Nabízíme moderní bytovou jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 41,95 m² s
balkonem o velikosti 3,60 m², situovanou v cihlovém bytovém domě z roku 2006 v
klidné a vyhledávané lokalitě Rudná u Prahy.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez
nutnosti dalších investic. Součástí je nová kuchyňská linka vyrobená na míru včetně
vestavěných spotřebičů, nové vinylové podlahy, interiérové dveře, kompletně
zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a nový kondenzační plynový kotel
zajišťující vytápění i ohřev vody. Stačí si přivézt vlastní nábytek a můžete bydlet.
Dispozici bytu tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice se vstupem
na balkon, koupelna, chodba a praktická komora/prádelna poskytující dostatek
úložného prostoru.

Velkou předností bytu je prostorný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku.
Přístup do této zóny mají pouze obyvatelé domu. Okolní zástavbu tvoří převážně
rodinné a nízkopodlažní bytové domy, což přispívá k příjemné a komorní atmosféře
celé lokality.

K bytu náleží vlastní prostorné parkovací stání přímo u vstupu do domu. V domě je
navíc možnost pronájmu garážového stání.

Další výhodou jsou nově instalované solární panely na bytovém domě, které
přispívají ke snížení provozních nákladů domácnosti. Tyto úspory zatím nejsou
zohledněny v průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).

Měsíční zálohy na služby včetně fondu oprav činí pouze 2 048 Kč. Další náklady
tvoří už jen zálohy na elektřinu a plyn. Díky nízkým provozním nákladům a výborné
dopravní dostupnosti představuje byt ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako
investiční příležitost.

Rudná u Prahy je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky spojení klidného bydlení a
výborné dostupnosti do hlavního města. V docházkové vzdálenosti naleznete
kompletní občanskou vybavenost (Lidl, mateřská i základní škola).

Pouhé 4 minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka s přímým spojením
na stanici metra Zličín, kam se dostanete přibližně za 11 minut. Vlaková zastávka je
vzdálena 13 minut pěšky a nabízí pohodlné spojení například na Smíchovské
nádraží za přibližně 20 minut. Pokud preferujete cestování autem, samozřejmostí je
také rychlé napojení na dálnici D5 a Pražský okruh.

Pokud hledáte moderní bydlení bez starostí v klidné lokalitě, neváhejte mě
kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.