Nabízíme k prodeji dům o obytné ploše 75 m2 s dispozicí 3+kk. Nemovitost je připravena k okamžitému trvalému bydlení bez nutnosti jakýchkoliv investic!
Jedná se o nadstandardně zrekonstruovanou stavbu s číslem evidenčním a kompletním zateplením, která svými parametry plně odpovídá novostavbě. Nachází se v malebné a žádané lokalitě Posázaví s perfektní dostupností do Prahy.

Hlavní benefity nemovitosti:
Obytná plocha 75 m2: Chytře vyřešená dispozice 3+kk s technickou místností a balkonem.
Nové sítě: Kompletně nové rozvody elektřiny a nové rozvody vody v celém objektu.
Nízké náklady: Úsporné vytápění krbovými kamny na dřevo + elektrické přímotopy.
2x WC v domě: Samostatná toaleta v přízemí + druhá toaleta v patře v koupelně.
Top lokalita: Sázava Černé Budy, klidné místo s výhledem a BUS do Prahy jen 150 m od domu.

Technické parametry:
Obytná plocha: 75 m2
Plocha pozemku: 276 m2
Dispozice: 3+kk + balkon + technická místnost s 1 toaletou + koupelna s vanou a 2 toaletou

Podrobný popis dispozice:
Přízemí (1. NP): Dominantou je velkorysý, otevřený a prosvětlený obývací pokoj plynule navazující na funkční rohovou kuchyni s vlastním oknem. Vstupní zóna disponuje praktickou terakotovou dlažbou a masivním celodřevěným schodištěm. Nachází se zde také samostatná technická místnost s toaletou, která slouží jako kompletní technické zázemí domu (umístěn bojler pro ohřev vody a domácí vodárna).
Patro (2. NP): Světlá chodba, moderní koupelna s vanou, oknem a topným žebříkem. Dvě samostatné, prostorné ložnice s francouzskými okny a přímým vstupem na balkon s výhledem do údolí.

Exteriér a zahrada:
Pozemek o výměře 276 m2 je kompletně upravený a oplocený. Před vchodem vás nadchne nová dlážděná terasa ideální pro grilování a relaxaci. Svah je profesionálně zajištěn masivní opěrnou zdí ze štípaných tvárnic a na pozemku stojí praktický zahradní domek na nářadí či dřevo. Kamenné schody skvěle zapadají do okolní zahradní zeleně.

Dopravní dostupnost (Rychle do Prahy i okolí):
Autem: Výborné a rychlé napojení na dálnici D1. Na okraji Prahy (Chodov/Opatov) jste autem za cca 35 minut. Benešov či Říčany jsou dostupné do 25 minut.
Autobusové spojení: Příměstská integrovaná linka PID 382 (směr Praha, Háje metro C) Zastávka autobusu je vzdálena pouhých 150 metrů od domu.
Vlakové spojení: Město disponuje vlakovým nádražím, které zajišťuje spojení směrem na Čerčany (přestup na hlavní tah do Prahy) nebo na Světlou nad Sázavou.

Kompletní občanská vybavenost přímo v Sázavě:
Vzdělání: Základní škola, mateřská škola i základní umělecká škola (ZUŠ).
Nákupy a služby: Supermarkety (Tesco, Penny), obchody s potravinami, pošta, bankomaty, lékárna i poliklinika s lékaři.
Gastronomie a kultura: Široký výběr vyhlášených restaurací, kaváren, pizzerií a bohaté kulturní vyžití u Sázavského kláštera.
Volný čas: Sportovní hala, fotbalové hřiště, vodácká základna, cyklostezky a turistické trasy podél řeky Sázavy.

Pokud vás nemovitost zaujala, ráda vás vezmu na prohlídku!