velmi osobitě.
Velkým benefitem jsou také technické parametry domu. Majitelé vyměnili okna za plastová, vytápění i ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel a elektřina zůstala v původním provedení, ale už v mědi.
A pak je tu něco, co má v Brně téměř cenu zlata – vlastní zahrada o velikosti 139 m². Přesně tak akorát na ranní kávu, letní grilování, městské zahradničení nebo bezpečný prostor pro děti, aniž byste celý víkend strávili údržbou.
Je to dům s historií, atmosférou a možnostmi.
Pokud vás zaujal a chtěli byste se na něho podívat osobně, tak mě kontaktujte.
| Cena: | 19 000 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | J12597 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Plocha parcely: 269 m²
- Plocha zahrady: 139 m²
- Užitná plocha: 225 m²
- Plocha sklepu: 42 m²
- Zdroj topení: Plynový kondenzační kotel
- Topné těleso: Radiátory
- Zdroj teplé vody: Plynový kondenzační kotel
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 118 kWh/m²
- Počet podlaží pod zemí: 1
