Prodej - dům/vila, 112 m2
Jamborova, 61500, Brno-Židenice, Brno
12 500 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej rodinného domu 5+kk, ul. Jamborova, Brno-Židenice, dvůr, parkovací stání, pěkný udržovaný sta
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji přízemní řadový rodinný dům o dispozici 5+kk na ulici Jamborova v oblíbené brněnské čtvrti Židenice.
Tento cihlový dům poskytuje naprosté soukromí díky uzavřenému dvorku, disponuje krytým parkovacím stáním a velkorysou půdou, která nabízí možnost vybudování dalších obytných místností. Dům prošel modernizací (včetně nové střechy) a nachází se ve velmi pěkném, pečlivě udržovaném stavu.
Celková plocha pozemku včetně zastavěné části činí 224 m².
Užitná plocha domu činí 112 m² + dvůr, sklep, parkovací stání.
• Dispozice
Původně dům fungoval jako dvě samostatné bytové jednotky spojené společným dvorem. Dnes nabízí komfortní bydlení pro větší rodinu, ale ukrývá v sobě skvělý investiční potenciál – lze jej snadno přebudovat zpět na 2 byty, případně rozšířením do podkroví vytvořit až 3 samostatné bytové jednotky.
Při vstupu vás uvítá centrální chodba, ze které vedou vstupy do dvou částí domu:
- Pravé křídlo: Pracovna, klidná ložnice, pokoj pro hosty (nebo dětský pokoj) a koupelna.
- Levé křídlo: Jídelna, prostorný obývací pokoj, kuchyně a druhá koupelna.
Srdcem domu je mimořádně prostorný obývací pokoj s jídelnou, kde tepelný komfort zde umocňuje krb na tuhá paliva.
Na venkovní dvorek se dostanete pohodlně z chodby, kuchyně i z jednoho z pokojů. Tento prostor je ideální pro odpočinek a je vybaven venkovním posezením. Součástí zázemí je také kryté parkovací stání pro vozidlo, menší sklep a vstup na prostornou půdu.
• Technické parametry a měsíční náklady
Dům je kompletně zasíťován – napojen na plyn, elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci.
Vytápění a ohřev vody: Zajišťuje spolehlivý plynový kotel. Pro přitápění obytné části a vytvoření útulné atmosféry lze využít krb.
Nízké měsíční náklady: Pohybují se do 5.000 Kč (z toho plyn 3.000 Kč, elektřina 1.500 Kč, vodné a stočné 300 Kč).
• Občanská vybavenost, okolí
Ulice Jamborova se nachází v klidné rezidenční zástavbě, přesto s perfektní dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností na dosah.
V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské i základní školy, polikliniku Viniční, lékárny, restaurace i supermarkety (Kaufland, Albert).
Doprava: Nedaleký dopravní uzel Stará osada zajišťuje bleskové spojení do centra Brna (cca 10 minut tramvají) i do dalších částí města.
Příroda: Pro procházky a relaxaci v přírodě se nabízí nedaleký rozlehlý lesopark Akátky nebo Bílá hora.
Nemovitost je k dispozici téměř ihned.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií.
Provize ve výši 2% + DPH není zahrnuta v ceně.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění musí být nemovitost dočasně označena v energetické třídě "G", což ovšem neznamená, že do této třídy opravdu patří.
Průkaz se aktuálně zpracovává.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis je u nás samozřejmostí.
V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte daného makléře.
Tento cihlový dům poskytuje naprosté soukromí díky uzavřenému dvorku, disponuje krytým parkovacím stáním a velkorysou půdou, která nabízí možnost vybudování dalších obytných místností. Dům prošel modernizací (včetně nové střechy) a nachází se ve velmi pěkném, pečlivě udržovaném stavu.
Celková plocha pozemku včetně zastavěné části činí 224 m².
Užitná plocha domu činí 112 m² + dvůr, sklep, parkovací stání.
• Dispozice
Původně dům fungoval jako dvě samostatné bytové jednotky spojené společným dvorem. Dnes nabízí komfortní bydlení pro větší rodinu, ale ukrývá v sobě skvělý investiční potenciál – lze jej snadno přebudovat zpět na 2 byty, případně rozšířením do podkroví vytvořit až 3 samostatné bytové jednotky.
Při vstupu vás uvítá centrální chodba, ze které vedou vstupy do dvou částí domu:
- Pravé křídlo: Pracovna, klidná ložnice, pokoj pro hosty (nebo dětský pokoj) a koupelna.
- Levé křídlo: Jídelna, prostorný obývací pokoj, kuchyně a druhá koupelna.
Srdcem domu je mimořádně prostorný obývací pokoj s jídelnou, kde tepelný komfort zde umocňuje krb na tuhá paliva.
Na venkovní dvorek se dostanete pohodlně z chodby, kuchyně i z jednoho z pokojů. Tento prostor je ideální pro odpočinek a je vybaven venkovním posezením. Součástí zázemí je také kryté parkovací stání pro vozidlo, menší sklep a vstup na prostornou půdu.
• Technické parametry a měsíční náklady
Dům je kompletně zasíťován – napojen na plyn, elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci.
Vytápění a ohřev vody: Zajišťuje spolehlivý plynový kotel. Pro přitápění obytné části a vytvoření útulné atmosféry lze využít krb.
Nízké měsíční náklady: Pohybují se do 5.000 Kč (z toho plyn 3.000 Kč, elektřina 1.500 Kč, vodné a stočné 300 Kč).
• Občanská vybavenost, okolí
Ulice Jamborova se nachází v klidné rezidenční zástavbě, přesto s perfektní dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností na dosah.
V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské i základní školy, polikliniku Viniční, lékárny, restaurace i supermarkety (Kaufland, Albert).
Doprava: Nedaleký dopravní uzel Stará osada zajišťuje bleskové spojení do centra Brna (cca 10 minut tramvají) i do dalších částí města.
Příroda: Pro procházky a relaxaci v přírodě se nabízí nedaleký rozlehlý lesopark Akátky nebo Bílá hora.
Nemovitost je k dispozici téměř ihned.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií.
Provize ve výši 2% + DPH není zahrnuta v ceně.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění musí být nemovitost dočasně označena v energetické třídě "G", což ovšem neznamená, že do této třídy opravdu patří.
Průkaz se aktuálně zpracovává.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis je u nás samozřejmostí.
V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte daného makléře.
| Cena: | 12 500 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 07239 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 174 m²
- Plocha parcely: 224 m²
- Užitná plocha: 112 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; silnice; MHD
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
