Prodej - dům/vila, 279 m2
U Nadýmače, 10400, Praha 22, Praha
21 990 000 Kč
(za nemovitost)
Luxusní rodinné bydlení s investičním potenciálem v Praze-Uhříněvsi, U Nadýmače.
Exkluzivně nabízíme ke koupi výjimečnou nemovitost spojující komfort moderního rodinného bydlení, soukromí a atraktivní investiční příležitost. Na krásně upraveném pozemku o rozloze 766 m² se nachází kompletně zrekonstruovaný zděný rodinný dům 5+kk s terasami a samostatný zahradní dům 2+kk s vlastním zázemím a terasou. Celková užitná plocha obou objektů činí přibližně 310 m².
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Praha-Uhříněves, v bezprostřední blízkosti zeleně a vodních ploch Nadýmače I a II, přičemž není situována v záplavové oblasti. Lokalita nabízí ideální kombinaci přírody, soukromí a výborné dostupnosti centra Prahy i dálnice D1.
Hlavní rodinný dům 5+kk – styl, prostor a kvalita
Rodinný dům z roku 1937 prošel v roce 2021 kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí. Důraz byl kladen na kvalitní materiály, nadčasový design a maximální komfort bydlení.
Rekonstrukce zahrnovala mimo jiné:
• novou střechu s keramickou krytinou,
• zateplenou fasádu,
• výměnu oken,
• nové rozvody a vytápění,
• zakázkové interiérové dveře,
• realizaci venkovních teras,
• kompletní modernizaci interiéru.
Dominantou přízemí je velkorysý obývací prostor s nadstandardně vybavenou kuchyní a jídelnou, plynule propojený s prostornou terasou ze sibiřského modřínu. Ta nabízí příjemné posezení, vířivku a výhled do pečlivě upravené zahrady. Dále zde najdete pokoj pro hosty či pracovnu, koupelnu, samostatné WC, technickou místnost a praktickou spíž.
V patře jsou umístěny dva světlé dětské pokoje, ložnice, komora a vstup na druhou terasu orientovanou do zahrady. Součástí domu je také čistá půda vhodná ke skladování a suterén s technickým zázemím a dalším úložným prostorem.
Samostatný zahradní dům 2+kk – ideální pro podnikání i hosty
Součástí nabídky je také moderní zahradní dům 2+kk s terasou a užitnou plochou 51 m², vhodný k celoročnímu užívání. Objekt je zateplený, má kvalitně izolovanou střechu a vytápění moderními kamny na pelety.
V současné době je úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům se zajímavým výnosem, nabízí však i další možnosti využití:
• vícegenerační bydlení,
• kancelář či podnikání,
• komfortní zázemí pro hosty,
• soukromý apartmán pro rodiče nebo děti.
Zahrada, která vás okouzlí
Nádherně upravená zahrada vytváří dokonalé místo pro relaxaci i rodinná setkání. Najdete zde bazén, stylové ohniště s posezením i dostatek soukromí pro odpočinek během celého roku.
Hlavní přednosti nemovitosti
• kompletní rekonstrukce hlavního domu v roce 2021,
• dvě samostatné obytné budovy,
• možnost kombinace bydlení a investice,
• krásná zahrada s bazénem a vířivkou,
• klidná lokalita v blízkosti přírody,
• výborná dostupnost Prahy a D1,
• okamžitě k dispozici.
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Praha-Uhříněves, v bezprostřední blízkosti zeleně a vodních ploch Nadýmače I a II, přičemž není situována v záplavové oblasti. Lokalita nabízí ideální kombinaci přírody, soukromí a výborné dostupnosti centra Prahy i dálnice D1.
Hlavní rodinný dům 5+kk – styl, prostor a kvalita
Rodinný dům z roku 1937 prošel v roce 2021 kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí. Důraz byl kladen na kvalitní materiály, nadčasový design a maximální komfort bydlení.
Rekonstrukce zahrnovala mimo jiné:
• novou střechu s keramickou krytinou,
• zateplenou fasádu,
• výměnu oken,
• nové rozvody a vytápění,
• zakázkové interiérové dveře,
• realizaci venkovních teras,
• kompletní modernizaci interiéru.
Dominantou přízemí je velkorysý obývací prostor s nadstandardně vybavenou kuchyní a jídelnou, plynule propojený s prostornou terasou ze sibiřského modřínu. Ta nabízí příjemné posezení, vířivku a výhled do pečlivě upravené zahrady. Dále zde najdete pokoj pro hosty či pracovnu, koupelnu, samostatné WC, technickou místnost a praktickou spíž.
V patře jsou umístěny dva světlé dětské pokoje, ložnice, komora a vstup na druhou terasu orientovanou do zahrady. Součástí domu je také čistá půda vhodná ke skladování a suterén s technickým zázemím a dalším úložným prostorem.
Samostatný zahradní dům 2+kk – ideální pro podnikání i hosty
Součástí nabídky je také moderní zahradní dům 2+kk s terasou a užitnou plochou 51 m², vhodný k celoročnímu užívání. Objekt je zateplený, má kvalitně izolovanou střechu a vytápění moderními kamny na pelety.
V současné době je úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům se zajímavým výnosem, nabízí však i další možnosti využití:
• vícegenerační bydlení,
• kancelář či podnikání,
• komfortní zázemí pro hosty,
• soukromý apartmán pro rodiče nebo děti.
Zahrada, která vás okouzlí
Nádherně upravená zahrada vytváří dokonalé místo pro relaxaci i rodinná setkání. Najdete zde bazén, stylové ohniště s posezením i dostatek soukromí pro odpočinek během celého roku.
Hlavní přednosti nemovitosti
• kompletní rekonstrukce hlavního domu v roce 2021,
• dvě samostatné obytné budovy,
• možnost kombinace bydlení a investice,
• krásná zahrada s bazénem a vířivkou,
• klidná lokalita v blízkosti přírody,
• výborná dostupnost Prahy a D1,
• okamžitě k dispozici.
| Cena: | 21 990 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 5499 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 150 m²
- Plocha parcely: 766 m²
- Plocha zahrady: 312 m²
- Užitná plocha: 279 m²
- Plocha sklepu: 20 m²
- Plocha terasy: 31 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; MHD
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Počet podlaží pod zemí: 1
