Prodej bytu, 3+kk, 73 m2
Výtoňská, 10300, Praha-Nedvězí, Praha
8 490 000 Kč
(za nemovitost)
E
Prodej bytu 3+kk (2+1), 72,8 m², Praha 10 - Nedvězí u Říčan
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk (2+1), o celkové výměře 72,8 m², který prošel čerstvou rekonstrukcí v roce 2025. Byt se nachází ve 2. (posledním) patře cihlového domu z roku 1999 s plastovými okny.
Velkou výhodou je nově vyměněná střecha, takže se v budoucnu nemusíte obávat problémů se zatékáním. Díky cihlovému materiálu budovy se v bytě udržuje příjemné klima i v létě s vysokými venkovními teplotami.
Součástí domu je společná zahrada o výměře 326 m², ideální pro relaxaci, posezení nebo hry s dětmi.
Byt má aktuálně dispozici 2+1, nicméně díky velkorysé ploše obývacího pokoje s kuchyní je možné byt velmi snadno upravit na 3+kk. Byt se prodává kompletně vybavený a zařízený. Jedinečnost bytu se zvyšuje díky:
- lakované kuchyňské lince na míru.
- lakovaným vestavěným šatním skříním.
- napínaným stropům v obývacím pokoji s LED osvětlením.
- dekorativní omítce na chodbě a v kuchyni.
- prakticky řešené barové zóně.
- krbu na dřevo po čerstvé revizi, který dodává bytu příjemnou atmosféru.
Technické informace:
- vytápění: elektrické topné panely (dálkově ovládané).
- ohřev vody: elektrický bojler.
- alternativní vytápění: krb na dřevo.
Orientace bytu: východ – kopelna, ložnice, jih – ložnice, obývací pokoj, západ – obývací pokoj, kuchyň.
K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4 m². Měsíční poplatky do SVJ pro 4 osoby: 5 350 Kč. + 3 500 Kč. el.
Lokalita a občanská vybavenost:
Nemovitost se nachází ve Výtoňské ulici, v rozrůstající městské části Nědvezi u Říčan (Praha 10), obklopené zelení, což zajišťuje čistý vzduch a příjemné bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní park, dětská a sportovní hřiště.
Dopravní dostupnost:
- 3 minuty pěšky autobusová zastávka s přímým spojem na metro Háje.
- 4 minuty autem železniční stanice Kolovraty – dojezd na Hlavní nádraží za 20 minut.
- 3 min. nájezd na dálnici D1 (plánované dokončení úseku 511 Běchovice – D1 v roce 2027, který výrazně zlepší dostupnost do centra Prahy).
Pouhé 3 minuty autem se nachází Říčany, které jsou dlouhodobě hodnoceny jako město s nejvyšší kvalitou života v ČR. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost: Lidl, Billa, Tesco, lékárny, Action, Pepco, fitness centra, McDonald's, Planeo, autoservis, Bageterie, Rossmann, Sinsay, restaurace a další služby.
Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám s jeho vyřízením pomůžeme.
V případě zájmu o prohlídku nebo dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Velkou výhodou je nově vyměněná střecha, takže se v budoucnu nemusíte obávat problémů se zatékáním. Díky cihlovému materiálu budovy se v bytě udržuje příjemné klima i v létě s vysokými venkovními teplotami.
Součástí domu je společná zahrada o výměře 326 m², ideální pro relaxaci, posezení nebo hry s dětmi.
Byt má aktuálně dispozici 2+1, nicméně díky velkorysé ploše obývacího pokoje s kuchyní je možné byt velmi snadno upravit na 3+kk. Byt se prodává kompletně vybavený a zařízený. Jedinečnost bytu se zvyšuje díky:
- lakované kuchyňské lince na míru.
- lakovaným vestavěným šatním skříním.
- napínaným stropům v obývacím pokoji s LED osvětlením.
- dekorativní omítce na chodbě a v kuchyni.
- prakticky řešené barové zóně.
- krbu na dřevo po čerstvé revizi, který dodává bytu příjemnou atmosféru.
Technické informace:
- vytápění: elektrické topné panely (dálkově ovládané).
- ohřev vody: elektrický bojler.
- alternativní vytápění: krb na dřevo.
Orientace bytu: východ – kopelna, ložnice, jih – ložnice, obývací pokoj, západ – obývací pokoj, kuchyň.
K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4 m². Měsíční poplatky do SVJ pro 4 osoby: 5 350 Kč. + 3 500 Kč. el.
Lokalita a občanská vybavenost:
Nemovitost se nachází ve Výtoňské ulici, v rozrůstající městské části Nědvezi u Říčan (Praha 10), obklopené zelení, což zajišťuje čistý vzduch a příjemné bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní park, dětská a sportovní hřiště.
Dopravní dostupnost:
- 3 minuty pěšky autobusová zastávka s přímým spojem na metro Háje.
- 4 minuty autem železniční stanice Kolovraty – dojezd na Hlavní nádraží za 20 minut.
- 3 min. nájezd na dálnici D1 (plánované dokončení úseku 511 Běchovice – D1 v roce 2027, který výrazně zlepší dostupnost do centra Prahy).
Pouhé 3 minuty autem se nachází Říčany, které jsou dlouhodobě hodnoceny jako město s nejvyšší kvalitou života v ČR. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost: Lidl, Billa, Tesco, lékárny, Action, Pepco, fitness centra, McDonald's, Planeo, autoservis, Bageterie, Rossmann, Sinsay, restaurace a další služby.
Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám s jeho vyřízením pomůžeme.
V případě zájmu o prohlídku nebo dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 8 490 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 01166-4 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 1
- Celková podlahová plocha: 73 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Plocha sklepu: 4 m²
- Vybaveno: ano
- Doprava: vlak; MHD; autobus
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva; Lokální - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 182 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Energetický průkaz: stáhnout
