Představuji k prodeji soubor komerčních pozemků o celkové výměře 33 341 m² v nově vznikající průmyslové zóně v Poběžovicích, v okrese Domažlice.

Ucelenou prezentaci pozemků můžete shlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky.

Lokalita a dostupnost:
Pozemky se nachází v blízkosti hlavního tahu Plzeň – Domažlice – Folmava, přibližně 25 km od hranic s Německem. Velkou výhodou je strategická poloha přibližně 15 km od Domažlic a přibližně 20 minut jízdy od hraničního přechodu Folmava.

Díky své poloze mohou být pozemky zajímavé například pro logistiku, skladování, výrobu nebo podnikání s návazností na německý trh.

Příjezd k pozemkům je zajištěn po asfaltové komunikaci.

Parametry pozemků:
Soubor pozemků o celkové výměře 33 341 m² je dle územního plánu veden jako plocha výroby a skladování.

Hlavní využití:
• Výroba a skladování, zejména v průmyslových a skladových areálech s charakterem činností s vyloučením negativních vlivů veškerých provozovaných činností (včetně dopravy) za hranicí plochy. Negativní vlivy nesmí překročit legislativně stanovené hygienické limity. Součástí výrobních ploch musí být izolační zeleň.

Přípustné využití:
• Výrobní a servisní služby, prodejní sklady, velkoobchod.
• Speciální technologie a vývojová pracoviště.
• Lokální administrativa a stravovací zařízení.
• Lokální zdravotnické zařízení (závodní ordinace).
• Lokální parkoviště a dopravní zařízení včetně čerpacích stanic PHM.
• Technické vybavení.

Podmíněně přípustné využití:
• Stavby doplňkové.
za podmínky: Stavby souvisejí s hlavním nebo přípustným využitím plochy.

Nepřípustné využití:
• Stavby pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
• Bydlení (s výjimkou bytu pro správce, zaměstnance apod.).
• Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Dle územního plánu je možné realizovat stavby o maximálně 2 nadzemních podlažích a podkroví, přičemž maximální výška stavby může dosahovat až 9 metrů.

Pozemky nabízí široké možnosti budoucího využití – od skladových a výrobních hal až po zázemí pro podnikání či logistické služby.

Inženýrské sítě:
• elektřina přivedena na pozemek – elektrický pilíř s elektroměrem a hlavním jističem 32 A
• plyn na hranici pozemku
• voda na hranici pozemku
• kanalizace cca 200 m

Aktuálně probíhá ověřování dostupnosti a možností napojení na vodovod, kanalizaci a plynovod u příslušných správců sítí.

Cena je uvedena bez DPH 21% a včetně odměny za zprostředkování prodeje.

Pro prodej zajišťuji kompletní realitní i právní servis.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat:

Miroslav Hlaváč
TAURUM reality