Prodej - dům/vila, 285 m2
Revoluční, 68201, Vyškov
neuvedeno
G
Vícegenerační dům s investičním potenciálem ve Vyškově
S potěšením a závazkem, jsme přijali od majitelů nemovitosti úkol ke zprostředkování prodeje domu ve Vyškově - Dědicích a již při prvním seznámení s aktuálním stavem, jsme byly překvapeni potenciálem této nabídky.
Jedná se totiž o dům v centru místní části Dědice, který se vyznačuje pestrým potenciálem možností svého využití. v I. NP napůl podsklepeného domu je totiž standardní byt 2+1 s okny do ulice, respektive kuchyň má okno do dvora, možnosti však znásobuje II. NP, kde se počítalo a také se tak využívalo, k ubytování osob a prostory tam byly uzpůsobeny tak, že rozdělením prostoru vzniklo 5 místností, k nim sociální infrastruktura, čítající 4 koupelny a 4 WC. Tato situace tedy nabádá k pokračování takového využívání a tím i monetizaci prostor, s možným hmotným výnosem, přičemž je možno pronajímat i byt v přízemí a pokud bychom pokračovali tímto směrem, nelze zapomínat na krásnou prostornou půdu, s možností vybudování jednoho, či dvou bytů dalších a i prostory na dvoře, o nichž bude ještě řeč, nabízí zbudování patra ke stejným, tedy bytovým účelům, což byl i záměr dosavadních majitelů. Ale i stávající stav skýtá potenciál pronajímání nejméně 820.000 Kč ročně.
Ten dům však lze taktéž využít, jako vícegenerační bydlení. V přízemí už byt je, rozdělení prostoru v patře lze jednoduchým způsobem uzpůsobit na místnosti větší, oddělení sádrokartonovými stěnami.
Copak dvůr? Obvyklých rozměrů, vydlážděný betonovými deskami, přístavkem je dílna a skladovací místnost, vstupuje se sem z průjezdu i domu, na dvorku zbudován menší skleník a celý zastavěný i volný prostor, je doplněn půvabnou menší zahradou, která je ze všech stran oplocena.
Co říci k technickému stavu objektu... v posledních dvou desetiletích zde byly provedeny rekonstrukční práce, je zde elektřina v mědi, nová kanalizace, čelní strana domu zateplena, stejně jako stěna v průjezdu, který má dvoukřídlová vrata na obou stranách. Střech tvoří vazba i střešní latě v dobrém stavu a pálená taška, podlahy v domě jsou betonové, pokryté dlažbou, respektive plovoucí laminátovou podlahou, okna dřevěná, kastlová, schodiště v domě, jak do patra, tak na půdu, je kovové.
Dům temperován plynem, kotel a ohřev vody taktéž zajištěn plynovým ohřívačem.
Dům je řadový a v dobrém stavu, vynikající příležitost pro investory, avšak taktéž i zájemce o rodinné bydlení v místní části města s veškerou pracovní, dopravní a sociální infrastrukturou. Prohlídky možné s denním předstihem, po dohodě o termínu, ihned.
Jedná se totiž o dům v centru místní části Dědice, který se vyznačuje pestrým potenciálem možností svého využití. v I. NP napůl podsklepeného domu je totiž standardní byt 2+1 s okny do ulice, respektive kuchyň má okno do dvora, možnosti však znásobuje II. NP, kde se počítalo a také se tak využívalo, k ubytování osob a prostory tam byly uzpůsobeny tak, že rozdělením prostoru vzniklo 5 místností, k nim sociální infrastruktura, čítající 4 koupelny a 4 WC. Tato situace tedy nabádá k pokračování takového využívání a tím i monetizaci prostor, s možným hmotným výnosem, přičemž je možno pronajímat i byt v přízemí a pokud bychom pokračovali tímto směrem, nelze zapomínat na krásnou prostornou půdu, s možností vybudování jednoho, či dvou bytů dalších a i prostory na dvoře, o nichž bude ještě řeč, nabízí zbudování patra ke stejným, tedy bytovým účelům, což byl i záměr dosavadních majitelů. Ale i stávající stav skýtá potenciál pronajímání nejméně 820.000 Kč ročně.
Ten dům však lze taktéž využít, jako vícegenerační bydlení. V přízemí už byt je, rozdělení prostoru v patře lze jednoduchým způsobem uzpůsobit na místnosti větší, oddělení sádrokartonovými stěnami.
Copak dvůr? Obvyklých rozměrů, vydlážděný betonovými deskami, přístavkem je dílna a skladovací místnost, vstupuje se sem z průjezdu i domu, na dvorku zbudován menší skleník a celý zastavěný i volný prostor, je doplněn půvabnou menší zahradou, která je ze všech stran oplocena.
Co říci k technickému stavu objektu... v posledních dvou desetiletích zde byly provedeny rekonstrukční práce, je zde elektřina v mědi, nová kanalizace, čelní strana domu zateplena, stejně jako stěna v průjezdu, který má dvoukřídlová vrata na obou stranách. Střech tvoří vazba i střešní latě v dobrém stavu a pálená taška, podlahy v domě jsou betonové, pokryté dlažbou, respektive plovoucí laminátovou podlahou, okna dřevěná, kastlová, schodiště v domě, jak do patra, tak na půdu, je kovové.
Dům temperován plynem, kotel a ohřev vody taktéž zajištěn plynovým ohřívačem.
Dům je řadový a v dobrém stavu, vynikající příležitost pro investory, avšak taktéž i zájemce o rodinné bydlení v místní části města s veškerou pracovní, dopravní a sociální infrastrukturou. Prohlídky možné s denním předstihem, po dohodě o termínu, ihned.
| Cena: | neuvedeno |
| Poznámka: | konečná cena |
| Číslo zakázky: | 1077 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 165 m²
- Plocha parcely: 361 m²
- Užitná plocha: 285 m²
- Plocha sklepu: 85 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Individuální; Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Počet podlaží pod zemí: 1
