Prodej - dům/vila, 271 m2
Za Rokytkou, Praha 14, Praha
9 900 000 Kč
(za nemovitost)
B
Prodej, Rodinný dům, 271 m2, Praha - Kyje
Prodej starého rodinného domu s číslem popisným s možností demolice - demoliční záměr již podán na stavební úřad + žádost o stavební povolení na dvojdům.
Stavební pozemek 190 m² se schváleným záměrem výstavby u přírodní rezervace Praha - Kyje s výbornou dostupností do centra Prahy v blízkosti Kyjského rybníka.
Nabízíme k prodeji rodinný dům k demolici a stavební pozemek o výměře 190 m², na kterém se aktuálně nachází starší rodinný dům s číslem popisným - lze financovat hypotečním úvěrem.
Tento dům bude po dobu přibližně 1 roku pronajatý za 10 000 Kč měsíčně, což zajišťuje okamžitý výnos po dobu přípravy výstavby.
Současně probíhá proces stavebního povolení.
V první fázi byl stavební záměr již schválen, podána žádost o stavební povolení pro dvojdům.
Pozemek i samotný dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu.
Plánovaná výstavba
V projektu je uvažováno:
dvojdům se dvěma bytovými jednotkami.
Navrhovaná dispozice:
Dům A: 4+kk + 2× garážové stání
Dům B: 3+kk + 2× garážové stání
Plus parkování před garáží.
Jedná se o poslední parcelu v lokalitě, dům bude bezprostředně sousedit s přírodní rezervací, což zajišťuje maximální soukromí a klid.
Za domy je plánována soukromá terasa nebo zahrada pro každou jednotku.
Projekt se může v průběhu povolovacího procesu ještě částečně upravovat dle požadavků úřadů nebo investora.
Investiční potenciál
Předpokládaný následný prodej po realizaci:
cca 20 000 000 Kč za každý byt, celkem 40 000 000 kč.
V případě, že se pozemek neprodá v aktuální fázi povolovacího řízení, je zde možnost:
Uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní na jednotlivé domy - byty, po získání stavebního povolení - můžete projevit předběžný zájem.
Následně realizovat výstavbu domu na klíč dle vzájemné dohody - možnost změny dispozice, materiálů,...
Očekávaný termín vydání stavebního povolení je v roce 2027.
Shrnutí výhod
✅ okamžitý příjem z pronájmu
✅ schválený záměr výstavby
✅ inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina)
✅ poslední parcela v lokalitě
✅ přímé sousedství přírodní rezervace
✅ silný investiční potenciál
Stavební pozemek 190 m² se schváleným záměrem výstavby u přírodní rezervace Praha - Kyje s výbornou dostupností do centra Prahy v blízkosti Kyjského rybníka.
Nabízíme k prodeji rodinný dům k demolici a stavební pozemek o výměře 190 m², na kterém se aktuálně nachází starší rodinný dům s číslem popisným - lze financovat hypotečním úvěrem.
Tento dům bude po dobu přibližně 1 roku pronajatý za 10 000 Kč měsíčně, což zajišťuje okamžitý výnos po dobu přípravy výstavby.
Současně probíhá proces stavebního povolení.
V první fázi byl stavební záměr již schválen, podána žádost o stavební povolení pro dvojdům.
Pozemek i samotný dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu.
Plánovaná výstavba
V projektu je uvažováno:
dvojdům se dvěma bytovými jednotkami.
Navrhovaná dispozice:
Dům A: 4+kk + 2× garážové stání
Dům B: 3+kk + 2× garážové stání
Plus parkování před garáží.
Jedná se o poslední parcelu v lokalitě, dům bude bezprostředně sousedit s přírodní rezervací, což zajišťuje maximální soukromí a klid.
Za domy je plánována soukromá terasa nebo zahrada pro každou jednotku.
Projekt se může v průběhu povolovacího procesu ještě částečně upravovat dle požadavků úřadů nebo investora.
Investiční potenciál
Předpokládaný následný prodej po realizaci:
cca 20 000 000 Kč za každý byt, celkem 40 000 000 kč.
V případě, že se pozemek neprodá v aktuální fázi povolovacího řízení, je zde možnost:
Uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní na jednotlivé domy - byty, po získání stavebního povolení - můžete projevit předběžný zájem.
Následně realizovat výstavbu domu na klíč dle vzájemné dohody - možnost změny dispozice, materiálů,...
Očekávaný termín vydání stavebního povolení je v roce 2027.
Shrnutí výhod
✅ okamžitý příjem z pronájmu
✅ schválený záměr výstavby
✅ inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina)
✅ poslední parcela v lokalitě
✅ přímé sousedství přírodní rezervace
✅ silný investiční potenciál
| Cena: | 9 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 0141 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: ve výstavbě (hrubá stavba)
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 110 m²
- Plocha parcely: 190 m²
- Plocha zahrady: 100 m²
- Užitná plocha: 271 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; silnice; autobus
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon; Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
- Energetický průkaz: stáhnout
