Prodej - dům/vila, 388 m2
Kanina
9 900 000 Kč
(za nemovitost)
G
Výjimečný historický dům s obrovským potenciálem | Kanina u Mšena
Exkluzivně nabízíme historický dům v obci Kanina v srdci CHKO Kokořínsko. Nemovitost nabízí výjimečnou kombinaci historického charakteru, velkorysého prostoru a možnosti dokončit rekonstrukci podle vlastních představ. Vhodná je pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu i jako zajímavý investiční projekt.
Základní parametry
• pozemky o celkové výměře 3 321 m²
• zastavěná plocha domu cca 282 m²
• užitná plocha cca 388 m²
• podlahová plocha dle projektu cca 453 m²
• projekt rekonstrukce na 3 bytové jednotky
• nová střešní krytina a osazená okna
Projektované bytové jednotky
Projekt rekonstrukce počítá s vybudováním tří samostatných bytových jednotek:
• byt 2+kk o velikosti cca 50 m²
• byt 2+kk o velikosti cca 42 m²
• velkorysý byt o velikosti cca 210 m² se zimní zahradou a balkonem
Podlahová plocha dle projektové dokumentace činí přibližně 453 m² a skládá se z 1. PP cca 48 m², 1. NP cca 178 m², 2. NP cca 210 m² a balkonu cca 17 m². Užitná plocha uváděná v parametrech inzerce činí přibližně 388 m² a nezahrnuje sklepní prostory ani balkon.
Součástí domu je také rozsáhlý půdní prostor, který není zahrnut v aktuální projektové dokumentaci ani započten do výše uvedených ploch. Po zpracování nové projektové dokumentace a získání potřebných povolení může nabídnout další možnosti využití.
Současný stav nemovitosti
Nemovitost aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly odkryty původní konstrukce domu, kamenné a cihlové zdivo i velkorysé podkrovní prostory s přiznaným krovem. Díky tomu vyniká historický charakter stavby a jedinečná atmosféra celého objektu.
Velkou výhodou je již realizovaná výměna střešní krytiny a oken, které představují významnou část budoucích investičních nákladů.
Vizualizace použité v inzerci slouží jako inspirace možného budoucího dokončení rekonstrukce.
Možnosti využití
Nemovitost nabízí široké spektrum budoucího využití:
• vícegenerační bydlení
• kombinaci vlastního bydlení a pronájmu
• rekreační nebo apartmánové využití
• investiční projekt s možností dokončení dle vlastních představ
Lokalita
Kanina je malebná obec v chráněné krajinné oblasti Kokořínsko, vyhledávané pro svou krásnou přírodu, turistické trasy, cyklostezky a klidné venkovské prostředí.
Lokalita nabízí soukromí a atmosféru venkova při zachování dobré dostupnosti do Mšena, Mělníka i Prahy.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl zpracován, proto uvádíme energetickou třídu G.
Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní parametry
• pozemky o celkové výměře 3 321 m²
• zastavěná plocha domu cca 282 m²
• užitná plocha cca 388 m²
• podlahová plocha dle projektu cca 453 m²
• projekt rekonstrukce na 3 bytové jednotky
• nová střešní krytina a osazená okna
Projektované bytové jednotky
Projekt rekonstrukce počítá s vybudováním tří samostatných bytových jednotek:
• byt 2+kk o velikosti cca 50 m²
• byt 2+kk o velikosti cca 42 m²
• velkorysý byt o velikosti cca 210 m² se zimní zahradou a balkonem
Podlahová plocha dle projektové dokumentace činí přibližně 453 m² a skládá se z 1. PP cca 48 m², 1. NP cca 178 m², 2. NP cca 210 m² a balkonu cca 17 m². Užitná plocha uváděná v parametrech inzerce činí přibližně 388 m² a nezahrnuje sklepní prostory ani balkon.
Součástí domu je také rozsáhlý půdní prostor, který není zahrnut v aktuální projektové dokumentaci ani započten do výše uvedených ploch. Po zpracování nové projektové dokumentace a získání potřebných povolení může nabídnout další možnosti využití.
Současný stav nemovitosti
Nemovitost aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly odkryty původní konstrukce domu, kamenné a cihlové zdivo i velkorysé podkrovní prostory s přiznaným krovem. Díky tomu vyniká historický charakter stavby a jedinečná atmosféra celého objektu.
Velkou výhodou je již realizovaná výměna střešní krytiny a oken, které představují významnou část budoucích investičních nákladů.
Vizualizace použité v inzerci slouží jako inspirace možného budoucího dokončení rekonstrukce.
Možnosti využití
Nemovitost nabízí široké spektrum budoucího využití:
• vícegenerační bydlení
• kombinaci vlastního bydlení a pronájmu
• rekreační nebo apartmánové využití
• investiční projekt s možností dokončení dle vlastních představ
Lokalita
Kanina je malebná obec v chráněné krajinné oblasti Kokořínsko, vyhledávané pro svou krásnou přírodu, turistické trasy, cyklostezky a klidné venkovské prostředí.
Lokalita nabízí soukromí a atmosféru venkova při zachování dobré dostupnosti do Mšena, Mělníka i Prahy.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl zpracován, proto uvádíme energetickou třídu G.
Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 9 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 12356 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 388 m²
- Plocha parcely: 3321 m²
- Užitná plocha: 388 m²
- Plocha sklepu: 48 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: silnice; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
