Prodej - pozemek pro bydlení, 570 m2
Dolní Kounice
3 790 000 Kč
(za nemovitost)
Stavební pozemek s výhledy a sítěmi (570 m²) – Dolní Kounice (20 min od Brna)
Hledáte místo pro svůj vysněný dům nedaleko Brna, ale nechcete ztrácet měsíce řešením přípojek a papírování?
Nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 570 m² v Dolních Kounicích (ul. Trboušanská) s vydaným stavebním povolením na dostavbu rodinného domu. Z pozemku se otevírají pěkné výhledy na historické dominanty městečka a za dobré viditelnosti i na Pálavu. Na pozemku je aktuálně vybudována stavba se kterou lze dále pracovat, či ji odstranit a využít základovou desku s podsklepením. Což vám dává skvělý náskok do začátku.
Hlavní benefity pozemku:
/ inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizace i elektřina jsou již na pozemku
/ bezproblémový přístup: vjezd přímo z asfaltové obecní komunikace.
/ zázemí navíc: v nižší části zahrady stojí dřevěná chatka (21 m²), která perfektně poslouží jako okamžité stavební zázemí a v budoucnu třeba jako letní trucovna s výhledem.
Co s aktuální stavbou?
Varianta A: Využít stávající projekt (a ušetřit čas)
Na pozemku stojí hrubá stavba z pórobetonu, u které předchozí majitel nedodržel technologické postupy. Má statické nedostatky, ale tu nejtěžší práci jsme vyřešili za vás – k dispozici je platné stavební povolení a detailní projekt od autorizovaného statika. Slouží jako jasný návod, jak základy a zdivo ztužit a celou stavbu bezpečně dokončit na dispozici 3+kk. Maximální transparentnost je samozřejmostí, dokumentaci vám rád předložím.
Varianta B: Začít s čistým štítem (vlastní domov)
Nevyhovuje vám původní myšlenka? Nevadí. Nadzemní část můžete odstranit a využít prostorný sklep (16,26 m² – ideální pro vlastní vinotéku) a základovou desku na zasíťovaném pozemku jako perfektní start pro váš vlastní vysněný projekt.
Lokalita, která má duši:
Dolní Kounice jsou perlou regionu s bohatou historií, pěknou přírodou a vinařskou tradicí. Ta je cítit téměř na každém kroku, kupříkladu v nedalekém Vinařství Toporcer jen pár metrů od tohoto pozemku či mezi sklípky roztroušenými po celém městečku. Máte tu zajištěnou dostatečnou občanskou vybavenost, avšak v případě potřeby jste v Ivančicích nebo Pohořelicích během pár minut. Stejně tak Brno je dobře dostupné (autem jste na okraji Brna za 20 minut) a k dispozici je též spojení hromadnou dopravou (IDS JMK).
Vidíte v tomto projektu potenciál? Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace.
Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
RK IVANČICE | realitní kancelář
Palackého nám. 2/5, Ivančice
Nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 570 m² v Dolních Kounicích (ul. Trboušanská) s vydaným stavebním povolením na dostavbu rodinného domu. Z pozemku se otevírají pěkné výhledy na historické dominanty městečka a za dobré viditelnosti i na Pálavu. Na pozemku je aktuálně vybudována stavba se kterou lze dále pracovat, či ji odstranit a využít základovou desku s podsklepením. Což vám dává skvělý náskok do začátku.
Hlavní benefity pozemku:
/ inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizace i elektřina jsou již na pozemku
/ bezproblémový přístup: vjezd přímo z asfaltové obecní komunikace.
/ zázemí navíc: v nižší části zahrady stojí dřevěná chatka (21 m²), která perfektně poslouží jako okamžité stavební zázemí a v budoucnu třeba jako letní trucovna s výhledem.
Co s aktuální stavbou?
Varianta A: Využít stávající projekt (a ušetřit čas)
Na pozemku stojí hrubá stavba z pórobetonu, u které předchozí majitel nedodržel technologické postupy. Má statické nedostatky, ale tu nejtěžší práci jsme vyřešili za vás – k dispozici je platné stavební povolení a detailní projekt od autorizovaného statika. Slouží jako jasný návod, jak základy a zdivo ztužit a celou stavbu bezpečně dokončit na dispozici 3+kk. Maximální transparentnost je samozřejmostí, dokumentaci vám rád předložím.
Varianta B: Začít s čistým štítem (vlastní domov)
Nevyhovuje vám původní myšlenka? Nevadí. Nadzemní část můžete odstranit a využít prostorný sklep (16,26 m² – ideální pro vlastní vinotéku) a základovou desku na zasíťovaném pozemku jako perfektní start pro váš vlastní vysněný projekt.
Lokalita, která má duši:
Dolní Kounice jsou perlou regionu s bohatou historií, pěknou přírodou a vinařskou tradicí. Ta je cítit téměř na každém kroku, kupříkladu v nedalekém Vinařství Toporcer jen pár metrů od tohoto pozemku či mezi sklípky roztroušenými po celém městečku. Máte tu zajištěnou dostatečnou občanskou vybavenost, avšak v případě potřeby jste v Ivančicích nebo Pohořelicích během pár minut. Stejně tak Brno je dobře dostupné (autem jste na okraji Brna za 20 minut) a k dispozici je též spojení hromadnou dopravou (IDS JMK).
Vidíte v tomto projektu potenciál? Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace.
Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
RK IVANČICE | realitní kancelář
Palackého nám. 2/5, Ivančice
| Cena: | 3 790 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 12437 |
Podrobné informace
- Celková podlahová plocha: 570 m²
- Druh pozemku: pro bydlení
- Inženýrské sítě: vodovod; kanalizace; elektřina
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
