Prodej bytu, 2+kk, 77 m2
Milady Horákové, Brno-střed, Brno
7 600 000 Kč
(za nemovitost)
C
Prodej bytu v OV 2+kk, CP 74,7 m² (vč. lodžie 8 m²) + sklep 3 m², Brno – Zábrdovice, ul. M. Horákové
Nabízíme k prodeji klimatizovaný byt 2+kk s výjimečnou dispozicí a možností nenáročné úpravy na 3+kk. Byt se nachází v cihlovém domě v 6. nadzemním podlaží (předposlední patro) s výtahem.
Dům i byt prošly kompletní revitalizací přibližně v roce 2008. Velkým benefitem je výborná dostupnost do centra Brna, které je vzdálené přibližně 10 minut chůze.
Dispozici tvoří kuchyně o výměře 9 m², prostorný obývací pokoj s jídelní částí o výměře 26 m² a samostatná ložnice o velikosti 17 m².
Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – elektrickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou, digestoří a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také pračka, sušička je umístěna v samostatném WC.
V kuchyni je podlaha z leštěné žuly, přímý vstup na lodžii a otevřený průchod do jídelní a obývací části. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace. Parapety jsou rovněž z leštěné žuly, v obytných místnostech a předsíni jsou zachovalé parkety, v koupelně a na WC keramická dlažba.
Ložnice i předsíň nabízejí dostatek úložného prostoru díky velkorysým vestavěným skříním. Samostatné WC je vybaveno umývátkem, bidetovou sprškou a prostorem pro sušičku. V koupelně je sprchový kout a podlahové vytápění.
V celém bytě jsou sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením. Vstupní dveře mají vyšší bezpečnostní třídu a všechny interiérové dveře jsou designové, z tvrzeného skla.
V rámci rekonstrukce byly v domě i bytě obnoveny rozvody elektřiny, stoupačky i kanalizace (svislé i vodorovné rozvody).
Navzdory poloze v širším centru města je byt velmi tichý, světlý a nabízí příjemnou atmosféru pro pohodlné bydlení. K dispozici je sklep, společná kočárkárna, sušárna a za domem udržovaná společná zahrada určená k odpočinku.
Za příplatek je možné zakoupit garážové stání v novostavbě na ulici Francouzská 21, vzdálené přibližně 7 minut chůze od domu, za cenu 850.000 Kč.
Měsíční náklady pro dvě osoby činí 4.431 Kč + spotřeba elektřiny. Energetická náročnost budovy je PENB C – úsporná.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. V současné době je pronajat bezproblémovým nájemníkům, přičemž je možné převzít byt i s platnou nájemní smlouvou.
Společenství vlastníků je bez úvěrů a dalších závazků. Dům je pečlivě spravovaný, ve velmi dobrém technickém stavu a s bezproblémovými sousedskými vztahy.
Pokud hledáte prostorný byt s výbornou dostupností do centra, možností budoucí dispoziční úpravy a klidným bydlením, ráda Vás nemovitostí osobně provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům i byt prošly kompletní revitalizací přibližně v roce 2008. Velkým benefitem je výborná dostupnost do centra Brna, které je vzdálené přibližně 10 minut chůze.
Dispozici tvoří kuchyně o výměře 9 m², prostorný obývací pokoj s jídelní částí o výměře 26 m² a samostatná ložnice o velikosti 17 m².
Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – elektrickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou, digestoří a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také pračka, sušička je umístěna v samostatném WC.
V kuchyni je podlaha z leštěné žuly, přímý vstup na lodžii a otevřený průchod do jídelní a obývací části. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace. Parapety jsou rovněž z leštěné žuly, v obytných místnostech a předsíni jsou zachovalé parkety, v koupelně a na WC keramická dlažba.
Ložnice i předsíň nabízejí dostatek úložného prostoru díky velkorysým vestavěným skříním. Samostatné WC je vybaveno umývátkem, bidetovou sprškou a prostorem pro sušičku. V koupelně je sprchový kout a podlahové vytápění.
V celém bytě jsou sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením. Vstupní dveře mají vyšší bezpečnostní třídu a všechny interiérové dveře jsou designové, z tvrzeného skla.
V rámci rekonstrukce byly v domě i bytě obnoveny rozvody elektřiny, stoupačky i kanalizace (svislé i vodorovné rozvody).
Navzdory poloze v širším centru města je byt velmi tichý, světlý a nabízí příjemnou atmosféru pro pohodlné bydlení. K dispozici je sklep, společná kočárkárna, sušárna a za domem udržovaná společná zahrada určená k odpočinku.
Za příplatek je možné zakoupit garážové stání v novostavbě na ulici Francouzská 21, vzdálené přibližně 7 minut chůze od domu, za cenu 850.000 Kč.
Měsíční náklady pro dvě osoby činí 4.431 Kč + spotřeba elektřiny. Energetická náročnost budovy je PENB C – úsporná.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. V současné době je pronajat bezproblémovým nájemníkům, přičemž je možné převzít byt i s platnou nájemní smlouvou.
Společenství vlastníků je bez úvěrů a dalších závazků. Dům je pečlivě spravovaný, ve velmi dobrém technickém stavu a s bezproblémovými sousedskými vztahy.
Pokud hledáte prostorný byt s výbornou dostupností do centra, možností budoucí dispoziční úpravy a klidným bydlením, ráda Vás nemovitostí osobně provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 7 600 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Kupní cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře a zahrnuje veškerý právní servis, smluvní dokumentaci i související poplatky spojené s převodem vlastnického práva. Kupující tak nehradí žádné d |
| Číslo zakázky: | 441967 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 6
- Počet podlaží objektu: 7
- Užitná plocha: 74 m²
- Celková podlahová plocha: 77 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Plocha lodžie: 8 m²
- Plocha sklepu: 3 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice; MHD; autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
