Prodej - dům/vila, 155 m2
U Rybníka, 66463, Žabčice
13 900 000 Kč
(za nemovitost)
Prodej rodinného domu 155m² s pozemkem až 2 254m², Žabčice
Hledáte nemovitost s duší, kterou si můžete přetvořit přesně podle vlastních představ? Nebo jste investor, který hledá výjimečný pozemek pro realizaci nového projektu? Exkluzivně vám nabízíme rodinný dům v klidné slepé ulici s malebným výhledem na místní rybník v žádané lokalitě Žabčice s pozemkem až 2 254 m².
Dům s historií a prostorem pro vaše vize
Hlavní budova s historií dlouhou cca 100 let (s 70 let starou přístavbou) nabízí poctivou konstrukci, která čeká na svou novou etapu. Aktuální dispozice 4+1 o výměře 155 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení.
Hlavní benefity a investiční potenciál:
Rozšíření bydlení: Podle územního plánu je možné dům rozšířit o podkrovní nástavbu a výrazně tak zvětšit obytnou plochu.
Investiční příležitost: Díky velkorysému pozemku a uliční šíře se nabízí možnost rozdělení a výstavby dvojdomu (dvě bytové jednotky).
Tradiční stodola (stáří cca 80 let) - Stavba, která přirozeně rozděluje zahradu a nabízí široké spektrum využití – ideální pro stavbu domácího wellness, dílny, kreativního ateliéru nebo stylové klubovny. U vchodu na dvorek se navíc nachází praktický přístřešek.
Dům je průběžně udržovaný, s několika vylepšeními z uplynulých let: Okna: V roce 2010 byla instalována nová plastová okna, Komín je kompletně vyvložkován v roce 2023, včetně provedené kontroly a čištění. Střecha stará cca 30 let, podlahy cca 20 let.
Vlastní studna přímo v domě a kopaná studna na zahradě (užitková voda).
Tato nemovitost v sobě spojuje klid venkovského života, romantiku výhledu na rybník a obrovský rozvojový potenciál. Je ideální volbou pro ty, kteří chtějí budovat hodnotu vlastníma rukama, nebo pro investory hledající prémiový pozemek v Žabčicích.
Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Dům s historií a prostorem pro vaše vize
Hlavní budova s historií dlouhou cca 100 let (s 70 let starou přístavbou) nabízí poctivou konstrukci, která čeká na svou novou etapu. Aktuální dispozice 4+1 o výměře 155 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení.
Hlavní benefity a investiční potenciál:
Rozšíření bydlení: Podle územního plánu je možné dům rozšířit o podkrovní nástavbu a výrazně tak zvětšit obytnou plochu.
Investiční příležitost: Díky velkorysému pozemku a uliční šíře se nabízí možnost rozdělení a výstavby dvojdomu (dvě bytové jednotky).
Tradiční stodola (stáří cca 80 let) - Stavba, která přirozeně rozděluje zahradu a nabízí široké spektrum využití – ideální pro stavbu domácího wellness, dílny, kreativního ateliéru nebo stylové klubovny. U vchodu na dvorek se navíc nachází praktický přístřešek.
Dům je průběžně udržovaný, s několika vylepšeními z uplynulých let: Okna: V roce 2010 byla instalována nová plastová okna, Komín je kompletně vyvložkován v roce 2023, včetně provedené kontroly a čištění. Střecha stará cca 30 let, podlahy cca 20 let.
Vlastní studna přímo v domě a kopaná studna na zahradě (užitková voda).
Tato nemovitost v sobě spojuje klid venkovského života, romantiku výhledu na rybník a obrovský rozvojový potenciál. Je ideální volbou pro ty, kteří chtějí budovat hodnotu vlastníma rukama, nebo pro investory hledající prémiový pozemek v Žabčicích.
Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 13 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | + rezervační poplatek, bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu |
| Číslo zakázky: | 06741 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 210 m²
- Plocha parcely: 2254 m²
- Plocha zahrady: 1541 m²
- Užitná plocha: 155 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup; Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; silnice; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
