Prodej - obchodní prostor, 547 m2
Sokolská, 66902, Znojmo
21 900 000 Kč
(za nemovitost)
Prodej komerční nemovitosti, 5 jednotek, ul. Sokolská, Znojmo
K prodeji nabízíme exkluzivní komerční nemovitost, u hlavního tahu Praha - Vídeň, s 5ti jednotkami, které jsou již vyčleněné i na katastrálním úřadě.
Nemovitost disponuje dvěmi komerčními prostory (257m2 a 70m2) a třemi bytovými jednotkami (73m2, 120m2 a 28m2).
Celá nemovitost se rozkládá na pozemku o velikost 634m2, má vlastní dvůr a parkování pro 3-4 vozy.
Nyní detailně ke každému podlaží:
1.PP:
- 2x prostorný sklep pro posezení, sklad či vinárnu
1.NP:
- restaurace/bar - 257m2 - nyní se zde provozuje koktejl bar Medusa
- kanceláře - 70m2 - nyní je zde nájemce Raiffeisen stavební spořitelna
- 1x byt (garsonka), 28m2
2. NP:
- byt - 120m2 - dispozice 4+kk, kde původně bydleli majitelé domu
- byt 73m2 - dispozice 2+kk, nutno stavebně přizpůsobit k užívání
3. NP:
- prostorný půdní prostor
- vydané stavební povolení pro rozšíření obou bytů z 2. NP o patro výše
Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě: voda, plyn, elektřina i kanalizace.
Restaurace/bar je vytápěna plynovým kotlem, na který je i ohřev teplé vody.
Ostatní prostor jsou vytápěné plynovým kotlem a ohřev vody mají elektrickým bojlerem.
Aktuálně jsou pronajaty:
- oba komerční prostory (restaurace/bar i kancelář)
- 1x byt (garsonka) v přízemí
Byty ve 2. NP jsou prozatím volné, a aktuálně se nenabízejí k pronájmu (obsazení již bude na rozhodnutí budoucího majitele, pro kterého jsme schopni celou nemovitost obsadit). Ohledně výtěžnosti celé jednotky (příjmy z pronájmů) se budeme bavit až po prohlídce celé nemovitosti s konkrétním zájemcem.
Nyní se plánuje nový protihlukový plot mezi domem a sousedním skateparkem, kde se celá daná část bude nově upravovat a revitalizovat. (podzim 2026)
Pro bližší informace a termíny prohlídek, kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
Nemovitost disponuje dvěmi komerčními prostory (257m2 a 70m2) a třemi bytovými jednotkami (73m2, 120m2 a 28m2).
Celá nemovitost se rozkládá na pozemku o velikost 634m2, má vlastní dvůr a parkování pro 3-4 vozy.
Nyní detailně ke každému podlaží:
1.PP:
- 2x prostorný sklep pro posezení, sklad či vinárnu
1.NP:
- restaurace/bar - 257m2 - nyní se zde provozuje koktejl bar Medusa
- kanceláře - 70m2 - nyní je zde nájemce Raiffeisen stavební spořitelna
- 1x byt (garsonka), 28m2
2. NP:
- byt - 120m2 - dispozice 4+kk, kde původně bydleli majitelé domu
- byt 73m2 - dispozice 2+kk, nutno stavebně přizpůsobit k užívání
3. NP:
- prostorný půdní prostor
- vydané stavební povolení pro rozšíření obou bytů z 2. NP o patro výše
Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě: voda, plyn, elektřina i kanalizace.
Restaurace/bar je vytápěna plynovým kotlem, na který je i ohřev teplé vody.
Ostatní prostor jsou vytápěné plynovým kotlem a ohřev vody mají elektrickým bojlerem.
Aktuálně jsou pronajaty:
- oba komerční prostory (restaurace/bar i kancelář)
- 1x byt (garsonka) v přízemí
Byty ve 2. NP jsou prozatím volné, a aktuálně se nenabízejí k pronájmu (obsazení již bude na rozhodnutí budoucího majitele, pro kterého jsme schopni celou nemovitost obsadit). Ohledně výtěžnosti celé jednotky (příjmy z pronájmů) se budeme bavit až po prohlídce celé nemovitosti s konkrétním zájemcem.
Nyní se plánuje nový protihlukový plot mezi domem a sousedním skateparkem, kde se celá daná část bude nově upravovat a revitalizovat. (podzim 2026)
Pro bližší informace a termíny prohlídek, kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
| Cena: | 21 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | - včetně právního servisu, provize realitní kanceláři i DPH |
| Číslo zakázky: | 444 |
Podrobné informace
- Plocha: 547 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Druh prostor: Obchodní
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice; MHD; autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Individuální; Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Počet podlaží pod zemí: 1
