Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+kk o celkové užitné ploše 76,67 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží (1. patro nad přízemím) bytového domu v oblíbené části obce Hýskov.

Dům má celkem tři nadzemní podlaží – přízemí a dvě patra. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží (tedy v prvním patře nad přízemím).

K bytu náleží vlastní parkovací stání přímo před domem a také úložný prostor na patře.


Dispozice bytu (3+kk):

✔️ Předsíň / chodba – 5,98 m²
✔️ Pokoj – 13,48 m²
✔️ Samostatné WC – 2,74 m²
✔️ Obytný pokoj s jídelnou – 24,94 m²
✔️ Ložnice – 11,13 m²
✔️ Šatna – 3,10 m²
✔️ Koupelna s WC – 5,7 m²
✔️ Terasa – 9,6 m²

Celková plocha bytu: 76,67 m²

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelnou a přímým vstupem na terasu, která nabízí příjemné soukromí pro relax i posezení.


Další prostory a vybavení domu:

✔️ 1× parkovací místo přímo před domem (v ceně bytu)
✔️ Úložný prostor na patře cca 0,92 m²
✔️ V přízemí domu se nachází poštovní schránky
✔️ Společná kolárna / úschovna kol v přízemí

Úložný prostor je ideální pro sezónní věci, sportovní vybavení či další domácí potřeby.


Měsíční náklady na bydlení:

✔️ SVJ: 3 617 Kč / měsíc
✔️ Elektřina: cca 750 Kč / měsíc
✔️ Plyn: cca 800 Kč / měsíc

Uvedené hodnoty vycházejí z dřívější spotřeby domácnosti dvou osob, které pracovaly z domova.

✔️ Společenství vlastníků jednotek hospodaří velmi dobře – má vytvořený nakumulovaný kapitál ve fondu oprav a je zcela bez dluhů, což představuje stabilní a bezpečné fungování domu do budoucna.

▪️

Kompletní informace k bytu (PDF):

✔️ detailní půdorysy bytu
✔️ rozměry jednotlivých místností
✔️ návrh řešení interiéru a nábytkové studie (ATYP)
✔️ projektové podklady
✔️ detailní popis lokality a okolí

Kompletní dokumentace k nemovitosti – odkaz rádi poskytneme na vyžádání.


Klidné bydlení v přírodě s rychlou dostupností do Prahy:
Byt se nachází v klidné části obce Hýskov, pouhých pár minut od Berouna a přibližně 20 minut od okraje Prahy.

▪️

Příroda na dosah

Obec leží mezi řekou Berounkou a lesy CHKO Křivoklátsko, což nabízí ideální podmínky pro:

✔️ procházky podél řeky
✔️ cyklostezky
✔️ lesní trasy pro sport i odpočinek
✔️ bezpečné prostředí pro rodiny

Mapa s vyznačenými body v okolí – odkaz rádi zašleme na vyžádání.

▪️

Výborná dostupnost:

✔️ cca 12 minut do centra Berouna
✔️ 8–10 minut pěšky na vlak
✔️ rychlé napojení na D5
✔️ cca 20 minut na okraj Prahy (Zličín / Praha 5)

▪️

Shrnutí:

✔️ Moderní byt 3+kk s terasou
✔️ Parkovací místo v ceně
✔️ Úložný prostor na patře
✔️ Kolárna v domě
✔️ Klidná lokalita v blízkosti přírody
✔️ Skvělá dostupnost Berouna i Prahy

Ideální volba pro mladý pár, rodinu nebo jako investiční příležitost.


ℹ️ Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
⚠️ Prosíme realitní kanceláře, makléře a další zprostředkovatele, aby nás kontaktovali výhradně prostřednictvím e-mailu uvedeného v inzerátu. Děkujeme za pochopení. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.