Nabízíme k prodeji rodinný dům/chalupu v malebné obci Sedlec u Temelína, situovaný přímo na návsi u rybníčku s kapličkou. Nemovitost nabízí kombinaci venkovského klidu, velkého pozemku a rozsáhlého technického zázemí, díky čemuž je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci nebo hospodaření.

Dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2019. Původní budova pochází z roku 1917, současná podoba domu vznikla přestavbou v roce 1961. Nemovitost prošla částečnými úpravami (technický stav umožňuje okamžité užívání), další rekonstrukce poskytuje novému majiteli možnost přizpůsobit si prostor přesně podle svých představ.

Základní informace:
* celková obytná plocha (oba byty): cca 120 m²
* zahrada: 2 235 m²
* technické zázemí: cca 350 m²
* stodola, garáž, dílna a další hospodářské prostory
* napojení na vodu, kanalizaci a elektřinu
* plyn přiveden do domu (příprava na plynový kotel)
* vytápění kotlem na tuhá paliva z roku 2013
* vlastní kopaná studna

Dispozice domu- Nemovitost je rozdělena na dvě bytové jednotky.

+ Bytová jednotka 2+1 – levá část domu
Orientace na východ, západ a jih.
Vstup do bytu je přes verandu do centrální chodby, která propojuje všechny místnosti.

Dispozice:
* ložnice 14 m2 orientovaná na jih s šatnou 4 m2
* obývací pokoj 24 m2 orientovaný na jih
* kuchyně 12 m2 se spíží 3 m2 orientovaná na západ
* koupelna 3 m2 s komorou 1 m2
* samostatné WC 4 m2
* kotelna 7 m2
* dílna 18 m2

Technický stav:
třívrstvá plastová okna, betonové podlahy a parkety

+ Bytová jednotka 1+1- pravá část domu- orientace na jih
Součástí jsou:
* kuchyně 5 m2
* obývací pokoj s kamny 23 m2
* koupelna s WC 4 m2

Technický stav:
* nová střešní krytina, studená voda pouze v koupelně

Hospodářské a technické zázemí

Součástí nemovitosti je rozsáhlé technické a hospodářské zázemí:
* garáž 21 m2 se zavedenou elektřinou
* stodola 57 m2
* holubníky 62 m2
* chlév 40 m2
* dílna 59 m2
* konírna 20 m2
* pergola

Dům se nachází v klidné části obce s příjemnou venkovskou atmosférou. Poloha na návsi u rybníčku a kapličky dodává místu jedinečné kouzlo a pocit tradičního jihočeského bydlení.

Velkou výhodou je rozlehlá zahrada a množství hospodářských prostor, které nabízí široké možnosti využití – od dílny, skladování a garážování až po chov, podnikání nebo vytvoření dalšího zázemí pro rekreaci.

Pro koho je nemovitost vhodná?
* pro rodinné bydlení
* jako chalupa k rekreaci
* pro vícegenerační bydlení
* pro kutily, řemeslníky nebo drobné podnikání
* pro zájemce o hospodaření a velký pozemek

Typickou atmosféru místa tvoří jihočeská náves, rybníček, kaplička a okolní příroda. Lokalita je ideální pro milovníky klidu, venkovského života, chalupaření, cyklistiky i zahradničení.

V okolí najdete množství rybníků, lesů a přírody typické pro jižní Čechy. Výhodou je také dobrá dostupnost do Týn nad Vltavou (10 km) i Českých Budějovic (25 km), Vodňan (10 km) nebo do Protivína (10 km).

Více informací
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.