Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1, který se nachází v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, přímo v širším centru Českých Budějovic. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení s výbornou dostupností všech služeb, a navíc nabízí velkorysé prostory doplněné o balkon s příjemným výhledem.

Základní informace:

Dispozice: 3+1

Užitná plocha: 83 m²

Podlahová plocha: 75 m²

Patro: 7. NP z celkových 9 (v budově je k dispozici výtah)

Příslušenství: Balkon (2,3 m²), sklepní kóje (1 m²)

Energetická náročnost (PENB): Třída B

Dispoziční řešení a rozměry:
Byt nabízí velmi praktické uspořádání s neprůchozími pokoji, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti.

Pokoj 1: 20,5 m² (jižní orientace)

Pokoj 2: 20,5 m² (jižní orientace)

Pokoj 3 / Obývací pokoj: 16,5 m² (severní orientace)

Kuchyně: 8 m² (severní orientace)

Chodba: 8 m² (včetně praktických vestavěných skříní)

Stav a technické vybavení nemovitosti:
Bytová jednotka prošla v roce 2009 kompletní rekonstrukcí. V současné době se nabízí jako skvělá příležitost k částečné modernizaci interiéru podle vlastního vkusu nového majitele, přičemž se jedná především o možnost výměny podlahových krytin (aktuálně vinyl v pokojích, dlažba v chodbě a kuchyni) a kuchyňské linky. Velkou výhodou je zděné bytové jádro (Ytong) ve velmi dobrém stavu, vybavené sprchovým koutem a oddělenou toaletou. Elektroinstalace je modernizovaná (jističe 3×16 A). Vytápění je řešeno dálkově s využitím litinových radiátorů. Byt je osazen novými plastovými okny.

Stav bytového domu:
Panelový bytový dům, původně ze 70. let, prošel rozsáhlou revitalizací. Budova disponuje novou fasádou se zateplením, což se pozitivně odráží na celkové energetické náročnosti budovy. Společné prostory jsou udržované v původním stavu.

Měsíční / Provozní náklady:
Náklady spojené s užíváním bytu činí celkem 5 437 Kč měsíčně.

Z toho příspěvek do fondu oprav: 1 600 Kč

Náklady na provoz: 2 066 Kč

Lokalita a okolí – vše na dosah ruky:
Nemovitost se nachází v perfektní lokalitě s maximální občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, ideální pro pohodlný městský život.

Zastávky MHD v pohodlné docházkové vzdálenosti

Široká nabídka obchodů a služeb přímo v okolí

Školy a školky v těsné blízkosti, ideální pro rodiny

Rychlá a snadná dostupnost přímo do centra Českých Budějovic

Parky a dostatek zeleně pro volnočasové aktivity a relaxaci