V klidné rezidenční lokalitě Nivy IV nabízíme reprezentativní rodinnou vilu s užitnou plochou 479 m², která spojuje velkorysý prostor, soukromí, kvalitní technické vybavení a panoramatické výhledy na Zlín.
Dům byl zkolaudován v roce 2006 a stojí na pozemku o celkové výměře 1 503 m². Celková plocha domu včetně balkonů a teras činí 518 m². Zahrada o výměře 1 222 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinný život i společenská setkání. Díky střešní fotovoltaice s licencí na odkup vyrobené elektřiny jsou roční náklady na energie velmi nízké.

HLAVNÍ OBYTNÁ ČÁST
Srdcem domu je otevřený obývací pokoj s krbem, jídelnou a prostornou kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru dostatek denního světla a propojují obytnou část se zahradou a terasami.
Na kuchyň navazuje samostatná pracovna s přímým vstupem na západní terasu. Dispozice umožňuje pohodlně oddělit rodinný život, práci z domova i prostor pro hosty.

PRIVÁTNÍ WELLNESS
Jednou z hlavních předností vily je celoročně využitelné wellness zázemí s vnitřním bazénem o rozměru 7 × 4 metry a finskou saunou.
Wellness část má přímou vazbu na zahradu a je vybavena podlahovým vytápěním a vlastní vzduchotechnickou jednotkou. Nabízí tak soukromé místo pro relaxaci, sport i odpočinek v každém ročním období.

KLIDOVÁ ČÁST DOMU
V klidové části domu se nacházejí tři ložnice, další pracovna, tělocvična a tři koupelny. Z pokojů a teras ložnicového podlaží se otevírají panoramatické výhledy na Zlín.
Díky velkorysé dispozici může dům dobře sloužit větší rodině, vícegeneračnímu bydlení i majiteli, který potřebuje reprezentativní domácí pracovní zázemí.

GARÁŽE A PARKOVÁNÍ
Součástí domu je prostorná garáž pro tři velké vozy. Vedle parkování nabízí dostatek místa také pro kola, sportovní vybavení a sezónní věci.
Nájezd do garáží je vybaven elektrickým vyhříváním. Další vozidla lze pohodlně zaparkovat na vlastním pozemku.

TECHNICKÉ VYBAVENÍ
Vila je vybavena chytrou elektroinstalací, centrálním audio rozvodem ve vybraných místnostech a centrálním vysavačem Husky.
Hliníková okna Schüco jsou doplněna elektricky ovládanými venkovními roletami. Okna a dveře mají magnetické kontakty napojené na systém řízení domu.
Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, doplněný krbem a podlahovým vytápěním ve wellness části.
K technickému vybavení dále patří vlastní vrtaná studna, domácí úpravna pitné vody, oddělené rozvody vody v nerezové oceli a fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,7 kW s licencí na odkup vyrobené elektřiny.

ZAHRADA A LOKALITA
Vzrostlá udržovaná zahrada poskytuje vysokou míru soukromí a přirozeně navazuje na obytné prostory, terasy i wellness.
Nivy IV patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Zlína. Dům nabízí klidné bydlení v zeleni, současně však zůstává v pohodlném dosahu centra města, škol, obchodů, sportovišť a dalších služeb.
Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na soukromé příjezdové komunikaci.

HLAVNÍ PARAMETRY
dispozice 7+1
užitná plocha 479 m²
celková plocha včetně balkonů a teras 518 m²
pozemek 1 503 m² a zahrada 1 222 m²
vnitřní bazén 7 × 4 m a finská sauna
garáž pro tři vozy
tři ložnice, dvě pracovny, tělocvična a tři koupelny
chytrá elektroinstalace a fotovoltaická elektrárna 7,7 kW
fotovoltaická elektrárna svým výnosem pokrývá převážnou část nákladů na vodu, plyn a elektřinu
vlastní studna a úpravna vody
panoramatické výhledy na Zlín

Domluvte si individuální prohlídku. Rádi vám představíme vše, co tato vila nabízí.