Prodej bytu, 2+kk, 150 m2
Královická, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
8 590 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej bytu 2+kk s terasou a s výhledem - centrum Brandýse nad Labem
Byt s atmosférou, kterou si nezaměníte. A prostorem, který dnes jen tak nenajdete.
V samotném srdci Brandýs nad Labem nabízíme byt, který nepůsobí jako běžná novostavba bez charakteru. Už při vstupu vás zaujme vzdušnost prostoru, množství denního světla, vysoké stropy s přiznanými trámy i celková atmosféra, která se dnes hledá jen těžko.
Aktuálně je byt dispozičně řešen jako velkorysé 2+kk o ploše 99,3 m², zároveň ale nabízí velmi zajímavý potenciál úpravy na plnohodnotné 3+kk. A ne pouze „na papíře“ — řešení je reálně proveditelné a dává smysl jak dispozičně, tak samotným charakterem prostoru.
Právě kombinace otevřenosti, světla a variabilního využití dělá z tohoto bytu výjimečnou nabídku.
Ačkoliv dům momentálně nepůsobí jako typická novostavba, velmi pozitivní zprávou je aktivní a dobře fungující SVJ, které dlouhodobě vytváří finanční rezervy na plánované modernizace domu. V plánu je postupná revitalizace zahrnující zateplení, novou fasádu i opravu střechy. Budoucí majitel tak získává nejen byt s jedinečnou atmosférou, ale zároveň i perspektivu postupně modernizovaného domu.
Co vás zde bude bavit?
• velkorysý obytný prostor s jedinečnou atmosférou
• vysoké stropy a přiznané trámy, které bytu dodávají osobitost
• dostatek denního světla během celého dne
• možnost úpravy dispozice na 3+kk
• prostor, který si můžete dotvořit přesně podle vlastních představ
A lokalita?
Ta patří mezi největší benefity celé nabídky.
Bydlíte přímo v centru města, přesto máte vše doslova pár kroků od domu — kavárny, restaurace, školy, školky, obchody, služby, park i cyklostezky. Místo, kde funguje každodenní život pohodlně a přirozeně.
Velkým bonusem je také možnost využívání střešní terasy, která nabízí příjemné místo pro odpočinek i chvíle klidu nad městem.
Ano, byt se nachází ve 4. patře bez výtahu. Na druhou stranu právě vyšší patro přináší více světla, soukromí, klidu i otevřených výhledů, které nižší podlaží jednoduše nabídnout nedokážou.
Proč právě tento byt?
• 99,3 m² vzdušného prostoru
• možnost změny dispozice na 3+kk
• originální charakter a atmosféra
• centrum města s kompletní občanskou vybaveností
• střešní terasa k využití
• zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak jako investice
Tohle není byt, který zapadne mezi desítky dalších nabídek.
Je pro někoho, kdo hledá domov s charakterem, prostorem a atmosférou, kterou si při první návštěvě jednoduše zapamatuje.
Ráda vás přivítám osobně na prohlídce.
Některé nemovitosti totiž fotografie nikdy nedokážou vystihnout naplno.
V samotném srdci Brandýs nad Labem nabízíme byt, který nepůsobí jako běžná novostavba bez charakteru. Už při vstupu vás zaujme vzdušnost prostoru, množství denního světla, vysoké stropy s přiznanými trámy i celková atmosféra, která se dnes hledá jen těžko.
Aktuálně je byt dispozičně řešen jako velkorysé 2+kk o ploše 99,3 m², zároveň ale nabízí velmi zajímavý potenciál úpravy na plnohodnotné 3+kk. A ne pouze „na papíře“ — řešení je reálně proveditelné a dává smysl jak dispozičně, tak samotným charakterem prostoru.
Právě kombinace otevřenosti, světla a variabilního využití dělá z tohoto bytu výjimečnou nabídku.
Ačkoliv dům momentálně nepůsobí jako typická novostavba, velmi pozitivní zprávou je aktivní a dobře fungující SVJ, které dlouhodobě vytváří finanční rezervy na plánované modernizace domu. V plánu je postupná revitalizace zahrnující zateplení, novou fasádu i opravu střechy. Budoucí majitel tak získává nejen byt s jedinečnou atmosférou, ale zároveň i perspektivu postupně modernizovaného domu.
Co vás zde bude bavit?
• velkorysý obytný prostor s jedinečnou atmosférou
• vysoké stropy a přiznané trámy, které bytu dodávají osobitost
• dostatek denního světla během celého dne
• možnost úpravy dispozice na 3+kk
• prostor, který si můžete dotvořit přesně podle vlastních představ
A lokalita?
Ta patří mezi největší benefity celé nabídky.
Bydlíte přímo v centru města, přesto máte vše doslova pár kroků od domu — kavárny, restaurace, školy, školky, obchody, služby, park i cyklostezky. Místo, kde funguje každodenní život pohodlně a přirozeně.
Velkým bonusem je také možnost využívání střešní terasy, která nabízí příjemné místo pro odpočinek i chvíle klidu nad městem.
Ano, byt se nachází ve 4. patře bez výtahu. Na druhou stranu právě vyšší patro přináší více světla, soukromí, klidu i otevřených výhledů, které nižší podlaží jednoduše nabídnout nedokážou.
Proč právě tento byt?
• 99,3 m² vzdušného prostoru
• možnost změny dispozice na 3+kk
• originální charakter a atmosféra
• centrum města s kompletní občanskou vybaveností
• střešní terasa k využití
• zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak jako investice
Tohle není byt, který zapadne mezi desítky dalších nabídek.
Je pro někoho, kdo hledá domov s charakterem, prostorem a atmosférou, kterou si při první návštěvě jednoduše zapamatuje.
Ráda vás přivítám osobně na prohlídce.
Některé nemovitosti totiž fotografie nikdy nedokážou vystihnout naplno.
| Cena: | 8 590 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | kompletní cena včetně právního servisu |
| Číslo zakázky: | 12468 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 100 m²
- Celková podlahová plocha: 150 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Plocha terasy: 50 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
