Tato nabídka představuje připravenou příležitost k realizaci bydlení bez zdlouhavého schvalování. Součástí prodeje je projekt a stavební povolení platné do 9/2028. Nový majitel tak získává jistotu okamžité stavby i dostatek času na přípravu.

Pozemek 912 m² se nachází v klidné části obce Čtyřkoly u Sázavy, v sousedství chatové zástavby a nových domů. Poloha zaručuje klid a soukromí. Terén přirozeně klesá k rokli, což stavbě poskytuje trvalý výhled do zeleně a oddělení od okolí.

Architektonický koncept se skandinávskou estetikou

Projekt tvoří dvě stavby s tmavým dřevěným opláštěním, které citlivě zapadá do okolní krajiny:

• Hlavní dům (6+kk, cca 176 m²): Nabízí společenské přízemí s obytným prostorem a pracovnou. Podkroví zahrnuje ložnici, dva dětské pokoje a galerii.

• Samostatný wellness objekt (cca 45 m²): Dvoupodlažní stavba pro relaxaci. V přízemí je sauna, sprcha a zázemí, podkroví nabízí odpočinkovou místnost či prostor pro hosty.

• Oba objekty propojuje krytý přístřešek pro parkování vozidel.

Moderní technologie a inženýrské sítě

Technické řešení domu je navrženo s důrazem na energetickou efektivitu:

• Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo napojené na podlahový systém.

• Projekt počítá s akumulační nádrží na dešťovou vodu pro zálivku zahrady.

• Elektřina a vodovod jsou přivedeny na pozemek. Odpadní vody řeší jímka (obecní kanalizace je ve výstavbě s připojením do cca 2 let). Na hranici je plynová přípojka.

Investiční potenciál a flexibilita využití

Kromě schváleného projektu rodinného domu nabízí parcela vysokou legislativní flexibilitu podle platného územního plánu obce. Pozemek umožňuje výstavbu objektu s až 3 samostatnými bytovými jednotkami. Nový majitel tak získává široké možnosti volby:

• Může plně využít stávající pravomocné povolení (platné do 9/2028) pro velkorysý rodinný dům s wellness a začít stavět okamžitě.

• Nebo může pozemek pojmout jako investiční příležitost – projekt upravit a realizovat vícegenerační rodinné sídlo či objekt s nájemními byty, které mohou generovat stabilní výnos.

Příroda Posázaví s rychlým spojením do metropole

Obec Čtyřkoly kombinuje blízkost přírody a řeky Sázavy s výbornou dopravní dostupností (občanská vybavenost v sousedních Čerčanech). Zásadní výhodou je vlaková zastávka v docházkové vzdálenosti. Linka PID (S9) zajišťuje přímé spojení na Hlavní nádraží v Praze za 46 minut, což umožňuje pohodlné cestování mimo dopravní špičky.

Koupí nemovitosti získává nový majitel nejen pozemek v atraktivní lokalitě, ale především hodnotu v podobě ušetřeného času, eliminace rizik a svobodu volby pro budoucí záměr.

Dokumentace, vizualizace a vyjádření úřadů jsou k dispozici na vyžádání.
Pro více informací či sjednání prohlídky mě kontaktujte.