Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 38 v původním stavu určený k celkové rekonstrukci, který se nachází na velkorysém pozemku o celkové výměře 1232 m² (parc. č. 205 a 206) v klidné lokalitě Lipolec u Dačic.

⚠️ ZÁSADNÍ BENEFIT: Oficiálně ověřená možnost výstavby druhého objektu!
Nemovitost disponuje oficiálním vyjádřením odpovědného referenta za územní plán obce. Na navazujícím pozemku v zahradě lze realizovat rozsáhlou stavbu pro bydlení formou přístavby k hlavní budově, která splňuje veškeré urbanistické koncepce obce a územního plánu (zamezení samostatných staveb v druhé linii).

Podmínky schváleného konceptu přístavby:
• Stavební napojení: Nová obytná budova se v zahradě konstrukčně a funkčně propojí se stávajícím domem v oblasti jižního štítu (stavební napojení střešního pláště).
• Architektonické řešení: Nový objekt bude kopírovat západní hranici pozemku formou plné obvodové zdi, čímž vznikne moderní komplex s vnitřním uzavřeným atriem a absolutním soukromím.
• Výrazná úspora nákladů: Nová stavba bude plně využívat stávající areálové přípojky inženýrských sítí domu č.p. 38 (není nutné budovat drahé nové přípojky u hlavní komunikace).
Hlavní parametry nemovitosti:
• Celková plocha pozemku: 1232 m² (parc. č. 205 a 206)
• Současný stav: Objekt č.p. 38 k celkové rekonstrukci či k využití jako základ pro novou přístavbu.
• Lokalita: Lipolec (Dačice) – klidné venkovské bydlení s výbornou a rychlou dostupností do Dačic.

Tento pozemek je ideální příležitostí pro vybudování moderního rodinného sídla ve tvaru písmene L, dvougenerace, nebo kombinace vlastního bydlení s investičním pronájmem druhé části. Kupujete nemovitost s jasným a úřady předem odsouhlaseným stavebním záměrem, což vám ušetří měsíce nejistoty na stavebním úřadě.
Lipolec je malebná vesnice v Jihočeské kraji,5,5km od Dačic, s historickými kořeny sahajícími do roku 1390 .Původně německá obec se rozkládá v Dačické sníženině v údolí Lipoleckého potoka.
Do roku 1976 byla samostatnou obcí, dnes je součástí Dačic. V obci se nacházela škola již v 17.století, zrušená v roce 1978.V současnosti zde žije přibližně 179 obyvatel v 64 domech.

Pro více informací, nahlédnutí do vyjádření architekta nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na vás na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.