Prodej - dům/vila, 131 m2
U hájovny, 64100, Brno-Žebětín, Brno
18 990 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej nízkonákladové novostavby 4+kk se zahradou a vlastním parkováním
Hledáte moderní rodinné bydlení, které propojuje komfort novostavby, promyšlenou dispozici a klidné místo pro rodinný život? AMBIENTEN VIP si dovoluje exkluzivně nabídnout ke koupi rodinný dům o dispozici 4+kk s čistou podlahovou plochou 130,55 m², vlastní zahradou a parkováním pro dvě a více aut v atraktivní lokalitě Brno–Žebětín.
Jednou z hlavních předností domu je jeho umístění na konci klidné ulice přímo u lesa, ideální pro vycházky i běh. Naleznete zde nejen soukromí a minimální provoz, ale také bezproblémové parkování přímo před domem na vlastním pozemku i v jeho bezprostředním okolí.
Srdcem domu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 47,21 m². Dominantou místnosti je bezpochyby kuchyně i krb, který vytváří příjemnou atmosféru. Díky dvěma velkoformátovým HS portálům je interiér přirozeně propojen s venkovní terasou a zahradou, což oceníte při rodinných setkáních i každodenním odpočinku.
V přízemí se dále nachází vstupní hala s dostatkem prostoru pro vestavěné šatní skříně a dva dětské pokoje o velikosti 18,5 m² a 12,3 m². Komfort této části domu doplňuje samostatná koupelna určená primárně pro dětské pokoje, která nabízí sprchový kout, toaletu a praktický prostor pro pračku se sušičkou. Chytře řešenou komoru naleznete pod schodištěm. Dům je částečně podsklepen. V suterénu naleznete technickou místnost.
Celé 2. nadzemní podlaží je koncipováno jako soukromé rodičovské křídlo. Nachází se zde ložnice se šatnou o celkové výměře 22 m², na chodbě je místo vhodné pro pracovní kout či domácí kancelář a prostorná koupelna o velikosti 9 m² vybavená vanou, sprchovým koutem, toaletou.
Dům je navržen s důrazem na energetickou úspornost a moderní technologie. Obvodové konstrukce jsou ze zdiva Porotherm, fasáda je zateplena systémem EPS Greywall v tloušťce 160–200 mm. Komfort po celý rok zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda napojené na teplovodní podlahové vytápění a možnost vytápění krbem.
Sedlová střecha s vikýřem a střešními okny je zateplena minerální vatou o tloušťce 320 mm a opatřena krytinou Tondach Figaro v antracitovém provedení. Součástí domu je také retenční nádrž o objemu 3 m³ a příprava pro instalaci fotovoltaické elektrárny. Energetický štítek bude v následujících týdnech dodán, musíme tedy dočasně uvádět energ. náročnost nehospodárnou.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderních technologií, kvalitního stavebního provedení a promyšlené dispozice, která nabídne komfortní zázemí rodině hledající klidné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Brna.
Jednou z hlavních předností domu je jeho umístění na konci klidné ulice přímo u lesa, ideální pro vycházky i běh. Naleznete zde nejen soukromí a minimální provoz, ale také bezproblémové parkování přímo před domem na vlastním pozemku i v jeho bezprostředním okolí.
Srdcem domu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 47,21 m². Dominantou místnosti je bezpochyby kuchyně i krb, který vytváří příjemnou atmosféru. Díky dvěma velkoformátovým HS portálům je interiér přirozeně propojen s venkovní terasou a zahradou, což oceníte při rodinných setkáních i každodenním odpočinku.
V přízemí se dále nachází vstupní hala s dostatkem prostoru pro vestavěné šatní skříně a dva dětské pokoje o velikosti 18,5 m² a 12,3 m². Komfort této části domu doplňuje samostatná koupelna určená primárně pro dětské pokoje, která nabízí sprchový kout, toaletu a praktický prostor pro pračku se sušičkou. Chytře řešenou komoru naleznete pod schodištěm. Dům je částečně podsklepen. V suterénu naleznete technickou místnost.
Celé 2. nadzemní podlaží je koncipováno jako soukromé rodičovské křídlo. Nachází se zde ložnice se šatnou o celkové výměře 22 m², na chodbě je místo vhodné pro pracovní kout či domácí kancelář a prostorná koupelna o velikosti 9 m² vybavená vanou, sprchovým koutem, toaletou.
Dům je navržen s důrazem na energetickou úspornost a moderní technologie. Obvodové konstrukce jsou ze zdiva Porotherm, fasáda je zateplena systémem EPS Greywall v tloušťce 160–200 mm. Komfort po celý rok zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda napojené na teplovodní podlahové vytápění a možnost vytápění krbem.
Sedlová střecha s vikýřem a střešními okny je zateplena minerální vatou o tloušťce 320 mm a opatřena krytinou Tondach Figaro v antracitovém provedení. Součástí domu je také retenční nádrž o objemu 3 m³ a příprava pro instalaci fotovoltaické elektrárny. Energetický štítek bude v následujících týdnech dodán, musíme tedy dočasně uvádět energ. náročnost nehospodárnou.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderních technologií, kvalitního stavebního provedení a promyšlené dispozice, která nabídne komfortní zázemí rodině hledající klidné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Brna.
| Cena: | 18 990 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | + provize RK |
| Číslo zakázky: | 30750 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 131 m²
- Plocha parcely: 285 m²
- Užitná plocha: 131 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon; Internet
- Topení: Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
