Prodej bytu, 2+kk, 69 m2
U Náměstí, Dolní Břežany
10 980 000 Kč
(za nemovitost)
C
Prodej prostorného slunného bytu 2+kk s velkou lodžií, sklepem a garážovým stáním, Dolní Břežany
Exkluzivně nabízíme nádherný prostorný slunný byt 2+kk/L (byt o výměře 63,28 m2 + lodžie 6 m2 + sklep 7,6 m2) ve velmi žádané lokalitě přímo v centru obce Dolní Břežany, která je známá svým propojením s přírodou a výbornou dostupností do Prahy.
Byt se nachází jen pár kroků od náměstí v klidné ulici, ve 2. patře třípatrového bytového domu s výtahem. K bytu náleží velká lodžie, parkovací stání v podzemních garážích a nadstandardní sklep 7,55 m2, vše již zahrnuto v ceně.
Ve vstupní předsíni 5,41 m2 jsou dvě velké vestavěné skříně. Z předsíně je vstup na WC s umyvadlem a prostorem na umístění pračky a sušičky. Dále je z předsíně vstup, velkými dvoukřídlými dveřmi, do rozlehlé hlavní obytné místnosti 33,52 m2, kde je instalována kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a další skříň na míru. Ložnice 15,08 m2 má ideální tvar pro umístění dvoulůžka a případných dalších skříní okolo vchodu do komfortní koupelny 5,08 m2. V koupelně je vana, umyvadlo, druhé WC a další prostor. Na částečně zastřešenou a zasíťovanou lodžii (síť lze lehce demontovat) je vstup z hlavní místnosti. Lodžie nabízí dostatek prostoru pro umístění venkovní sedací soupravy.
V bytě jsou dřevěné plovoucí podlahy, v koupelně a na WC je dlažba, okna jsou dřevěná s vnitřními žaluziemi, v ložnici je navíc i zatemňovací interiérová roleta. Byt je díky velkým oknům a ideální orientaci na VVJ velice světlý a vzdušný. Na parkovacím stání v podzemní garáži je možné instalovat wallbox pro dobíjení elektromobilu.
V domě je výborně fungující SVJ, měsíční poplatky jsou 5 658,-Kč včetně fondu oprav i záloh na vytápění. V domě je vlastní plynová kotelna. Budova je úsporná – PENB C.
V okolí domu je plno zeleně, keltský park, lesy, cyklostezky, skate park, basketbalové hřiště, fotbalové hřiště, lezecká stěna, venkovní posilovna, keltské hradiště, rozhledna, zámek, restaurace, pivovar a další.
V místě jsou obchody, poliklinika, lékárna, mateřská i základní škola, soukromá škola, soukromé gymnázium, klub pro seniory a obecní knihovna.
Autem se dostanete všemi směry jak na Brno, Plzeň nebo Strakonice či do centra Prahy a na letiště. Autobus PID jede na metro Smíchovské nádraží, Kačerov, Opatov nebo do Modřan.
Tento byt doporučuji pro pohodlné klidné bydlení v centru obce se skvělou občanskou vybaveností, ale i jako případnou investici k následnému pronájmu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Byt se nachází jen pár kroků od náměstí v klidné ulici, ve 2. patře třípatrového bytového domu s výtahem. K bytu náleží velká lodžie, parkovací stání v podzemních garážích a nadstandardní sklep 7,55 m2, vše již zahrnuto v ceně.
Ve vstupní předsíni 5,41 m2 jsou dvě velké vestavěné skříně. Z předsíně je vstup na WC s umyvadlem a prostorem na umístění pračky a sušičky. Dále je z předsíně vstup, velkými dvoukřídlými dveřmi, do rozlehlé hlavní obytné místnosti 33,52 m2, kde je instalována kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a další skříň na míru. Ložnice 15,08 m2 má ideální tvar pro umístění dvoulůžka a případných dalších skříní okolo vchodu do komfortní koupelny 5,08 m2. V koupelně je vana, umyvadlo, druhé WC a další prostor. Na částečně zastřešenou a zasíťovanou lodžii (síť lze lehce demontovat) je vstup z hlavní místnosti. Lodžie nabízí dostatek prostoru pro umístění venkovní sedací soupravy.
V bytě jsou dřevěné plovoucí podlahy, v koupelně a na WC je dlažba, okna jsou dřevěná s vnitřními žaluziemi, v ložnici je navíc i zatemňovací interiérová roleta. Byt je díky velkým oknům a ideální orientaci na VVJ velice světlý a vzdušný. Na parkovacím stání v podzemní garáži je možné instalovat wallbox pro dobíjení elektromobilu.
V domě je výborně fungující SVJ, měsíční poplatky jsou 5 658,-Kč včetně fondu oprav i záloh na vytápění. V domě je vlastní plynová kotelna. Budova je úsporná – PENB C.
V okolí domu je plno zeleně, keltský park, lesy, cyklostezky, skate park, basketbalové hřiště, fotbalové hřiště, lezecká stěna, venkovní posilovna, keltské hradiště, rozhledna, zámek, restaurace, pivovar a další.
V místě jsou obchody, poliklinika, lékárna, mateřská i základní škola, soukromá škola, soukromé gymnázium, klub pro seniory a obecní knihovna.
Autem se dostanete všemi směry jak na Brno, Plzeň nebo Strakonice či do centra Prahy a na letiště. Autobus PID jede na metro Smíchovské nádraží, Kačerov, Opatov nebo do Modřan.
Tento byt doporučuji pro pohodlné klidné bydlení v centru obce se skvělou občanskou vybaveností, ale i jako případnou investici k následnému pronájmu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 10 980 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | cena je včetně provize a veškerého právního servisu |
| Číslo zakázky: | 439940 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 69 m²
- Celková podlahová plocha: 69 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Plocha lodžie: 6 m²
- Plocha sklepu: 7 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
