Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu na ulici Komenského v Napajedlích. Byt se nachází ve vchodě, ve kterém je celkem pouze 6 bytových jednotek, což přispívá ke klidnému a příjemnému bydlení s menším počtem sousedů.

Lokalita:
Nemovitost se nachází v atraktivní části Napajedel, jen pár kroků od centra města s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, restaurace, lékaře i další služby. Milovníky zeleně a příjemného okolí jistě ocení bezprostřední blízkost zámeckého parku u Zámku Napajedla, který dotváří jedinečný charakter této lokality a přispívá k příjemné atmosféře bydlení.

Dispozice bytu:
Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dvěma neprůchozími pokoji, průchozím obývacím pokojem, samostatnou kuchyní a prostornou vstupní chodbou. Součástí je koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a balkon. Velkou předností bytu je jeho prosvětlení – z jedné strany je orientovaný na jihovýchod a z druhé strany na západní stranu. K bytu náleží také dva velké sklepy poskytující dostatek úložného prostoru.

Technický stav a možnosti úprav:
Byt je převážně v původním stavu a představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Modernizaci si zaslouží zejména rozvody elektřiny, kuchyňská linka, podlahové krytiny, interiérové dveře, vestavěné skříně a případně koupelna.
Ve třech pokojích se nacházejí původní parkety. V kuchyni dlažba a na chodbě je pod kobercem položeno linoleum.

Vytápění a ohřev vody:
Vytápění bytu je zajištěno centrálním plynovým topením v domě. Ohřev teplé vody je řešen samostatným elektrickým bojlerem (80 l) umístěným v koupelně bytu.

Bytový dům a společné prostory:
Součástí domu jsou oplocené společné venkovní prostory, které mohou obyvatelé využívat k posezení, odpočinku nebo trávení volného času.
Velkou výhodou je také plánované zateplení bytového domu případně i rekonstrukce balkonů, které do budoucna přispěje ke zvýšení komfortu bydlení a úspoře nákladů na energie.
Součástí společných prostor je také kolárna/kočárkárna a prádelna.


Díky své dispozici, výborné lokalitě a možnostem modernizace představuje tento byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Pokud hledáte prostorný byt v klidném domě s výbornou dostupností služeb i zeleně, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce!