Nabízíme k prodeji zavedený penzion U Čmeláků v obci Červená Voda, rodinný dům o zastavěné ploše 155 m2 na pozemku 906 m2 ke kompletní rekonstrukci nebo demolici a stavební pozemky pro výstavbu až 3 RD nebo penzionů, situované v atraktivní lokalitě na pomezí Jeseníků a Orlických hor.

Nemovitosti představují zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje v oblasti cestovního ruchu, krátkodobého ubytování i firemních a skupinových pobytů.

Stavební pozemky o výměře 2493 m2 jsou v územním plánu určené jako plochy smíšené obytné – venkovské, kde je hlavní využití pro stavby – bydlení smíšené + občanská vybavenost s obslužnou sférou včetně nerušících výrobních činností, index zastavěnosti 30%.

Objekty jsou vhodné jak pro pokračování stávajícího provozu penzionu, tak pro rozšíření služeb o wellness, apartmánové ubytování, firemní akce, sportovní pobyty nebo rodinnou rekreaci.

PENZION
Penzion nabízí ubytovací kapacity a zavedenou restauraci.
Plocha pozemku 972 m2, zastavěná plocha 175 m2, podlahová plocha 1. NP 175 m2, 2. NP 151 m2, zpevněné parkoviště

Hlavní investiční výhody
• vyhledávaná turistická lokalita s celoroční návštěvností
• blízkost ski areálů, cyklotras a turistických tras
• možnost okamžitého provozu
• zavedená restaurace
• potenciál růstu obsazenosti a rozšíření služeb
• vhodné pro investora i rodinné podnikání
• možnost kombinace vlastního bydlení a podnikání
• stabilní poptávka po ubytování v regionu
Parametry nemovitosti
• typ nemovitosti: penzion / víceúčelová stavba
• profesionální kuchyně včetně konvektomatu
• profesionálně vybavený bar včetně kávovaru
• výčepní komplet
• prostor restaurace a herny, sociální zařízení
• společenská místnost
• pohodlné ubytování pro 18 osob
• 5 samostatných pokojů
• každý pokoj s vlastní koupelnou se sprchovým koutem, WC
• dva pokoje vybavené kuchyňskou linkou
• Wi Fi připojení
• venkovní posezení u potoka, gril, udírna

Objekt je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřina, vytápění kotlem na pelety (zásobník na 1 týden provozu), v 1. NP radiátory, 2. NP podlahové vytápění s vlastní regulací. Cihlová stavba je v dobrém technickém stavu, před 5ti lety proběhla kompletní rekonstrukce celého objektu – hydroizolace, rozvody vody, odpadu, elektřiny, vytápění, výměna oken, nová střecha, krovy.

Investiční potenciál
Objekt je ideální pro rodinné pobyty, firemní akce, teambuildingy i skupinové pronájmy.
Nemovitost nabízí možnost převzetí zavedeného konceptu i vytvoření nového moderního ubytovacího projektu. Díky poloze a rostoucímu zájmu o domácí turistiku jde o zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní výnos.

Rodinný dům
Jedná se o rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci nebo demolici s možností výstavby nového RD dle vlastních představ. Objekt napojený na veřejný vodovod, kanalizaci, přípojku elektřiny.
Zastavěná plocha: 155 m2
Plocha pozemku: 906 m2

Stavební pozemky o výměře 2493 m2

Lokalita
Červená Voda je dlouhodobě oblíbenou destinací pro zimní i letní turistiku. V blízkosti se nachází ski resort Buková hora, turistické trasy, cyklostezky i další rekreační možnosti. Lokalita nabízí výborný potenciál pro celoroční využití a další rozvoj ubytovacích služeb.
Turistická oblast pod Kralickým Sněžníkem je skutečné království pro návštěvu v každém ročním období. Klid, čistý vzduch, krásné výhledy na malebnou krajinu s řadou jedinečných památek, dobře vybavená lyžařská střediska, skiareál Buková Hora v Červené Vodě, Čenkovice.

Horský resort Dolní Morava je vzhledem k široké nabídce vyžití oblíbený po celý rok. V zimním období jedno z nejdynamičtěji se rozvíjejících zimních středisek areál Relax&sport resort Dolní Morava. Nejdelší vysutý most na světě SKY BRIDGE 721, stezka v oblacích, bobová dráha, lanové centrum, dětská hřiště, cyklotrasy, sjezdové tratě pro biky, nově zbudované wellness.