Rodinný dům s velkým investičním potenciálem v Jiříkově – 2 bytové jednotky, půdní vestavba a prostorná garáž.

Hledáte nemovitost k rekonstrukci s možností výrazného zvýšení její hodnoty? Nebo dům, který si můžete přizpůsobit pro vlastní rodinné bydlení?

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům v Jiříkově, v těsné blízkosti hraničního přechodu Jiříkov–Ebersbach a s výbornou dostupností také do Polska.

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a díky své dispozici nabízí několik možností budoucího využití. Lze jej upravit jako prostorný rodinný dům až 5+1, případně rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky 2+1.

Velkým benefitem je také prostorný půdní prostor, který nabízí potenciál pro vybudování dalších dvou obytných místností a další rozšíření obytné plochy domu.

Dispozice domu

1. nadzemní podlaží

vstupní chodba
kuchyň
obývací pokoj
ložnice
koupelna
technická místnost

2. nadzemní podlaží

tři samostatné pokoje
samostatné WC
vstup na půdu

Půdní prostor

možnost vybudování dalších dvou obytných místností
Technické informace

Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Osazena jsou plastová okna. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s rozvodem do deskových radiátorů, ohřev vody elektrický bojler.

Součástí nemovitosti je prostorná garáž o výměře přibližně 30 m², která poskytuje dostatek místa nejen pro parkování, ale také pro dílnu nebo skladovací prostory.

K domu náleží zahrada o výměře 247 m² vhodná pro posezení, relaxaci či zahradničení. Celková plocha pozemku činí 479 m².

Zajímavá příležitost pro bydlení i investici

Díky možnosti vytvoření dvou samostatných bytových jednotek, dalšího obytného prostoru v podkroví a velké garáži nabízí nemovitost zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr.

Výhodou je také poloha nedaleko hranic s Německem a Polska, která rozšiřuje možnosti budoucího využití nemovitosti.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám také pomůžeme se zajištěním výhodného financování.