Nový půdní byt v kompletně zrekonstruovaném prvorepublikovém domě, pouhých 5 minut chůze od stanice metra B Palmovka.

Nabízíme k pronájmu zcela nový byt č. 18 o dispozici 2+kk a výměře 51,7 m², který vznikl citlivou vestavbou podkroví v činžovním domě na adrese Kotlaska 815/26, Praha 8 – Libeň. Budete jeho úplně prvním nájemcem.

Byt nabízí praktickou dispozici tvořenou ložnicí, obývacím pokojem s kuchyňským koutem a koupelnou se sprchovým koutem a WC. Kuchyňský kout je vybaven novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. V celém bytě je položena kvalitní vinylová podlaha.

Velkým benefitem je také samostatný úložný prostor v podkroví o velikosti přibližně 10 m² se zavedenou elektřinou. Součástí vestavby byla nová střešní konstrukce s kvalitním vícevrstvým zateplením, které spolu s novými střešními okny zajišťuje příjemné klima i nízké provozní náklady. Na všech oknech jsou instalovány rolety. Veškeré osvětlení tvoří úsporná LED svítidla doplněná designovými lustry s dálkovým ovládáním.

Ohřev vody zajišťuje moderní elektrický bojler s Wi-Fi připojením. Díky plně elektrickému provozu bytu lze využívat zvýhodněnou distribuční sazbu elektrické energie.

Dům prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí. Byla obnovena fasáda i společné prostory, vybudovány nové sklepní prostory, instalován nový výtah a vstup do domu je zabezpečen moderním čipovým systémem. V případě zájmu je možné pronajmout také sklepní kóji.

Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici v sousedství zeleně, přesto jen přibližně 5 minut chůze od stanice metra B Palmovka. V pěší dostupnosti jsou tramvajové zastávky Palmovka a Divadlo pod Palmovkou s rychlým spojením do centra Prahy, autobusové i trolejbusové linky. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportoviště. V blízkosti se nachází Galerie Harfa, O2 arena, Divadlo pod Palmovkou, Thomayerovy sady, parky Pod Korábem, Kotlaska a Balabenka i cyklostezky podél Vltavy a Rokytky.

Byt je určen pro nekuřáky a bezúhonné osoby. Poplatky spojené s užíváním bytu (voda, výtah, společné prostory a odvoz odpadu) činí 1.000 Kč za osobu měsíčně. V případě domácího mazlíčka může být nájemné navýšeno dle individuální dohody. Smlouvy s dodavateli elektrické energie a internetu uzavírá nájemce přímo na své jméno. V bytě je možné zřídit trvalý pobyt.

Kauce činí dva měsíční nájmy. Provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu bez poplatků.

Byt dosud nebyl obýván a je připraven k okamžitému nastěhování. Staňte se jeho prvním nájemcem.