Prodej - dům/vila, 110 m2
Orlická, 56401, Žamberk
7 900 000 Kč
(za nemovitost)
C
Vilka s novou tváří: Výjimečné rodinné bydlení v top lokalitě Žamberka
Hledáte dokonalý domov pro svou rodinu? Nabízíme Vám rodinný dům se zahradou a garáží, který dostal v nedávné době nový vzhled. Objevte domov, kde nemusíte řešit žádné řemeslníky ani nekonečné rekonstrukce – stačí se rovnou nastěhovat. Cenově je přitom srovnatelný s větším novým bytem 4+kk v téže lokalitě!
Nabízíme k prodeji zdařile přestavěnou a rozšířenou polovinu dvojdomku, která získala honosný vilový charakter. Nachází se v klidné části Žamberka – města, které se v prestižním Indexu prosperity (2026) umístilo na 3. místě v celé ČR díky špičkové bezpečnosti, vynikající občanské vybavenosti a výjimečně čistému vzduchu, který zajišťuje ideální podmínky pro zdravý rodinný život.
Dispozice: Prostor pro společné zážitky i dokonalé soukromí
Dům je navržen s důrazem na světlo, vzdušnost a praktičnost pro spokojený život rodiny:
• 1. NP – Společenská zóna: Srdcem domova je obývací prostor s krbem, který je elegantně propojený s kuchyní a jídelnou. Z obýváku vstoupíte přímo na venkovní terasu a zahradu. Podlaží doplňuje praktická šatna a samostatné WC.
• 2. NP – Klidová zóna: Patro nabízí soukromí v podobě ložnice, dětských pokojů a rodinné koupelny s WC. Velkým bonusem je druhá terasa, která skvěle rozšiřuje obytný prostor v patře. Místnosti v tomto podlaží jsou nově bíle vymalované.
Moderní technologie a nulové další investice
Zapomeňte na starosti s dodatečnými náklady. Dům je v perfektním stavu a jeho provoz máte plně pod kontrolou (PENB třídy C):
• Úsporné vytápění: O teplo a ohřev vody se stará moderní tepelné čerpadlo vzduch-voda (instalované v roce 2023).
• Kvalitní izolace: Dům je kompletně zateplen (10 cm), má novou hydroizolaci střechy (2021) a okna s izolačními dvojskly doplněná o předokenní rolety.
• BONUS V CENĚ: Aby byla nová tvář domu dokonalá, je v ceně nemovitosti již zahrnut kompletní nový jarní nátěr fasády!
Zahrada, garáž a bezpečné zázemí
K domu náleží garáž a zahrada se zahradním domkem, vše je velikostně „tak akorát“ – poskytuje dostatek místa pro relaxaci, dětské hry i grilování, ale přitom vás nezotročí náročnou údržbou.
Lokalita v sobě spojuje klidné, bezproblémové sousedské vztahy a nádherné přírodní scenérie nedaleko řeky. Dům stojí v bezpečné zóně, kam se ani při historicky největších povodních voda nikdy nedostala, a nemovitost je tak standardně a bezproblémově pojistitelná.
Klíčové informace
• Stav: Perfektní, bez nutnosti dalších investic a prací.
• K nastěhování: od srpna 2026.
• Cena: 7.900.000 Kč
Za cenu bytu získáte soukromí, bezpečí, vlastní zahradu a nadstandardní komfort vilového bydlení v jednom z nejlepších měst pro život v ČR.
Přijďte se o jedinečné atmosféře tohoto domu přesvědčit osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
Nabízíme k prodeji zdařile přestavěnou a rozšířenou polovinu dvojdomku, která získala honosný vilový charakter. Nachází se v klidné části Žamberka – města, které se v prestižním Indexu prosperity (2026) umístilo na 3. místě v celé ČR díky špičkové bezpečnosti, vynikající občanské vybavenosti a výjimečně čistému vzduchu, který zajišťuje ideální podmínky pro zdravý rodinný život.
Dispozice: Prostor pro společné zážitky i dokonalé soukromí
Dům je navržen s důrazem na světlo, vzdušnost a praktičnost pro spokojený život rodiny:
• 1. NP – Společenská zóna: Srdcem domova je obývací prostor s krbem, který je elegantně propojený s kuchyní a jídelnou. Z obýváku vstoupíte přímo na venkovní terasu a zahradu. Podlaží doplňuje praktická šatna a samostatné WC.
• 2. NP – Klidová zóna: Patro nabízí soukromí v podobě ložnice, dětských pokojů a rodinné koupelny s WC. Velkým bonusem je druhá terasa, která skvěle rozšiřuje obytný prostor v patře. Místnosti v tomto podlaží jsou nově bíle vymalované.
Moderní technologie a nulové další investice
Zapomeňte na starosti s dodatečnými náklady. Dům je v perfektním stavu a jeho provoz máte plně pod kontrolou (PENB třídy C):
• Úsporné vytápění: O teplo a ohřev vody se stará moderní tepelné čerpadlo vzduch-voda (instalované v roce 2023).
• Kvalitní izolace: Dům je kompletně zateplen (10 cm), má novou hydroizolaci střechy (2021) a okna s izolačními dvojskly doplněná o předokenní rolety.
• BONUS V CENĚ: Aby byla nová tvář domu dokonalá, je v ceně nemovitosti již zahrnut kompletní nový jarní nátěr fasády!
Zahrada, garáž a bezpečné zázemí
K domu náleží garáž a zahrada se zahradním domkem, vše je velikostně „tak akorát“ – poskytuje dostatek místa pro relaxaci, dětské hry i grilování, ale přitom vás nezotročí náročnou údržbou.
Lokalita v sobě spojuje klidné, bezproblémové sousedské vztahy a nádherné přírodní scenérie nedaleko řeky. Dům stojí v bezpečné zóně, kam se ani při historicky největších povodních voda nikdy nedostala, a nemovitost je tak standardně a bezproblémově pojistitelná.
Klíčové informace
• Stav: Perfektní, bez nutnosti dalších investic a prací.
• K nastěhování: od srpna 2026.
• Cena: 7.900.000 Kč
Za cenu bytu získáte soukromí, bezpečí, vlastní zahradu a nadstandardní komfort vilového bydlení v jednom z nejlepších měst pro život v ČR.
Přijďte se o jedinečné atmosféře tohoto domu přesvědčit osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
| Cena: | 7 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií. |
| Číslo zakázky: | N00008 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 151 m²
- Plocha parcely: 724 m²
- Užitná plocha: 110 m²
- Zdroj topení: Tepelné čerpadlo; Krbová kamna
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; silnice; autobus
- Topení: Lokální - tuhá paliva; Ústřední - elektrické
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.