Prodej - dům/vila, 255 m2
Fučíkova, Fulnek
4 490 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej bytového domu, ul. Fučíkova, Fulnek - investiční příležitost
BYTOVÝ DŮM FUČÍKOVÁ 169
Malý rezidenční projekt spojený s rekonstrukcí historického domu ve Fulneku a několika exitovými scénáři. Dům po rekonstrukci bude mít 6 malometrážních bytů a 3-4 parkovací místa.
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST
Cílem projektu je vytvořit unikátní nabídku malometrážního bydlení vyššího standardu, které v lokalitě dlouhodobě chybí.
Projekt je koncipován v několika scénářích:
- nájemní dům pro dlouhodobý pronájem,
- stabilní výnosová investice při držení a pronájmu
- krátkodobý projekt s cílem rozprodat bytové jednotky koncovým uživatelům
- případně kombinovaný model nájemního domu s možností budoucího rozprodeje jednotlivých jednotek drobným investorům nebo koncovým uživatelům
ZÁKLADNÍ INFORMACE
Charakteristika projektu:
- rekonstrukce historického nájemního domu,
- 3 nadzemní podlaží
- 6 bytových jednotek
- 3-4 parkovací stání ve vnitrobloku v zadní části objektu
Struktura a velikosti bytů:
- 3× 1+kk, cca 20–36 m²
- 3× 2+kk, cca 47–53 m²
SOUČASNÝ STAV A PŘIPRAVENOST PROJEKTU
Projekt se aktuálně nachází ve fázi:
- přípravy architektonické studie,
- zpracování projektové dokumentace,
- přípravy podkladů pro povolení záměru.
V rámci přípravy projektu už proběhla předběžná komunikace s orgány památkové péče aby navržené řešení respektovalo požadavky na zachování historického charakteru objektu, který je památkově chráněný.
Na úpravu, opravu a záchranu památkově ceněných částí domu (jako je střecha, okna, fasáda), je možné čerpat z dotací NPÚ a MSK nenárokové dotace ve výši až 800 000 Kč ročně.
Jestli vás to zaujalo a chcete znát více detailů, napište si o ně, zašleme vám další materiály z dokumentace připravené pro investory.
INVESTORSKÁ DOKUMENTACE
- Popis investičního záměru a ekonomika projektu
- Popis technického stavu objektu
- Architektonická studie rekonstrukce bytového domu
- List z památkového katalogu
Malý rezidenční projekt spojený s rekonstrukcí historického domu ve Fulneku a několika exitovými scénáři. Dům po rekonstrukci bude mít 6 malometrážních bytů a 3-4 parkovací místa.
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST
Cílem projektu je vytvořit unikátní nabídku malometrážního bydlení vyššího standardu, které v lokalitě dlouhodobě chybí.
Projekt je koncipován v několika scénářích:
- nájemní dům pro dlouhodobý pronájem,
- stabilní výnosová investice při držení a pronájmu
- krátkodobý projekt s cílem rozprodat bytové jednotky koncovým uživatelům
- případně kombinovaný model nájemního domu s možností budoucího rozprodeje jednotlivých jednotek drobným investorům nebo koncovým uživatelům
ZÁKLADNÍ INFORMACE
Charakteristika projektu:
- rekonstrukce historického nájemního domu,
- 3 nadzemní podlaží
- 6 bytových jednotek
- 3-4 parkovací stání ve vnitrobloku v zadní části objektu
Struktura a velikosti bytů:
- 3× 1+kk, cca 20–36 m²
- 3× 2+kk, cca 47–53 m²
SOUČASNÝ STAV A PŘIPRAVENOST PROJEKTU
Projekt se aktuálně nachází ve fázi:
- přípravy architektonické studie,
- zpracování projektové dokumentace,
- přípravy podkladů pro povolení záměru.
V rámci přípravy projektu už proběhla předběžná komunikace s orgány památkové péče aby navržené řešení respektovalo požadavky na zachování historického charakteru objektu, který je památkově chráněný.
Na úpravu, opravu a záchranu památkově ceněných částí domu (jako je střecha, okna, fasáda), je možné čerpat z dotací NPÚ a MSK nenárokové dotace ve výši až 800 000 Kč ročně.
Jestli vás to zaujalo a chcete znát více detailů, napište si o ně, zašleme vám další materiály z dokumentace připravené pro investory.
INVESTORSKÁ DOKUMENTACE
- Popis investičního záměru a ekonomika projektu
- Popis technického stavu objektu
- Architektonická studie rekonstrukce bytového domu
- List z památkového katalogu
| Cena: | 4 490 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 8081 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 144 m²
- Plocha parcely: 217 m²
- Užitná plocha: 255 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
