Prodej - dům/vila, 200 m2
U Výtopny, 41002, Lovosice
7 990 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej řadového RD, ul. U Výtopny, Lovosice
Hledáte nemovitost s širokým spektrem využití? Nabízím k prodeji patrový, podsklepený řadový rodinný dům v klidné lokalitě Lovosic, který v sobě skrývá obrovský potenciál.
Tento dům je ideální volbou pro více generační bydlení, jako bezpečná investice na pronájem (možnost vybudovat až 3 samostatné byty) nebo pro spojení vlastního podnikání a bydlení (ideální pro lékařskou ordinaci, kosmetický salon, kanceláře apod.).
Dispozice a uspořádání domu (3 NP + suterén)
Přízemí: Bytová jednotka s dispozicí 2+1 nebo 3+kk, vlastní koupelna, 2x toaleta.
1. patro: Bytová jednotka s dispozicí 2+1 nebo 3+kk, vlastní koupelna a balkon.
Podkroví: V současnosti je zde jedna hotová místnost a prostorný půdní prostor s možností vybudování třetího bytu (2+kk nebo 2+1).
Suterén: Dům je kompletně podsklepený, což zajišťuje dostatek úložného prostoru.
Bonus: Samostatná přístavba na pozemku
Na zahradě se nachází samostatná vedlejší stavba o zastavěné ploše 45 m². Obsahuje 2 místnosti, nově vybudovanou koupelnu a terasu. Perfektní jako ubytování pro návštěvy, zázemí pro podnikání nebo k pronájmu.
Technické parametry a inženýrské sítě
Zastavěná plocha domu: 90 m²
Zastavěná plocha přístavby: 45 m²
Celková výměra pozemku: 896 m² (včetně zastavěné plochy)
Vytápění: Plynový kotel
Ohřev vody: Elektrický bojler
Elektřina: K dispozici jsou 2 elektroměry (jeden pro hlavní dům, druhý pro přístavbu).
Voda: Obecní vodovod + vlastní studna s domácí vodárnou (darling). Voda i elektřina jsou rozvedeny po celém pozemku.
Odpady: Svedeny do veřejné kanalizace.
Soukromí: Celý pozemek je nově oplocen kvalitním dřevěným plotem, který zajišťuje absolutní klid a soukromí.
Pro koho je tato nemovitost ideální?
Pro investory: Možnost rozdělení na samostatné bytové jednotky a generování stabilního výnosu z nájemného.
Pro velkou rodinu: Pospolu, a přesto ve svém. Každá generace zde najde své vlastní plnohodnotné zázemí a soukromí.
Pro podnikatele: Spojte příjemné s užitečným. V přízemí či přístavbě zřiďte ordinaci, salon nebo kancelář a v patře pohodlně bydlete. Nemovitostí s takto variabilním využitím a velkým pozemkem přímo v Lovosicích je na trhu minimum. Doporučuji osobní prohlídku, abyste plně navnímali potenciál tohoto domu.
Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 656431.
Tento dům je ideální volbou pro více generační bydlení, jako bezpečná investice na pronájem (možnost vybudovat až 3 samostatné byty) nebo pro spojení vlastního podnikání a bydlení (ideální pro lékařskou ordinaci, kosmetický salon, kanceláře apod.).
Dispozice a uspořádání domu (3 NP + suterén)
Přízemí: Bytová jednotka s dispozicí 2+1 nebo 3+kk, vlastní koupelna, 2x toaleta.
1. patro: Bytová jednotka s dispozicí 2+1 nebo 3+kk, vlastní koupelna a balkon.
Podkroví: V současnosti je zde jedna hotová místnost a prostorný půdní prostor s možností vybudování třetího bytu (2+kk nebo 2+1).
Suterén: Dům je kompletně podsklepený, což zajišťuje dostatek úložného prostoru.
Bonus: Samostatná přístavba na pozemku
Na zahradě se nachází samostatná vedlejší stavba o zastavěné ploše 45 m². Obsahuje 2 místnosti, nově vybudovanou koupelnu a terasu. Perfektní jako ubytování pro návštěvy, zázemí pro podnikání nebo k pronájmu.
Technické parametry a inženýrské sítě
Zastavěná plocha domu: 90 m²
Zastavěná plocha přístavby: 45 m²
Celková výměra pozemku: 896 m² (včetně zastavěné plochy)
Vytápění: Plynový kotel
Ohřev vody: Elektrický bojler
Elektřina: K dispozici jsou 2 elektroměry (jeden pro hlavní dům, druhý pro přístavbu).
Voda: Obecní vodovod + vlastní studna s domácí vodárnou (darling). Voda i elektřina jsou rozvedeny po celém pozemku.
Odpady: Svedeny do veřejné kanalizace.
Soukromí: Celý pozemek je nově oplocen kvalitním dřevěným plotem, který zajišťuje absolutní klid a soukromí.
Pro koho je tato nemovitost ideální?
Pro investory: Možnost rozdělení na samostatné bytové jednotky a generování stabilního výnosu z nájemného.
Pro velkou rodinu: Pospolu, a přesto ve svém. Každá generace zde najde své vlastní plnohodnotné zázemí a soukromí.
Pro podnikatele: Spojte příjemné s užitečným. V přízemí či přístavbě zřiďte ordinaci, salon nebo kancelář a v patře pohodlně bydlete. Nemovitostí s takto variabilním využitím a velkým pozemkem přímo v Lovosicích je na trhu minimum. Doporučuji osobní prohlídku, abyste plně navnímali potenciál tohoto domu.
Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 656431.
| Cena: | 7 990 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | cena včetně provize a právního servisu |
| Číslo zakázky: | 657045 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 90 m²
- Plocha parcely: 896 m²
- Užitná plocha: 200 m²
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
- Popis vybavení: ...
