Nabízíme k prodeji jedinečný byt 3+kk o ploše 76 m² s vlastní zahradou 108 m², terasou, garáží a sklepem v ulici Mlýnská, Brno–Trnitá.

Byt spojuje výhody bydlení v centru města s klidem a soukromím vnitrobloku. Přestože se dům nachází v dobře dostupné městské lokalitě, samotný byt je orientovaný do tichého zázemí se zahradou, která vytváří atmosféru spíše rodinného domu než klasického městského bytu.

Hlavní předností je přímé propojení obývacího prostoru s terasou a vlastní jižně orientovanou zahradou. Ta nabízí prostor pro ranní kávu, grilování, posezení s přáteli, hraní dětí i každodenní odpočinek venku – přímo u bytu a přitom v soukromí.

Byt se nachází v cihlovém domě kompletně zrekonstruovaném v roce 2014/2015. Interiér je řešený minimalisticky a prakticky, s kuchyní na míru včetně spotřebičů, bezfalcovými dveřmi, akustickou vinylovou podlahou švýcarské značky Forbo, podlahovým vytápěním Giacomini a vlastním kondenzačním kotlem Buderus od BOSCH.

Dispozice nabízí otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, dvě samostatné neprůchozí ložnice s dostatkem denního světla, velkorysou šatnu, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu.

K bytu náleží vlastní garáž o velikosti 9 m², vhodná například pro motorku, kola nebo další úložný prostor, a také vlastní sklep o velikosti 9 m². Na zahradě je retenční nádrž a závlahový systém Gardena.

Hlavní přednosti bytu:
celková užitná plocha 208 m²
dispozice 3+kk, 76 m²
vlastní zahrada 108 m² orientovaná na jih ve výhradním užívání k bytu
terasa navazující na obytný prostor 6 m²
vlastní garáž 9 m²
vlastní sklep 9 m²
klid a soukromí vnitrobloku
bydlení v centru Brna
cihlový dům po kompletní rekonstrukci
dvě samostatné neprůchozí ložnice
velká šatna a dostatek úložného prostoru
podlahové vytápění Giacomini
vlastní kondenzační kotel a bojler Buderus od BOSCH
akustický vinyl Forbo
kuchyně na míru se spotřebiči
retenční nádrž a závlaha Gardena

Lokalita Brno–Trnitá nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost, MHD v docházkové vzdálenosti a zároveň rychlé napojení na další části města. Díky vlastní zahradě a tichému vnitrobloku je byt vhodný pro ty, kteří chtějí zůstat blízko centra, ale nechtějí přijít o klid, soukromí a venkovní prostor.

Jedná se o výjimečnou nabídku pro zájemce, kteří hledají komfort městského bydlení, ale zároveň ocení atmosféru rodinného domu.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.