Prodej - dům/vila, 152 m2
Tylova, Nýrsko
7 000 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prvorepubliková vila v Nýrsku – dvougenerační bydlení i velkorysý domov pro jednu rodinu
Jsou domy, které se staví podle katalogu, a pak jsou domy, které mají skutečný charakter a příběh. Tato prvorepubliková vila v Tylově ulici v Nýrsku patří mezi ně. Už na první pohled vás osloví svou poctivou architekturou a atmosférou, kterou u novostaveb zkrátka nenajdete. Nabízí velkorysý prostor, klidnou lokalitu v těsné blízkosti přírody i řeky a především pevný základ pro vaše nové bydlení.
Dům má dvě obytná patra, je kompletně podsklepený a momentálně je řešen jako dvougenerační se dvěma samostatnými bytovými jednotkami. Skýtá však úžasný potenciál – stačí málo a proměníte ho ve velkolepý, otevřený domov pro jednu velkou rodinu, kde bude mít každý své soukromí.
Jak je dům dispozičně a technicky připraven?
Nemusíte se bát žádných skrytých technických strašáků, to nejdůležitější a nejnákladnější už je hotovo:
Rozvody a sítě: Kompletně zrekonstruovaná elektřina, voda i odpady.
Okna: Před 10 lety byla kompletně vyměněna za moderní 3komorová, která skvěle drží teplo.
Střecha: Prošla kompletní rekonstrukcí v roce 1996.
Vytápění: Zajišťuje ho moderní plynový kondenzační kotel, který je prakticky rozdělen na 2 samostatné okruhy (zvlášť pro každé patro).
Interiér: Spojení moderního s původním
Přízemí (Byt 2+1 o velikosti 75 m²)
Přízemní byt již prošel vkusnou modernizací a nabízí velmi komfortní a vzdušné žití. Srdcem celého patra se stal společenský prostor, kde naleznete moderní kuchyňskou linku s barovým ostrůvkem, útulné posezení a bílá krbová kamna, která domu dodávají neopakovatelné teplo. Déle jsou zde další 2 pokoje. Na obytné místnosti navazuje také nová, moderní koupelna se sprchovým koutem.
1. patro (Byt 3+1 o velikosti 78 m²)
První patro je dispozičně ještě prostornější a nachází se v původním, avšak velmi udržovaném stavu. Zachovává si své retro kouzlo (najdete zde původní kuchyňku, koupelnu s vanou, obývací pokoj a 2 ložnice) a dává vám absolutní svobodu v tom, jak prostor vizuálně i dispozičně přizpůsobíte svým vlastním představám.
Zahrada a zázemí
Kolem domu se rozprostírá příjemný a kompletně oplocený pozemek. Vedle vzrostlých okrasných keřů a udržovaného trávníku zde najdete samostatnou zděnou garáž, praktické dílny pro kutily a skleník pro vlastní domácí úrodu. Celé podsklepení domu navíc nabízí obrovské skladovací prostory, prádelnu nebo místo pro domácí dílnu.
Lokalita, kde se skvěle žije
Tylova ulice kombinuje klid rezidenční čtvrti s perfektní dostupností. Jen pár kroků od domu teče řeka, kousek to máte na tenisové kurty, koupaliště nebo sportovní areál. A pohled z oken přímo na zelené šumavské kopce a nýrskou sjezdovku vás prostě neomrzí.
Přijďte se sami přesvědčit o tom, jaké kouzlo tento dům má. Ráda vás provedu osobně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům má dvě obytná patra, je kompletně podsklepený a momentálně je řešen jako dvougenerační se dvěma samostatnými bytovými jednotkami. Skýtá však úžasný potenciál – stačí málo a proměníte ho ve velkolepý, otevřený domov pro jednu velkou rodinu, kde bude mít každý své soukromí.
Jak je dům dispozičně a technicky připraven?
Nemusíte se bát žádných skrytých technických strašáků, to nejdůležitější a nejnákladnější už je hotovo:
Rozvody a sítě: Kompletně zrekonstruovaná elektřina, voda i odpady.
Okna: Před 10 lety byla kompletně vyměněna za moderní 3komorová, která skvěle drží teplo.
Střecha: Prošla kompletní rekonstrukcí v roce 1996.
Vytápění: Zajišťuje ho moderní plynový kondenzační kotel, který je prakticky rozdělen na 2 samostatné okruhy (zvlášť pro každé patro).
Interiér: Spojení moderního s původním
Přízemí (Byt 2+1 o velikosti 75 m²)
Přízemní byt již prošel vkusnou modernizací a nabízí velmi komfortní a vzdušné žití. Srdcem celého patra se stal společenský prostor, kde naleznete moderní kuchyňskou linku s barovým ostrůvkem, útulné posezení a bílá krbová kamna, která domu dodávají neopakovatelné teplo. Déle jsou zde další 2 pokoje. Na obytné místnosti navazuje také nová, moderní koupelna se sprchovým koutem.
1. patro (Byt 3+1 o velikosti 78 m²)
První patro je dispozičně ještě prostornější a nachází se v původním, avšak velmi udržovaném stavu. Zachovává si své retro kouzlo (najdete zde původní kuchyňku, koupelnu s vanou, obývací pokoj a 2 ložnice) a dává vám absolutní svobodu v tom, jak prostor vizuálně i dispozičně přizpůsobíte svým vlastním představám.
Zahrada a zázemí
Kolem domu se rozprostírá příjemný a kompletně oplocený pozemek. Vedle vzrostlých okrasných keřů a udržovaného trávníku zde najdete samostatnou zděnou garáž, praktické dílny pro kutily a skleník pro vlastní domácí úrodu. Celé podsklepení domu navíc nabízí obrovské skladovací prostory, prádelnu nebo místo pro domácí dílnu.
Lokalita, kde se skvěle žije
Tylova ulice kombinuje klid rezidenční čtvrti s perfektní dostupností. Jen pár kroků od domu teče řeka, kousek to máte na tenisové kurty, koupaliště nebo sportovní areál. A pohled z oken přímo na zelené šumavské kopce a nýrskou sjezdovku vás prostě neomrzí.
Přijďte se sami přesvědčit o tom, jaké kouzlo tento dům má. Ráda vás provedu osobně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 7 000 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 439766 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 89 m²
- Plocha parcely: 518 m²
- Plocha zahrady: 518 m²
- Užitná plocha: 152 m²
- Plocha sklepu: 63 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; silnice; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 290 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 2
- Energetický průkaz: stáhnout
