Prodej - dům/vila, 240 m2
Masarykova, Rajhrad
11 900 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej řadového rodinného domu 240 m² – Rajhrad, ul. Masarykova
Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům situovaný na ulici Masarykova v Rajhradě, na okraji obce ve směru od Brna. Nemovitost má celkovou užitnou plochu 240 m² a je určena k rekonstrukci. Velkou výhodou je kompletní projektová dokumentace a platné stavební povolení na celkovou modernizaci. Ušetříte tak čas s vyřizováním na úřadech. V současném stavu je dům obyvatelný a umožňuje provizorní bydlení během příprav nebo samotné stavby.
Dispoziční uspořádání:
Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími a je částečně podsklepený.
Přízemí: Vstupní chodba, předsíň, komora, ložnice, obývací pokoj, pracovna, kuchyň, samostatná koupelna a oddělená toaleta.
Podkroví: Aktuálně připravené pro rozšíření obytného prostoru. Stavební projekt řeší vybudování dalších 3 pokojů a druhé koupelny.
Pozemek a exteriér:
Celková plocha pozemku činí 663 m², zastavěná plocha domu je 117 m². Před domem se nachází předzahrádka. Pozemek za domem je rozdělen na tři funkční části:
Dvůr: Zadlážděná plocha přímo u domu, která vytváří čisté a praktické zázemí.
Užitková zóna: Záhony pro pěstování a hospodářské zázemí. Nachází se zde samostatná garáž pro jedno vozidlo a zastřešený přístřešek pro druhý vůz. Parkování je možné také přímo před domem.
Zahrada: Zadní část pozemku se dvěma vzrostlými ovocnými stromy, na kterou opticky navazuje sousední udržovaná zeleň s možností budoucího užívání.
Technické parametry a inženýrské sítě:
Sítě: Obecní vodovod, obecní kanalizace, elektřina, plyn.
Zdroj vody: Obecní vodovod + vlastní funkční studna na pozemku.
Vytápění a ohřev vody: Plynový kotel v kombinaci s bojlerem, doplňkovým zdrojem tepla jsou krbová kamna.
Lokalita a dopravní dostupnost:
Rajhrad disponuje kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, lékaři, obchody a služby). Poloha na okraji obce směrem na Brno nabízí rychlé dopravní spojení.
Automobilem: Rychlý nájezd na rychlostní komunikaci, dojezd na okraj Brna trvá 5 minut.
Vlakem: Pravidelné spoje na hlavní nádraží v Brně s délkou jízdy cca 12 minut.
Kompletní projektová dokumentace je součástí prodejní ceny. Pro domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.
Dispoziční uspořádání:
Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími a je částečně podsklepený.
Přízemí: Vstupní chodba, předsíň, komora, ložnice, obývací pokoj, pracovna, kuchyň, samostatná koupelna a oddělená toaleta.
Podkroví: Aktuálně připravené pro rozšíření obytného prostoru. Stavební projekt řeší vybudování dalších 3 pokojů a druhé koupelny.
Pozemek a exteriér:
Celková plocha pozemku činí 663 m², zastavěná plocha domu je 117 m². Před domem se nachází předzahrádka. Pozemek za domem je rozdělen na tři funkční části:
Dvůr: Zadlážděná plocha přímo u domu, která vytváří čisté a praktické zázemí.
Užitková zóna: Záhony pro pěstování a hospodářské zázemí. Nachází se zde samostatná garáž pro jedno vozidlo a zastřešený přístřešek pro druhý vůz. Parkování je možné také přímo před domem.
Zahrada: Zadní část pozemku se dvěma vzrostlými ovocnými stromy, na kterou opticky navazuje sousední udržovaná zeleň s možností budoucího užívání.
Technické parametry a inženýrské sítě:
Sítě: Obecní vodovod, obecní kanalizace, elektřina, plyn.
Zdroj vody: Obecní vodovod + vlastní funkční studna na pozemku.
Vytápění a ohřev vody: Plynový kotel v kombinaci s bojlerem, doplňkovým zdrojem tepla jsou krbová kamna.
Lokalita a dopravní dostupnost:
Rajhrad disponuje kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, lékaři, obchody a služby). Poloha na okraji obce směrem na Brno nabízí rychlé dopravní spojení.
Automobilem: Rychlý nájezd na rychlostní komunikaci, dojezd na okraj Brna trvá 5 minut.
Vlakem: Pravidelné spoje na hlavní nádraží v Brně s délkou jízdy cca 12 minut.
Kompletní projektová dokumentace je součástí prodejní ceny. Pro domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.
| Cena: | 11 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 2157 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 117 m²
- Plocha parcely: 663 m²
- Plocha zahrady: 546 m²
- Užitná plocha: 240 m²
- Plocha sklepu: 48 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: betonová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon; Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 423 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
